Ремонт новобудов
Телефонуйте з 9.00 до 21.00
Ремонт новобудов
Ставши щасливим власником квартири в новобудові, людина відразу стикається з необхідністю її ремонту. Ремонт в новобудові майже завжди влітає в копійчину, хоча новобудова - різниця. Є квартири в які можна заїхати та жити хоч одразу – там навіть шпалери поклеєні; І зовсім інша справа - квартири вільного планування, що вимагають серйозних вкладень. З них і почнемо розповідь про те, скільки може коштувати ремонт новобудови в Москві і як заощадити на ремонті.
Ремонт у новобудові квартири вільного планування
Найвитратніший (на відміну від інших новобудов) ремонт із трьох причин: треба ставити стіни, треба робити електропроводку, важко утриматися від спокуси найняти дизайнера. Такий ремонт буде коштувати від п'яти до восьми тисяч карбованців за метр площі підлоги. Як можна зменшити витрати?
Велике значення має вибір матеріалу для перегородок. Найдешевше обійдуться стіни з гіпсокартону. Конструкція перегородки така, що стіна відразу виходить рівною (якщо, звичайно, все правильно зроблено), а перегородки з гіпсоблоків вимагають додаткового вирівнювання. Одна справа – поставити перегородку, інша – поставити та оштукатурити з двох боків. Причому якщо перегородки з газосилікатних блоків обійдуться не набагато дорожче за рахунок дешевизни матеріалу, то пазогребневі блоки самі недешеві. Порядок цін за квадратний метр перегородки приблизно такий: гіпсокартон (матеріал плюс монтаж) - 1300 рублів; газосилікатні (матеріал плюс монтаж і підрівнювання) - 1440 рублів; пазогребневі (матеріал плюс монтаж та підрівнювання) - 1570 рублів.
Залишається сказати про дизайн. При ремонті новобудови вільного плануваннядизайнер, звичайно, потрібний. Скласти дизайн-проект самостійно – складно. Однак слід пам'ятати, що якщо два-три дизайнерські вишукування не сильно позначаться на вартості ремонту, зробивши квартиру оригінальною, то велика їх кількість може сильно вдарити по вашій кишені (якщо, звичайно, будівельники підходять розумно до оцінки вартості ремонту, а не оголошують відразу). ціну за метр» в яку «все включено» - все що треба буде робити, все що можливо треба буде робити, все що робити навряд чи доведеться.
Отже, закінчивши зведення перегородок, ми отримуємо квартиру з «голими» стінами, таку ж, якби ми робили
Ремонт у новобудові квартири «без оздоблення»
Наступний найпоширеніший випадок ремонту новобудови в Москві - квартира, здана без оздоблення. Основні витрати тут припадають на вирівнювання стін, стелі та підлоги (якщо все більш-менш рівне, про такий ремонт на сторінці ремонт нової квартири). Вартість ремонту такої квартири складає від чотирьох до семи тисяч карбованців за метр площі підлоги. Спробуємо зменшити витрати.
Найпростіше - заощадити на вирівнюванні стелі. Потрібно просто зробити натяжні стелі. Справа в тому, що навіть при рівній стелі вартість малярки (шпаклівки та фарбування – матеріал плюс робота) приблизно порівнянна з ціною пристойної натяжної стелі (матеріал плюс монтаж). Якщо ж стелю треба ще й вирівняти (штукатуркою або гіпсокартонним – неважливо), то ціна вирівняної, проклеєної від тріщин, відшпаклюваної і пофарбованої стелі буде набагато вищою за ціну натяжної стелі.
Для вирівнювання підлог можу сказати наступне: вирівнюйте стяжкою - інші види дорожче; перед стяжкою попередньо вирівняйте підлогу керамзитом – це зменшить кількість піскобетону для стяжки (що заощадить гроші та час, а такожполегшить стать); керамзит закриє всі труби, дроти та ін. на підлозі; плюс деяка шумоізоляція.
Залишається вирівняти стіни. Площа стін найбільша, тому їхнє вирівнювання особливо б'є по кишені. Зовсім не вирівнювати – ще гірше. Тут треба знайти золоту середину. Справа в тому, що наше око не бачить кривизни площини стіни. Кривизну стін ми бачимо: у кутах, на стику зі стелею, по щілині по плінтусі або дверному лиштві. Висновок напрошується сам собою - саме ці місця і треба вирівняти, а не вирівняти всю площину. Цей спосіб дозволяє суттєво знизити витрати на вирівнювання стін, проте тут є одне велике «але» - це підходить лише для більш-менш рівних стін. Якщо стіна дуже крива або видна «гола» цегляна кладка – стіну доведеться штукатурити. Але яку стіну можна вирівняти частково, а яку ні – вже має вирішувати спеціаліст «за місцем».
Отже, коли стіни та підлоги вирівняні, стелі готові – ми отримуємо квартиру таку ж, якби ми робили