Проріз у несучій стіні - узгодження та пристрій

У разі необхідності в процесі перепланування влаштувати новий дверний отвір у стіні, що несе, доведеться пройти не одну інстанцію. Дозвіл на влаштування отворів у несучих стінах дається далеко не всім, і будинок, і новий вхід повинен відповідати безлічі вимог, щоб Жилинспекція дала добро на перепланування.

Новий отвір у несучій стіні може знадобитися в кількох випадках:

об'єднання кімнати та кухні;
розширення ванної за рахунок коридору, що веде в кухню і як необхідність - влаштування отвору між кухнею та вітальнею;
знесення підвіконної частини стіни для об'єднання лоджії та кімнати;
об'єднання квартир, що стоять поруч, і т.д.

ВАЖЛИВО! Заборонено влаштовувати дверний отвір у несучій стіні без попереднього узгодження. Це може спричинити нещасні випадки, штрафи та розпорядження про необхідність за свій рахунок привести квартиру у відповідність до плану.

У яких випадках можна отримати дозвіл на перепланування?

Житлова інспекція у процесі прийняття рішення розглядає такі характеристики квартири та будинки:

Поверх, на якому розташовується квартира, і загальна поверховість будинку – чим вище розташовується квартира, а отже чим менше навантаження на її перекриття, тим вища ймовірність отримати дозвіл.
Рік побудови будівлі – якщо будівля стара, її конструкції занепали внаслідок природного зносу, пристрій отвору в цьому випадку може бути небезпечним.
Розмір отвору – майбутній отвор не повинен бути надто великим, стандартна ширина – 90 см.
Стан стін у квартирах вищий або нижчий (переглядається на поверховому плані всіх квартир по стояку від першого до останнього поверху) – якщо ваші сусіди по стоякувже влаштовували отвір у цій стіні, ймовірність отримання дозволу знижується. Є лазівка - пристрій отвору точно під отвором сусіда.
Збіг отвору з місцями стику перекриттів – заборонено влаштувати отвори в таких частинах стіни.
Наявність відступу від зовнішньої стіни щонайменше 1 метра.

Більшість із поданих ситуацій не є безвихідними. Наші спеціалісти знайдуть можливість законним способом узгодити перепланування у місті Москва.

Узгодження отвору та його наступне пробивання проводяться лише у випадку, якщо у власника є на руках проект майбутнього перепланування. Перш ніж шукати проектну організацію, необхідно дізнатися, чи можливий у принципі пристрій отвору у вашому будинку.

З 2007 року в будинках, спроектованих ДУП «МНДІТЕП» заборонено влаштування нових отворів у несучих стінах. Виняток – деякі трикімнатні квартири зі стіною-трансформером, в якій передбачено влаштування отвору між кімнатою та кухнею.

Порядок узгодження

Узгодження отвору в несучій стіні можливе лише після проведення технічного обстеження та підготовки проекту майбутнього перепланування.

Дії за погодженням:

Узаконення отвору в несучій стіні

Якщо ви на свій страх і ризик вже виконали роботи, узаконити отвір у стіні, що несе, буде дуже і дуже складно.

Якщо це можливо, фахівець виїжджає на місце та перевіряє конструкцію вашого отвору та доцільність його пристрою у вибраному вами місці. У більшості випадків посилення отвору в несучій стіні буває виконано неправильно, що веде до необхідності проведення додаткових робіт.

Так чи інакше, необхідності заплатити штраф вам не уникнути. Якщо пристрій отвору за результатамитехнічного висновку виявиться недоцільним, його доведеться закласти.

Щоб у вас не виникало проблем із переплануванням, а дозвіл на пристрій отвору з високою ймовірністю було отримано – звертайтесь до нашої компанії. Ми можемо взяти на себе всі роботи від погодження до підготовки проекту отвору в стіні, що несе, і його пристрою.