Постанова 485-ПП «Про планування капітального ремонту житлового фонду міста Москви
Усі документи, представлені в каталозі, не є їх офіційним виданням та призначені виключно для ознайомлювальних цілей. Електронні копії цих документів можуть розповсюджуватися без жодних обмежень. Ви можете розміщувати інформацію із цього сайту на будь-якому іншому сайті.
Про планування капітального ремонту житлового фонду міста Москви на 2007-2009 р.р.
Житловий фонд міста Москви складає 39550 будівель. Наразі проведено моніторинг 30 433 будівель загальною площею 197 518 тис. кв. м та встановлено, що 23 669 житлових будинків (78%) перебувають у задовільному технічному стані, 5 058 житлових будівель (17%) мають конструктивні елементи, що потребують заміни або ремонту, 1 399 будов (5%) потрібний капітальний ремонт, реконструкція чи реновації .
Аналіз виконання постанов показав, що програми та завдання щодо капітального ремонту житлового фонду міста не були забезпечені необхідними фінансовими коштами, формувалися відповідно до нормативних термінів служби без належного врахування фактичного технічного стану житлових будинків та їх конструктивних елементів.
З метою організації ефективної експлуатації житлового фонду міста Москви, підтримки його експлуатаційного ресурсу, раціонального використання бюджетних коштів в умовах обмеженого фінансування та визначення основних принципів планування капітального ремонту житлового фонду у перехідний період до приведення законодавства міста Москви у відповідність до норм федерального законодавства про порядок відрахувань власниками приміщень на капітальний ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку Уряд Москви ухвалює:
1. Вважати пріоритетними при плануванні капітального ремонту багатоквартирних будинків:
1.3.Включення у першочерговому порядку до титульних списків на капітальний ремонт багатоквартирних будинків з найбільшим ступенем зношування конструктивних елементів.
2. Визначити основні напрямки здійснення капітального ремонту багатоквартирних будинків за такими видами робіт:
2.1. Комплексний капітальний ремонт та модернізація багатоквартирних будинків без відселення громадян.
2.2. Вибірковий капітальний ремонт багатоквартирних будинків, у тому числі ремонт покрівель, фасадів, реконструкція внутрішньобудинкових систем газопостачання, винесення газових вводів з підвалів та під'їздів, заміна та модернізація ліфтів, модернізація систем димовидалення та протипожежної автоматики, реконструкція внутрішньобудинкових інженерних комунікацій, об'єднаних диспетчерських служб, багатоквартирних будинків.
2.3. Комплексний капітальний ремонт багатоквартирних будинків з відселенням громадян з переплануванням приміщень та з покращенням їх основних техніко-економічних показників.
3.1. Завдання щодо комплексного капітального ремонту та модернізації багатоквартирних будинків без відселення громадян та вибіркового капітального ремонту багатоквартирних будинків на 2007 р. (додаток 1).
3.2. Адресний перелік з комплексного капітального ремонту та модернізації багатоквартирних будинків без відселення громадян та вибіркового капітального ремонту багатоквартирних будинків на 2007 р. (додаток 2), у тому числі щодо ремонту покрівель, фасадів, модернізації систем димовидалення та протипожежної автоматики, реконструкції та ремонту внутрішньобудинкових інженерних комунікацій , ремонт систем електропостачання багатоквартирних будинків.
4. Департаменту житлово-комунального господарства та благоустрою міста Москви:
4.1.2. Завдання з капітального ремонту багатоквартирних будинків у натуральному тавартісному вираженні (пп. 2.1, 2.2), сформовані на підставі п. 4.1.1 цієї постанови.
4.2. Спільно з Державною житловою інспекцією міста Москви, Державним унітарним підприємством міста Москви "МосжилНДІпроект":
4.3. Забезпечити фінансування робіт (п. 4.2.1) за рахунок та в межах коштів бюджету міста Москви, виділених у 2007 році за статтею витрат "Капітальний ремонт житлового фонду".
5. Державної житлової інспекції міста Москви:
5.2. Не рідше одного разу на рік вносити зміни до бази даних технічного стану житлового фонду з урахуванням виконаних робіт із капітального ремонту багатоквартирних будинків.
6. Покласти функції державних замовників та повноваження головних розпорядників бюджетних коштів щодо виконання робіт з капітального ремонту багатоквартирних будинків у 2007-2009 рр.:
- що знаходяться в управлінні державних унітарних підприємств - дирекцій єдиного замовника, товариств власників житла та інших організацій, за винятком житлових, житлово-будівельних кооперативів та утворених на їх основі товариств власників житла, яким в установленому порядку передано до управління житлового фонду, - на префектури адміністративних округів міста Москви;
- що знаходяться в управлінні підприємств міського підпорядкування, а також житлових, житлово-будівельних кооперативів та утворених на їх основі товариств власників житла, - на Департамент житлово-комунального господарства та благоустрою міста Москви.
8. Префектурам адміністративних округів міста Москви:
8.2. Проводити з власниками приміщень багатоквартирних будинків інформаційно-роз'яснювальну роботу з питань проведення капітального ремонту та сприяти в організації тапроведення загальних зборів власників приміщень.
9. Державним замовникам:
9.2. Забезпечити в установленому порядку проведення відкритих конкурсів щодо визначення підрядних організацій на виконання робіт з капітального ремонту багатоквартирних будинків.
9.3. Передбачити для розробки висновку про технічний стан багатоквартирного будинку та проектно-кошторисної документації необхідні кошти у межах коштів, виділених за статтею "Капітальний ремонт житлового фонду".
9.5. Передбачати при розробці проектно-кошторисної документації на проведення капітального ремонту виконання робіт та заходів, пов'язаних із впровадженням енергоефективних технологій, матеріалів, обладнання, створенням нормативного температурно-вологісного режиму горищ та підвалів, встановленням та використанням загальнобудинкових та квартирних приладів обліку гарячої, холодної води, витрати теплової енергії, модернізацією систем димовидалення, протипожежної автоматики, диспетчерського контролю та інших найважливіших аспектів реформування житлово-комунальної сфери.
9.6. Включати до титульних списків капітального ремонту лише багатоквартирні будинки, за якими в установленому порядку розроблено проектно-кошторисну документацію.
9.7. Титульні списки для проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків у встановленому порядку узгоджувати з Державною житловою інспекцією міста Москви та інформувати організації, яким у встановленому порядку передано в управління багатоквартирні будинки.
9.8. Забезпечити суворий контроль за якістю робіт із капітального ремонту житлового фонду.
10. Встановити, що:
14. Визнати такими, що втратили чинність:
15. Контроль за виконанням цієї постанови покласти на першого заступникаМера Москви в Уряді Москви Аксьонова П.М. та префектів адміністративних округів міста Москви.
Про виконання постанови доповідати Меру Москви один раз на півріччя починаючи з 2007 р.