Приватизація муніципального житла 2019 року - які документи потрібні, хто має право, терміни, частки,

За радянських часів кожна людина могла отримати від держави нерухомість. Так, вона належала державі, але вже 1991 року з'явилася можливість приватизувати майно у власність.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, яквирішити саме Вашу проблему - звертайтесь до консультанта:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко іБЕЗКОШТОВНО !

Це стало на руку кожній людині. Адже після цієї процедури квартира переходила до власності громадянина.

Що це таке?

Приватизація – це відчуження власності держави у приватну власність.

Зустріти цю процедуру можна і зараз. По суті, передача від держави фізичній або юридичній особі не супроводжується фінансовими витратами. Однак, за отримання правовстановлюючих документів доведеться заплатити по 2000 рублів.

Перехід майна може бути як повний, і частинами, розподіляючись між усіма проживающими.

Приватизації підлягають квартири, будинки, приміщення, підприємства та інші об'єкти нерухомості. Неможливо приватизувати власність, передану на безоплатне користування або за договором оренди.

Скористатися правом можна один раз у житті. Якщо людина неповнолітня, вона має право в майбутньому ще раз скористатися цим правом самостійно.

Можливо отримання як фізичною особою, яка не має власності у володінні, так і юридичною особою, яка має мінімум активів – 25%.

Відповідно до ФЗ №178 займається реалізацієюмайна уповноважений орган або федерального або місцевого масштабу.

Хто має право?

І виступити тут одержувачем може фізична особа, яка не має власності нерухомості.

Також отримати нерухомість можуть юридичні особи, які мають мінімум активу.

Отримати можна як квартиру, так і підприємства, організації та інші житлові та нежитлові приміщення.

Законодавча база

Регулюють питання такі правові акти:

  • Федеральний закон 21.12.01 року №178 – регламентує всі події, що стосується процедури приватизації державного житла, порядок оформлення.
  • Указ Президента від 24.12.93 року №2284 – регламентує усі діючі програми на території України.
  • Постанова України від 12.08.02 №585 – регламентує можливість продажу об'єктів нерухомості для подальшої приватизації об'єкта новим власником.
  • Постанова України від 12.08.02 року №584 – регламентує можливість проведення конкурсу для реалізації об'єкта нерухомості для подальшої приватизації.

Приватизація муніципального житла

Приватизація муніципального житла у 2019 році – це найлегша процедура у сфері приватизації. Вона не супроводжується якимись прихованими особливостями і нюансами.

Достатньо зібрати повний пакет документів та відвідати кілька державних інстанцій.

Як укласти договір приватизації квартири? Дивіться тут.

Для оформлення квартири потрібно отримати дозвіл всіх зареєстрованих осіб, додатково заповнити заяву встановленого зразка та провести обстеження.

Останній процес супроводжується викликом фахівця з БТІ, куди належить дана заява.

Співробітник в обумовлений термінвідвідує об'єкт нерухомості, переглядає технічний та поверховий план і на підставі цього виписує акт.

За наявності неповнолітніх дітей потрібно отримати дозвіл органів опіки та піклування.

Приватизація частки – це особлива процедура. Неповнолітнім обов'язково потрібна частка у приватизованому майні, якщо ця особа не відмовилася письмово від цього блага.

Якщо порушити це правило, можна скасувати в судовому порядку угоду. А вже повторне право на приватизацію у людини не відновиться.

Процедура оформлення частки аналогічна із приватизацією квартири.

Існує можливість оформлення кімнати у власність. Для цього необхідний виклик співробітника БТІ для аналізу планування. Відповідно до документів потрібно звернутися до БТІ, потім до органів опіки та піклування.

Потім уже потрібно подати заявку до Жилінспекції та отримати права власності на нерухомість, заплативши при цьому за документи.

У власність

Оформлення у власність відбувається лише на останньому етапі – зверненні до Жилінспекції. У БТІ видається лише новий техпаспорт на ім'я вже нового власника.

Жилінспекція видає документ про право власності, де обумовлюється нове ім'я власника відповідно до чинного законодавства.

Дія супроводжується додатковими видатками.

Коли заборонено?

Забороняється приватизація у разі передачі нерухомості у безоплатне користування чи оренду.

Часто виникають конфлікти при оформленні службового приміщення, виданого військовим.

І найчастіше це йде з боку Міноборони. Аналогічна ситуація під час приватизації за договором соц.найма.

Порядок оформлення

Процедура приватизації маєпевний алгоритм дій. Зокрема необхідно:

  • зібрати повний пакет документів;
  • викликати співробітників БТІ;
  • одержати акт;
  • звернутися до органів опіки та піклування;
  • одержати угоду всіх зареєстрованих осіб;
  • подати заяву до Жилінспекції;
  • одержати правовстановлюючі документи.

Куди звертатись?

Тут слід пам'ятати, що без звернення до БТІ оформити приватизацію неможливо.

У кожному регіоні компанії з постановки на облік можуть називатися по-різному.

Перелік документів

Багато громадян бажають знати, які документи потрібні для приватизації муніципальної квартири.

Для оформлення потрібно:

  • характеристика об'єкту нерухомості;
  • техпаспорт;
  • паспорт заявника та всіх прописаних осіб;
  • письмова заява – згоду приватизацію всіх проживаючих;
  • план будинку;
  • дозвіл органів опіки та піклування.

Зразок технічного паспорта тут,

зразок згоди на приватизацію тут,

зразок заяви на приватизацію квартири тут.

Чинне законодавство обумовлює терміни для приватизації – 2 місяці. Можливе скорочення часу в залежності від кількості бажаючих.

Як правило, у регіоні цей термін скорочується до одного місяця.

Скільки коштує?

На даний момент процедура приватизації муніципального житла абсолютно безкоштовна.

Після закінчення періоду можливе встановлення оплати за дію.

Можливо будуть винятки із правил. Пільговики, наприклад, оформлятимуть процедуру безкоштовно. Але поки що це лише проект.

Що потрібне для приватизації гаража?Подробиці у цій статті.

Плюси і мінуси

Приватизація державного житла дозволяє всім громадянам отримати у власність необхідну нерухомість.

Це дозволяє вже розпоряджатися власним житлом на свій розсуд, у тому числі і здавати, і продавати.

З недоліків варто наголосити на необхідності сплачувати податки. І якщо раніше податки сплачувала держава за людину, то тепер фізична особа має на підставі податкового повідомлення сплачувати щорічно певну суму.

  • У зв'язку з частими змінами в законодавстві, інформація часом застаріває швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
  • Всі випадки дуже індивідуальні та залежать від багатьох факторів. Базова інформація не гарантує вирішення саме Ваших проблем.

Тож для вас цілодобово працюють БЕЗКОШТОВНІ експерти-консультанти!

  1. Задайте питання через форму (внизу), або через онлайн-чат
  2. Зателефонуйте на гарячу лінію:
  3. Москва та Область - +7 (499) 703-16-92
  4. Санкт-Петербург та область - +7 (812) 309-85-28
  5. Регіони - 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.