При оформленні дарування на квартиру що відбувається з людьми, які там уже прописані

Така ситуація: Моя бабуся хоче оформити на мене даремну на квартиру. У цій квартирі прописані я, моя бабуся, та сестра чоловіка моєї бабусі. Моя бабуся власник. Я і сестра чоловіка моєї бабусі прописані там без прав на власність (начебто це так називається).

При оформленні дарчої чи потрібно брати участь якось у цьому процесі сестрі чоловіка моєї бабусі? Якісь папери від неї, згода? Який статус буде у моєї бабусі та сестри чоловіка після оформлення дарчої, коли я стану власником? Вони так само будуть прописані там із тими самими правами?

Відповіді юристів (6)

Оскільки ваша бабуся - єдиний власник цієї квартири, вона може розпоряджатися її як завгодно, навіть подарувати вам, і їй для цього не потрібна згода осіб, прописаних у квартирі.

Тільки якщо у бабусі є чоловік і квартира придбана у шлюбі, то буде потрібна його нотаріальна згода.

А прописані там люди також залишаться там прописаними з тими самими правами.

Тобто після оформлення договору дарування, я буду повноцінним власником квартири?

Після переоформлення з бабусі на мене квартири, прописані не придбають частки у квартирі, чи не потрібно це буде у договорі уточнювати?

Ні не потрібно. Вони не придбають частки у квартирі. Це прописано у законі.

Кирило, добрий день.

При оформленні дарчої чи потрібно брати участь у цьому процесі сестрі чоловіка моєї бабусі? Кирило

Стаття 30. Права та обов'язки власника житлового приміщення

[Житловий кодекс РФ][Глава 5][Стаття 30]

1. Власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням відповідно до йогопризначенням та межами його використання, які встановлені цим Кодексом. 2. Власник житлового приміщення вправі надати у володіння та (або) у користування житлове приміщення громадянину, що належить йому на праві власності, на підставі договору найму, договору безоплатного користування або на іншій законній підставі, а також юридичному особі на підставі договору оренди або на іншій законній підставі з урахуванням вимог, встановлених цивільним законодавством, цим Кодексом.

Вони так само будуть прописані там з тими ж правами?

Ні не придбають, і в договорі нічого не треба уточнювати.

7,1 рейтинг
2546 відгуків експерт

При оформленні дарчої чи потрібно брати участь у цьому процесі сестрі чоловіка моєї бабусі? Кирило

Оскільки Ваша бабуся є єдиним власником, то жодної участі в угоді інших осіб, крім бабусі (дарувальника) та Вас (обдаровуваного) не буде. Тобто сестра чоловіка бабусі взагалі може навіть не знати, що квартиру подаровано. Вона просто зареєстрована у ній і має право користування (проживання)

Який статус буде у моєї бабусі та сестри чоловіка після оформлення дарчої, коли я стану власником? Вони так само будуть прописані там з тими ж правами?

Після переходу права на Вас власником вже будете лише Ви. Бабуся і друга бабуся будуть зареєстровані в цій квартирі, як і раніше… Тільки статус бабусі вже зміниться — Ви ніби поміняєтеся з нею місцями. Усі будуть «прописані», у всіх буде право користування та проживання.

Припинититаке право можна з підстав, передбачених у ст. 31 Житлового кодексу РФ, але я думаю, що у Вас немає наміру виселяти сестру чоловіка бабусі.

Тобто після оформлення договору дарування я буду повноцінним власником квартири? Після переоформлення з бабусі на мене квартири, прописані не придбають частки у квартирі, чи не потрібно це у договорі уточнювати?