Реєстрація будинку
Якщо у вас призначення земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва (ІЖС) або для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ), то для реєстрації права власності на житловий будинок потрібно:
- Дозвіл на будівництво (ДПЗУ, СПОЗУ)
- Повідомлення про заплановане будівництво або реконструкцію об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку
- Повідомлення про закінчення будівництва або реконструкції об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку
- Технічний план на будівлю
Якщо у вас призначення ділянки для "дачного будівництва" або для "садівництва" в СНТ або ДНП, то реєстрація права власності на садовий будинок або дачний будинок та інші будівлі, також відбувається на підставі технічного плану. Дозвіл на будівництво садового чи дачного будинку не потрібен. Технічний план на будинок робить кадастровий інженер.
Дачна амністія
Реєстрація права власності на будинок в Московській області - ця процедура багато в чому спрощена в рамках закону про дачну амністію, але все ж таки є величезна кількість підводних каменів, норм і правил у вирішенні цього питання. Містобудівний кодекс та 51 статтю Містобудівного кодексу Україна ні хто не скасовував. Наразі ці два різні закони діють одночасно. Щоб розібратися у всіх тонкощах, найрозумніше звернутися до фахівця в галузі нерухомості.
Варто зареєструвати житловий будинок, садовий будинок або дачний будинок у Московській області та отримати свідоцтво про право власності (витяг ЄДРН) на нього, така інформація відразу потрапляє до податкової інспекції і надалі власник земельної ділянки платитиме, окрім податку свою земельну ділянку, податок на дім. Це актуально з2016 року, коли податок на нерухомість нараховують із кадастрової вартості об'єкта нерухомості, а не з інвентарної оцінки БТІ. Як показує практика, кадастрова оцінка перевищує ринкову вартість будинку, земельної ділянки або інших будівель.
Скільки коштує Вартість послуг – реєстрація будинку, залежить від первинних документів та технічних параметрів будинку.
Як правильно оформити Ми пропонуємо кваліфіковану консультацію з усіх питань, пов'язаних із реєстрацією будинку та будівель на вашій земельній ділянці, допоможемо розібратися у вихідних документах. Здійснюємо збирання документів для реєстрації права власності різних будівель, садового будинку, дачного будинку, житлового будинку, лазні, гаража або гостьового будиночка. Кадастровий інженер.