Придбання земельних ділянок іноземними громадянами на території України
Можливість набуття іноземними суб'єктами права власності на земельні ділянки в Україні передбачена ст. 374 Цивільного кодексу України. А згідно зі ст. 377 ЦКУ одним із можливих шляхів такого придбання є придбання іноземним суб'єктом (нерезидентом) об'єкту нерухомості в Україні.
В Українііноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати земельних ділянок несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності .Іноземні юридичні особи можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна та для спорудження об'єктів, пов'язаних із провадженням підприємницької діяльності в Україні, а також за межами населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна.
Законодавство України суворо забороняє нерезидентам купувати землі сільськогосподарського призначення, включаючи землі для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, ведення товарногосільськогосподарського виробництва.
З огляду на п.4 ст. 81 ЗКУ землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадок іноземними громадянами, а також особами без громадянства протягом року підлягають відчуженню.
При купівлі земельної ділянки необхідно для початку визначиться з метою запланованого придбання, тому що Земельним кодексом України передбачено цільове призначення землі . У разі використання землі не за цільовим призначенням можна нажити ряд неприємностей, тому насамперед необхідно при такій великій і дорогій покупці знати її цільове призначення.
Набуття права власності на земельні ділянки іноземним громадянам та особи без громадянства відповідно до Земельного кодексу України можливе у разі:
- придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншим цивільно-правовим угодам.
- викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності.
- прийняття спадщини.
Отож, якщо іноземний громадянин виявить бажання придбати земельну ділянку на території України, їй доведеться чимало попітніти для того, щоб оформити всі необхідні документи. Саме для допомоги Вам існує «Адвокатське та ріелторське об'єднання України», фахівці якого максимально швидко допоможуть Вам як іноземній особі придбати земельну ділянку в Україні.
Маючи великий досвід, ми з легкістю зберемо всі документи, які Вам будуть необхідні для придбання земельної ділянки на території України.