Поруч із житловим будинком сусід хоче збудувати нежитлове приміщення під офіс чи магазин
привіт, поряд з житловим будинком сусід хоче будувати нежитлове приміщення (під офіс чи магазини), заввишки 8 метрів. яку відстань він повинен витримати від нашого паркану?
Одного бажання сусіда для будівництва нежитлового приміщення під офіс чи магазин недостатньо. Відповідно до підпункту 8 пункту 1 статті 8 Земельного кодексу РФ, правовий режим землі має відповідати дозволеному використанню ділянки та зонуванню території. Якщо ділянку сусіда надано під індивідуальне житлове будівництво, то без переведення земельної ділянки в інший вид використання збудувати офіс чи магазин вона не зможе. Без зміни виду дозволеного використання землі будівництво буде вважатися самовільним. Відповідно до статті 222 Цивільного кодексу РФ, самовільною спорудою є, зокрема, будова, споруда, створена на земельній ділянці з істотним порушенням містобудівних та будівельних норм та правил. Самовільна споруда підлягає знесенню.
СНІПів, які регламентують віддаленість магазину від житлового будинку, немає. Є СНІПи, що регламентують віддаленість будівель один від одного, але їх дуже багато, тому точно відповісти, яку відстань повинен витримати сусід від будівлі до вашої ділянки не можна. Але, залежно від вогнестійкості будівлі магазину, мінімальна відстань до житлового будинку не може бути меншою за 6 м.