Проблема Керівна компанія збільшила тариф на утримання житла у 2 рази
2. Чи правомірно дане підвищення тарифу?
3.Чи може управляюча компанія в односторонньому порядку розірвати договір на управління в даному випадку?
4.В разі незаконності дій керуючої компанії куди звертатися власникам житлових та нежитлових приміщень?
Вимога з боку керуючої організації або ТСЖ про оплату послуг за обслуговування та ремонт тоді буде законною, коли сума, що виставляється до оплати, не виходить за межі тарифу, який був затверджений у встановленому порядку.
Для цього Вам необхідно направити до КК письмовий запит про надання Вам для ознайомлення фінансових документів щодо робіт з поточного змісту Вашого будинку (можна попросити за 3 останні роки). Житловий кодекс зобов'язує КК надавати такі копії власникам житлових приміщень. Якщо протягом 30 днів, відведених ФЗ "Про порядок розгляду звернень громадян РФ", відповіді не надійде, можете звернутися до районної прокуратури із заявою про скоєння керівником КК адміністративного правопорушення, передбаченого ст. 5.59 КпАП РФ. Директору КК випишуть штраф та прокурорське подання про негайне надання мешканцям будинку всієї фінансової документації. (Хочу зазначити, що невиконання прокурорського подання є новим адміністративним правопорушенням і в окремих випадках можливе порушення кримінальної справи)
Якщо виникнуть питання, як ВАм вже зазначили, можна скористатися калькулятором комунальних платежів: newtariffs.ru/calc-jkh
Ознайомтеся з вирішенням подібних проблем:
Щоб не виконувати ремонт багатоквартирного будинку, КК вирішила відмовитись від його обслуговування. Що робити мешканцям? http://taktaktak.org/problem/13889
Житловий кооператив збирав гроші на ремонт даху, але гроші буливитрачено на покриття боргів тих, хто не платить за житло. Чи це правомірно? http://taktaktak.org/problem/7412
У нас у місті здійснюється переведення житлових будинків під безпосереднє керування колишньою керуючою компанією без дотримання всіх законних процедур. Що робити? http://taktaktak.org/problem/13836
З питань по порядку:
• оплата послуг з управління;
• плата за послуги із утримання загальнобудинкового майна;
• оплата послуг із поточного ремонту;
• плата за послуги з капітального ремонту.
Повний перелік послуг представлено у статті 154 Житлового Кодексу України.
Як показує практика, компанії, що часто управляють, йдуть в обхід чинного законодавства і встановлюють тарифи самостійно. У цій ситуації кожен власник житлового приміщення має повне право перевірити тарифи, виходячи з яких відбувається утворення ціни за послуги, що надаються.
2.Щоб відповісти на запитання, необхідно ознайомитися з документами, на підставі яких здійснено підвищення тарифів.
при суттєвому порушенні договору іншою стороною; в інших випадках, знову ж таки передбачених ДК РФ, іншими законами чи договором. Крім того, договір може бути змінений або розірваний у судовому порядку через суттєву зміну обставин у порядку, встановленому ст. 451 ЦК України.
Таким чином, очевидно, що без звернення до суду будь-який договір може бути змінений або розірваний, тільки коли сторони, які його уклали, дійшли певного консенсусу або можливість зміни та розірвання договору в односторонньому позасудовому порядку прямо встановлена законом або самим договором.
Стаття 162 ЖК України та закріплюють право на односторонню відмову від виконання договору управління тільки завласниками приміщень у МКД!!
4.Існує калькулятор комунальних платежів - розрахунок квартплати -перевірка правильності виставлених рахунків та тарифів ЖКП для будь-якого населеного пункту України– перевірити свій рахунок можна на сайті http://newtariffs.ru/calc -jkh
Крім того, спеціально створенаДержавна інформаційна система ЖКГофіційний сайт http://gis-zkh.ru/
У разі розбіжностей у рахунках збутових компаній та показаннях комунального калькулятора ви можете сміливо скаржитися до відповідних інстанцій та контролюючих органів. Наприклад,у ФСТ Укаїни, поставивши питання в інтернет-приймальній на сайті відомства. Усі звернення громадян розглядаються в установленому порядку (термін розгляду звернення 30 днів), і ви обов'язково отримаєте відповідь на запитання.