Продаж частки в квартирі напевно тупуватий, але я насправді в глухому куті
Здрастуйте. Моє питання напевно тупуватий, але я насправді в глухому куті. У мене частка в квартирі у спадок, другий власник частки прописаний і проживає там, пропонувала йому купити частку, не хоче і збирається в квартирі далі жити. хоче купувати частки. Що мені робити?
Відповіді юристів (1)
3-х кімн., моя частка в ній 1/6
Знайдено в інтернеті:
«Пам'ятаю один випадок, яких у наш час стало багато, коли розпалася сім'я: чоловік та дружина розлучилися, а у них була квартира, яку вони купували під час шлюбу. Причиною розпаду сім'ї був чоловік, який пішов із дому до іншої жінки. Потім він захотів поділу квартири і запропонував своїй уже колишній дружині спільно продати квартиру, поділивши гроші. Образа залишалася в душі дружини на зраду чоловіка. Її переповнювали емоції, і вона не могла вже з принципу піти йому назустріч. Хотілося якось йому помститися - вона відмовилася, сказавши, що її все влаштовує і нічого продавати не збирається. Вона була впевнена, що без її згоди він нічого з їхньою квартирою зробити не зможе. Квартира ж була двокімнатною. У великій кімнаті мешкала вона сама і не заперечувала проти того, що чоловік користуватиметься маленькою кімнатою. Тому вона не погодилася ні продавати квартиру, ні викуповувати частку у колишнього чоловіка, ні продавати йому свою. як вона є. Довелося, звичайно, ціну значно знизити і в грошах втратити, але зате покупця йому ріелтори знайшли. із місць позбавлення волі звільнився. А мав він дві судимості:першу за хуліганство, а другу – за вбивство на побутовому ґрунті. А вони їй і відповідають: - Пізно, люба. Ми вже нічого зробити не можемо, щоби виправити ситуацію. Ми ж Вас попереджали, казали, що краще все по-доброму зробити. Пояснювали Вам, що Ваша частка у квартирі за такого конфлікту лише проблеми зайві. А Ви тоді нас не слухали, і нам не повірили. Адже чоловік Ваш колишній рішуче налаштований був і навіть у грошах втратив, щоб продати свою частку у квартирі як проблемну. Адже Вам навіть повідомлення з пропозицією про викуп частки. Частка у квартирі Вашого колишнього чоловіка цілком могла бути у Вашій власності, побажавши Ви це. А тепер цей сусід Ваш новий навіть радий у цій квартирі з Вами разом мешкати, оскільки завжди у комунальних квартирах жив, а ще кілька років у в'язниці просидів. Йому Ваша присутність ніяк не заважає, тим більше, що через Вас він купив собі таке житло набагато дешевше. Тепер уже нічого не вдієш. Але тепер і Ваша частка в квартирі дешевше коштує. Бажаєте продати її, як вона є тепер? Так, мені особисто шкода ця наївна жінка. Зрозуміло, що вона має всі підстави на колишнього чоловіка ображатися або навіть ненавидіти, адже він до іншої жінки пішов, та ще й квартиру продавати зажадав, грошей побажавши. Жаль її, але закон у нас такий і право у нього на це було. Треба було якось цій жінці вчасно домовлятися з ним, а не займати непримиренну позицію. Її протистояння всім дорого обійшлося: частка в квартирі чоловіка була продана дешевше, частка в квартирі дружини стала остаточно проблемною і теж дешевою, а вигадав тільки новий сусід, який з в'язниці вийшов. Але ж це цілком типова історія.квартирі конфлікт, де є два або більше власників. У кожного частка у квартирі значна, тобто більше однієї четвертої. Хтось хоче жити, а хтось продати. Часто хтось когось ще не пускає. А потім цей співвласник, у якого частка у квартирі, змушений продати її дешевше. А оскільки в грошових втратах винен інший співвласник, то хочеться іншому співвласнику, який його в квартиру не пускав і його побажань не слухав, проблем побільше зробити, а ще переважного права на купівлю частки, що продається в квартирі позбавити, обійшовши положення статті 250 Цивільного кодексу РФ, що зробити цілком реально. Однак про переважне право покупки, яким має право скористатися інший співвласник, у якого є частка в квартирі з частковою власністю, я розповім у другій історії. А тут, підбиваючи підсумок, повторю, що треба було цій жінці реалістичніше бути і не чекати, коли її чоловік свою частку продасть. Все ж таки колишній чоловік кращий за карного злочинця.
Андрію Вікторовичу, Ви трохи своєю розповіддю подали мені надію, а другу історію не складно Вам розповісти?
Андрію Вікторовичу, підкажіть ще будь-ласка, а проживати на проданій мною частки можуть будь-яка кількість людей?