Реконструкція фундаменту покрокова інструкція

У процесі експлуатації житлових будинків та інших споруд у фундаменті можуть відбуватися різноманітні деформації. Це можна визначити по виникненню тріщин на цоколі, фасаді, стінах будівлі. У разі прояву цих ознак обов'язково виконується реконструкція фундаменту.

У період експлуатації будинку в фундаменті можуть з'являтися різні деформації.

Коли може знадобитися реконструкція та зміцнення старого фундаменту?

Способи зміцнення фундаменту залежить від причин його руйнування. якщо причина визначена неправильно, всі дії можуть бути марними.

При реконструкції різних споруд та будівель ремонт та посилення основ є дуже актуальною проблемою. Одне з головних завдань зміцнення фундаменту полягає у запобіганні осідання будівлі та виникнення тріщин на стінах. Дані проблеми можуть виникати через неправильну експлуатацію будівлі, внаслідок рухливості ґрунту та з інших причин, які будуть розглянуті далі. Від того, що спричинило виникнення дефектів на підставі, і залежатиме вибір конкретного способу посилення.

Причин посилення існуючого фундаменту може бути безліч. Так, основа може почати руйнуватися через:

проведення поруч із будинком різних земляних робіт: десь неподалік прокладають труби, або ж ви самі виконуєте якісь роботи на своїй ділянці;
вібрацій, що впливають на основу; у разі причини теж може бути різними: від дуже типових (наприклад, якщо будинок розташовано неподалік залізниці) до природних катаклізмів;
підвищення рівня підземних вод;
підвищеного зволоження ґрунту (причиною може статиповінь, паводок тощо);
помилок у розрахунках щодо навантаження основи;
порушення технології робіт;
помилок конструювання;
значного перепланування всередині будинку, усунення несучих стін;
промерзання глинистих ґрунтів.

Невиконана вчасно реконструкція фундаменту загрожує тим, що навіть після проведення всіх необхідних ремонтних робіт руйнування конструкції буде продовжуватися, і зусилля виявляться марними.

Якщо причиною руйнування старого фундаменту стало підвищення рівня підземних вод, потрібно обов'язково передбачити дренаж або водовідведення. Якщо ви не можете визначити, через що відбуваються деформації існуючого фундаменту, зверніться за допомогою до фахівців. Звичайно, це не безкоштовна послуга, однак у перспективі ви можете отримати грамотну консультацію щодо посилення та реконструкції фундаменту.

Після того, як будуть визначені причини руйнування існуючого фундаменту, можна приступати безпосередньо до його ремонту та зміцнення. Це можна зробити кількома різними способами.

Посилення фундаменту: основні рекомендації та особливості процесу

Способи посилення фундаменту залежать від стану будинку та фундаменту. Легше посилити стрічковий фундамент чи фундамент на палях.

Вибір конкретної технології посилення існуючого фундаменту залежить від загального стану будови, її подальшої можливої реконструкції, стану ґрунту та конструктивних особливостей будівлі.

Спочатку огляньте фундамент, на якому стоїть будинок, і визначте тип підстави, якщо ви його не знаєте.Найлегше виконати посилення фундаменту стрічкового або пальового типу. Кожен вид будівлі потребує певної технології реконструкціїфундаменту. Так, наприклад, для зміцнення існуючого фундаменту дерев'яної споруди найпростіше підняти будинок і виконати повну реконструкцію основи. А ось для кам'яної чи цегляної будівлі цей метод не підійде.

Посилення фундаменту виконується з використанням ряду інструментів та допоміжних пристроїв, таких як:

кувалда;
лопата;
будівельний рівень;
бурильна установка;
анкерні болти;
бетонний розчин;
арматура;
зварювальний апарат;
кусачки для арматури;
плоскогубці;
болгарка;
арматурні прути;
рулетка.

Якщо в фундаменті є незначні тріщини, їх досить просто закласти. Розчин для закладення тріщин: 1 частина цементу та 3 частини піску.

Якщо на підставі є незначні тріщини, то все посилення фундаменту можна обмежити їх закладенням. Для цього використовується цементний розчин, приготований з однієї частини цементу та в 3 рази більшої кількості піску.

Якщо осад існуючого фундаменту будинку великий, необхідно постаратися визначити і ліквідувати причини його виникнення. Так, при деформаціях основ, викликаних вимиванням грунту, вдаються до технології закачування розчину цементу в порожнини, що утворилися. У фундаменті буряться ін'єкційні свердловини, і в них під досить високим тиском нагнітаються розчини, які заповнюють порожнечі, просочують і ущільнюють землю. Спеціальний розчин не тільки посилює фундамент, але й служить чудовим гідроізоляційним шаром.

Не рекомендується робити перерви у роботі між земляними та бетонними роботами, т.к. це може призвести до вкрай несприятливих наслідків.Подібне посилення також часто використовується у разі надбудови ще одного поверху, якщо здатність існуючого фундаменту, що несе, викликає сумнів.

Реконструкція стрічкових фундаментів масивних будов виконується шляхом встановлення додаткових буронабивних паль. Для цього необхідно по периметру будови поруч зі старою основою пробурити свердловини діаметром 10-30 см у шаховому порядку на відстані близько 10 см один від одного. Після цього свердловини потрібно заармувати та залити бетоном. Буронабивні палі слід зв'язати із фундаментом за допомогою анкерів.

Класичний метод реконструкції фундаменту: покрокова інструкція

Суть класичного способу реконструкції фундаменту в тому, що по кутах фундаменту вириваються ями, а потім у них ставляться арматурні каркаси і заливається все бетоном.

Класичний метод - це надійність, точність та послідовність дії. Ця методика перевірена не одним десятиліттям. Вам не доведеться купувати нічого зайвого. Спеціальної техніки та спеціальних інструментів теж не потрібно. Значить, цей варіант ще й дуже економічний, що не може не тішити, тому що. Будь-який ремонт фундаменту будинку коштує досить дорого.

Суть даного методу полягає в наступному: навколо будинку влаштовують нову основу, створюючи надійну та міцну підпору існуючому фундаменту. Робота виконується послідовно, у кілька етапів. Це дозволяє спростити весь процес та виконати реконструкцію фундаменту якісніше.

Насамперед фундамент необхідно зміцнити з кутів будови. Для цього по кутах слід викопати квадратні ями. Вириті ями частково оголять існуючий фундамент. Ширина сторони ями повинна бути не менше 100 см, а глибина — на 50 см нижче за існуючу основу.

ДляДля ремонту будь-якого фундаменту важливо точно визначити причину його деформації. Якщо Ви не можете цього зробити, краще запросити спеціаліста.

На наступному етапі виготовляються арматурні каркаси для кожного кута будови. Розмір осередку - 20х20х20 см. Конструкція з такими осередками буде досить міцною та надійною. Враховуйте той факт, що чим більший розмір осередків, тим нижче буде міцність каркасу, а отже, і всієї реконструкції загалом. Тож краще не економити на ремонті фундаменту.

Готові арматурні каркаси опускаються у підготовлені ями. Після цього заливається бетон. Необхідно використати бетон досить міцної марки. Робота повинна виконуватися якнайшвидше, щоб відкриті частини старої основи залишалися оголеними якнайменше часу, т.к. це може призвести до ще сильнішої деформації конструкції.

Найчастіше посилення фундаменту даних робіт буває цілком достатньо. Однак якщо ви не впевнені і хочете додатково підстрахуватися, то покладіть арматурний пояс по всьому периметру будівлі. При цьому дотримуйтесь одного дуже важливого правила. Периметр будинку необхідно розбити на ділянки, кожен з яких не повинен перевищувати 2 м. Приступати до заливання наступної ділянки можна лише після того, як попередній повністю застигне. При цьому дозволяється працювати з ділянками, які розташовані з протилежного боку будинку.

Зміцнення та реконструкція стрічкових фундаментів

При зміцненні стрічкового фундаменту, ремонтні роботи слід починати з того боку, в якому будинок має крен.

Роботи щодо посилення стрічкового фундаменту починаються з урівноважування дії підземних вод. Для цього збільшується площа основи всієї конструкції. Якщо будова має крен в якусьпевну сторону, то треба починати саме звідти.

Уздовж стіни будинку риється траншея. Глибина траншеї повинна бути такою, щоб нижня точка деформованого фундаменту розташовувалася приблизно на 1 м вище за неї. Ширина траншеї може відповідати ширині старої основи або бути трохи ширше.

Старий фундамент необхідно підготувати до стикування з новою конструкцією. Для цього, перш за все, роблять отвори під арматуру. Створюється нова опалубка та виготовляється металевий каркас. Готовий каркас зчепляється з арматурою, вставленою в стару основу.

Після того, як старий фундамент буде з'єднаний з новим, всю конструкцію необхідно залити бетоном. Розчин проникне в отвори та прихопить встановлені шматки арматури. Зачекайте, поки розчин набере міцність.

Додатково стрічковий фундамент можна зміцнити палями, що кріпляться до основної конструкції за допомогою анкерних болтів.

Тепер необхідно закопати оброблену ділянку та можна переходити до наступного відрізка. Не рекомендується виконувати ремонтні роботи одразу по всьому периметру будинку.

Для додаткового посилення стрічкового фундаменту його можна зміцнити палями. Спочатку по периметру будинку пробиваються свердловини глибиною 150-200 см. У свердловини встановлюються шматки арматури, після чого вони заливаються бетонним розчином. Встановлені палі прикріплюються до конструкції будови за допомогою анкерних болтів. Намагайтеся виконувати роботу максимально швидко, не допускаючи тривалих перерв та простоїв.

Інструкція зі зміцнення пальового фундаменту будинку

Реконструкція фундаменту залежить від того, які саме елементи фундаменту деформовані.

Зміцнювати пальовий фундамент будинку необхідно взалежно від того, які саме елементи потребують реконструкції та посилення. Це можуть бути стовбури паль, грунт біля паль, ростверк або весь фундамент.

Ростверки посилюються, з характеру ушкоджень. Якщо зовнішній шар ростверку пошкоджений корозією, тоді необхідно використовувати торкретування, яке проводиться шляхом нанесення на попередньо очищену поверхню розчину цементу під досить високим тиском. Очищати можна за допомогою сталевих щіток або спеціальним піскоструминним апаратом.

Така технологія зміцнення основи має низку особливостей. Насамперед, торкретування потрібно виконувати за металевою сіткою з осередками розміром від 5 до 10 см. Сітка виготовляється з дроту діаметром 5 мм. Вона зв'язується за допомогою в'язального дроту та анкерів. Тиск має бути в межах 0,4-0,6 МПа. Кількість шарів - 2-3. Товщина шару – 2-4 см.