Послуги з межування земельних ділянок в Ярославській області
У ЧОМУ ЗНАЧЕННЯ І ПРАКТИЧНИЙ ЗМІС МІЖЕННЯ?
Утворення нової земельної ділянки, що надається із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, за чинним законодавством можливе лише за допомогою встановлення її кордонів на місцевості в результаті межування.
Кадастровий облік земельної ділянки, що здійснюється після межування, полягає у внесенні точних відомостей про межі Вашої земельної ділянки до Державного кадастру нерухомості. За загальним правилом, встановленим чинним законодавством, права на земельну ділянку, відомості про яку відсутні у Державному кадастрі нерухомості, не підлягають державній реєстрації, а це означає, що без межування Ви не можете здійснювати жодних угод із землею – продавати, дарувати, віддавати у заставу і т.д.
Винятком із цього правила є раніше враховані земельні ділянки, надані для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного чи індивідуального житлового будівництва. Але і в цьому випадку далеко не кожен покупець погодиться придбати у Вас ділянку, межі якої не визначені за результатами межування в установленому законом порядку.
Без межування Ваша земельна ділянка не є індивідуально визначеною, її розмір та межі, навіть якщо вони фактично існують на місцевості, коли, наприклад,ділянку обгороджено парканом, юридично не вважаються встановленими. Тобто, Ви, володіючи землею, не можете до завершення межування, визначити дійсні межі своїх прав на землю, у тому числі місце розташування кордонів і площу земельної ділянки, що належить Вам. Тому для уточнення відомостей про Вашу земельну ділянку потрібно межування, при проведенні якого місцезнаходження кордонів і, отже, площа земельної ділянки встановлюється з урахуванням фактичної.