Правила внутрішнього розпорядку днт «ДВМК «Дельфін»» - Документ - стор
Головна > Документ
загальних зборів членів
ДНТ «ДВМК «Дельфін»»
"____" _________ ______.
ДНТ «ДВМК «Дельфін»»
Визначення, що використовуються в цих Правилах
Місцязагального користування– житлові та нежитлові будівлі та приміщення, громадські та паркові зони, малі архітектурні форми, об'єкти інфраструктури, в тому числі мережі, дороги та інші будівлі, споруди та об'єкти, що входять до складу ДНТ «ДВМК «Дельфін»» та призначені для забезпечення життєдіяльності ДНТ «ДВМК «Дельфін»». Об'єкти загального користування належать ДНТ на праві власності, оренди або передані органами державної та муніципальної влади у користування ДНТ.
Домовладіння- спільно елінг (будинок) та земельна ділянка з внутрішніми комунікаціями, розташованими на земельній ділянці (будинок); нежитлове приміщення (будівля), що використовується відповідно до його призначення.
Член ДНТ– фізична чи юридична особа, яка внесла вступний внесок, або набула права власності на об'єкт нерухомості, що належала члену ДНТ, та прийнята у ДНТ у передбаченому Статутом ДНТ «ДВМК «Дельфін»» порядку.
Довірена особа– фізична особа, яка на підставі письмової довіреності, виданої Членом ДНТ, має право перебувати на території Домоволодіння Члена ДНТ та представляти інтереси Члена ДНТ у всіх службах ДНТ «ДВМК «Дельфін»» та виконувати від імені Члена ДНТ пов'язані із цим доручення.
Служба експлуатації– співробітники ДНТ «ДВМК «Дельфін»» та співробітники підрядних організацій, які забезпечують функціонування ДНТ «ДВМК «Дельфін»». Керівником служби експлуатації є заступник голови правління ДНТ"ДВМК "Дельфін"".
Обладнання– інженерні системи та мережі ДНТ «ДВМК «Дельфін»», що забезпечують його нормальне функціонування, а також засоби контролю, шлагбаум, ворота, зовнішнє освітлення, системи пожежної, охоронної та іншої сигналізації, автоматизації доступу та тарифікації, телекомунікації, мережі водо-, газо- та електропостачання, трансформаторні та газорозподільні підстанції, вузли обліку тощо, а також пристрої та механізми, необхідні для здійснення робіт з експлуатації ДНТ «ДВМК «Дельфін»» загалом.
Засоби благоустрою– тротуари, пішохідні доріжки, ставки та берегові споруди, газони, зелені насадження, клумби, вазони, дитячі майданчики, лави, урни, човни та інші об'єкти, що не є Обладнанням та призначені для облагородження ДВМК "Дельфін"».
Ремонт– комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичну та своєчасну підтримку експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій та інженерного обладнання, а також заміну, поновлення та модернізацію конструкцій та обладнання будівель у зв'язку з їх фізичним зносом та руйнуванням , покращення експлуатаційних показників, покращення планування будівлі та благоустрою території без змін будівельних габаритів об'єкта.
1. Основні положення
1.1. Цими Правилами Загальні збори членів (зборами виборних) ДНТ «ДВМК «Дельфін»» встановлюють положення, що регламентують життєдіяльність на території ДНТ. Правила встановлюються для безпечного та комфортного проживання в ДНТ Членів ДНТ та осіб, які спільно проживають з ними, а також для дотримання норм, вимог та правил, встановлених законодавством щодо житлових (нежитлових) об'єктів,охорони життя та здоров'я людей, збереження майна.
1.2. Ці правила є обов'язковими для:
1.2.1. Членів ДНТ «ДВМК «Дельфін»», членів їхніх сімей та осіб, які спільно проживають з ними;
1.2.2. Особ, які перебувають на території ДНТ на запрошення Членів ДНТ, членів їх сімей та осіб, які спільно проживають з ними;
1.2.3. Інші особи, які перебувають на території ДНТ з дозволу членів кооперативу, а саме:
- орендарів (наймачів) Домоволодінь та/або приміщень у комплексі;
- осіб, які перебувають на території комплексу за наймом Членів ДНТ, членів їх сімей та осіб, які спільно проживають з ними, а саме:
а) осіб, які здійснюють обслуговування членів ДНТ, членів їх сімей та осіб, які спільно проживають з ними (водій, няня, гувернантка, садівник, двірник тощо);
б) осіб, які є представниками та працівниками підрядних організацій, які здійснюють ремонтні, будівельні та інші роботи;
в) осіб, які є працівниками юридичних осіб – членів ДНТ та здійснюють свої повноваження відповідно до Статутів та штатних розкладів зазначених юридичних осіб.
1.3. Член ДНТ зобов'язаний ознайомити всіх осіб, зазначених у пункті 1.2., із цими Правилами.
1.4. Член ДНТ несе відповідальність за дотримання цих Правил їм самим та всіма особами, переліченими у пункті 1.2., які проживають або перебувають на території його Домоволодіння та/або комплексу за його вирішенням. Відповідальність встановлена розділом 9 цих Правил.
2. Правила утримання Домоволодінь
2.1. Члени ДНТ зобов'язані забезпечувати дотримання встановлених нормативних і технічних вимог при утриманні, ремонті, перебудові та модернізації Домоволодінь, що перебувають у їх власності, або їх частин без завдання шкоди.Домоволодіння, комплексу, а також без порушення інших прав та інтересів інших осіб, що охороняються законом.
2.2. Член ДНТ зобов'язаний:
- дотримуватись законодавства України, Статуту ДНТ «ДВМК «Дельфін»» та цих Правил проживання в комплексі;
- дотримуватися правил пожежної безпеки;
- дотримуватися правил техніки безпеки при користуванні побутовими приладами та іншим обладнанням;
- дотримуватись санітарно-гігієнічних правил;
- дотримуватись Правил користування водопроводом та каналізацією;
- дотримуватись чистоти та порядку на території комплексу;
- Збирати сміття в контейнери, встановлені на території комплексу за рахунок власних коштів;
- дбайливо ставитись до засобів благоустрою території комплексу, у тому числі до зелених насаджень;
- використовувати Домоволодіння за цільовим призначенням;
- використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та відповідно до встановлених номів та правил;
- боротися з поширенням бур'янів, комах-шкідників, гризунів на земельній ділянці;
- при виявленні несправностей у Домоволодінні негайно вживати всіх можливих заходів щодо їх усунення, а у необхідних випадках повідомляти про це на Центральний пост охорони ДНТ «ДВМК «Дельфін»»;
2.3. Члену ДНТ забороняється:
- використовувати земельні ділянки та житлові будівлі (приміщення) для ведення підприємницької діяльності (організації магазинів, точок громадського харчування), під офіс та у виробничих цілях;
- переобладнати внутрішні інженерні мережі, розташовані на території Домоволодіння, без отримання необхідних погоджень, передбачених чинним законодавством за обов'язкового погодження зі Службою експлуатації ДНТ «ДВМК «Дельфін»»;
- порушувати наявні схеми обліку комунальних послуг;
- встановлювати, підключати та використовувати електропобутові прилади та машини потужністю, що перевищує дозволену, зазначену в технічних умовах, виданих енергопостачальною організацією;
- підключати до внутрішньобудинкової електричної мережі та використовувати побутові прилади та обладнання, що не мають технічних паспортів (свідоцтв), що не відповідають вимогам безпеки експлуатації та санітарно-гігієнічним нормативам;
- здійснювати скидання у відкриту водойму, систему зливової каналізації фекальних стоків, що не пройшли очищення в індивідуальних септиках комплексу, а також сміття та відходів, що засмічують каналізацію;
- здійснювати скидання до системи зливової та дренажної каналізації комплексу сміття та відходів, що засмічують каналізацію, а також не очищеної господарсько-побутової води;
- зводити на земельній ділянці капітальні будови без дозволу відповідних органів;
- висаджувати дерева та чагарники за межами земельної ділянки без дозволу служби експлуатації.
- підключати до системи зовнішнього освітлення Комплексу електропобутові прилади та інше обладнання
- експлуатувати тимчасові туалети (типу вигрібна яма), окрім як на період зведення домоволодіння без погодження місця розташування з Правлінням ДНТ.