Ремонт покрівлі, що наплавляється, капітальна заміна, технології та матеріали

Навігація по сторінці:

Ремонт покрівлі, що наплавляється залежно від стану покриття ділиться на капітальний і локальний ремонт даху. Чим швидше усунути невеликі протікання та пошкодження методом заміни покрівельної ділянки або локальної латки, тим дешевше буде в цілому ремонт та експлуатація будівлі.

Заощаджуючи ваш час хотілося описати план статті для зручності пошуку потрібної вам інформації. План статті про ремонт покрівлі, що наплавляється, буде таким — на початку ми поговоримо про середню ринкову вартість за виконання даної роботи, потім розповімо трохи про наш підхід у роботі (співпраці із замовником) і корпоративну культуру.

Далі наведемо приклади робіт із фотографіями, які ми виконали нашим замовникам (в особі підрядника компанії «БудСистеми»).

Наприкінці статті докладно опишемо саму технологію ремонту рулонної бітумної покрівлі, це буде свого роду керівництво (інструкція) із застосування інструменту та необхідних матеріалів у вирішенні цієї проблеми.

Основні причини порушення гідроізоляції покрівлі: поява тріщин на верхньому шарі матеріалу, та розривів у покрівельному килимі, внаслідок втрати еластичності добавки.

Утворення застійних зон при порушенні розухилки, у цих місцях починає з'являтися рослинність, коріння яких розриває шари між собою. Руйнування покрівельного пирога, стяжки та втрата гідроізоляційних властивостей рулонного матеріалу.

Трохи про компанію підрядника«БудСистеми» :

Приклади робіт.

Ремонт покрівлі офісної будівлі "Алфавіт".

Ремонт покрівлі торгового центру "Континент" м. Москва.

Ремонт плоскої покрівлібудівельного магазину "Апельсин" м. Рязань.

Ремонт покрівлі цехів «Приладового Заводу», що наплавляється.

Ремонт бітумної покрівлі житлового будинку.

Процес роботи покрівельників компанії "БудСистеми" - "Дмитровський Молочний Комбінат".

Потрібен ремонт покрівлі, що наплавляється? надішліть нам дані для того, щоб розрахувати кошторис під ключ ⇓

+7 (499) 707-25-71

Чим і як ремонтувати покрівлю

Ремонт покрівлі, що наплавляється, являє собою ряд дій спрямованих на відновлення гідроізоляційних властивостей бітумного рулонного матеріалу.

Якщо запитати, що нового на 2017 рік у питанні ремонту та монтажу м'якої покрівлі, можна відповісти так — технологія, інструмент та послідовність дій залишилися незмінними. Зміни відбуваються у появі на ринку сучасних матеріалів.

Для покрівельних компаній - це основний орієнтир, необхідно навчати своїх співробітників у напрямку знання про сучасні рулонні матеріали та їх застосування

На ринку покрівельних покриттів все більші позиції починає займати мембрани ПВХ або як її ще називають мембранна покрівля (ЕПДМ, ПВХ, ТПО). Причина тренда в тому, що цей матеріал здатний витримати дощові навантаження, при мінімальному куті ската.

А вищим пілотажем - це використання цього матеріалу в гідроізоляції басейну.

Щось ми відволіклися від основної теми нашої розмови — як технологія ремонту бітумних покрівель, що наплавляються — надолужуватимемо втрачене.

І так основний принцип процесу ремонту – це розплавлення верхнього шару рулонного матеріалу на нижній за допомогою газового пальника із пропановим балоном. Якщо це капітальний ремонт, цей процес особливо не відрізняється відстандартної послідовності дій монтажу матеріалів, що наплавляються.

Середній термін служби аналізованої наплавлюваної покрівлі становить від 8 до 16 років, факторів, що впливають на без проблемну експлуатацію покрівлі, досить багато перерахуємо основні.

Правильний у технологічному плані монтаж, при цьому потрібно приділяти особливу увагу таким уразливим місцям як примикання матеріалу (покрівельного килима) до інженерних комунікацій: труб, підйомних сходів, металевої огорожі по периметру будівлі, в місцях переходу матеріалу з горизонтальної поверхні до вертикальної, пристрій перехідного бортика галтелі та ін.

Матеріали Техноніколь:

ТЕХНОЕЛАСТ.
ТЕХНОЕЛАСТ ПОЛУМ'Я.
ЛІНОКРОМ.
Біполь.
БІКРОЕЛАСТ.
СКЛОІЗОЛ.
СКЛОТКАНЬ.
СКЛОХОЛСТ.

Такий вибір у застосуванні рулонних матеріалів обумовлений у бажанні та потребах замовників, одну й ту ж саму проблему можна вирішити різними способами в залежності від вихідних даних.

Наприклад необхідний терміновий аварійний ремонт або капітальний всієї покрівлі, до того ж при виборі матеріалу варто звернути увагу, на яку підставу відбуватиметься настил рулонного килима.

Чи відбувається деформація конструкції даху при робочих навантаженнях таких як вітрових, снігових, сильних дощових і чи витримає покриття під час проведення монтажних робіт сторонніми організаціями (кондиціонери, антени, інженерні комунікації). Тому матеріал вибирають орієнтуючись на багато факторів - еластичність матеріалу, стійкість до механічного впливу, особливо міцні на розрив.

На українському ринку покрівельних матеріалів з'являється все більше сучасних покриттів і лідируючі позиції займає компанія.виробник "Техноніколь". Такий матеріал підходить як для ремонту, так і монтажу — класифікацію ми будемо проводити за ціною та якістю:

Основною причиною ремонту є досить суворі кліматичні умови середньої смуги - це і перепади температур, снігові навантаження, дощові та вітрові, усадка або деформація даху, що призводить до розриву покрівельного килима.

Цікаві факти про ремонт:

Візуально зміщення у той чи інший бік конструкції даху практично не помітне, але для шарів покрівельного пирога та належних матеріалів цей фактор має пріоритетне значення.
Матеріал при розширенні або звуженні при погано підготовленій бетонній основі, що має гострі краї, згодом може прорізати гідроізоляційний шар.
Вода при прояві протікання може потрапляти на покрівельний пиріг, по стяжці та теплоізоляцію. Утеплювач набирає вологу як губка, після чого волога починає просочуватися по плитах перекриттів, невдовзі вже виявляється усередині приміщення.
А якщо приміщення це склад, на якому зберігаються цінна продукція, то не далеко й до судових позовів з орендарями (у нашій практиці таких випадків було досить багато).
Найцікавіше, що не завжди можна визначити точне місце пошкодження плоскої покрівлі, так як використовуючи шви, як капілярні канали вода пересувається бетонними плитами на відстань від 2 до 16 метрів від місця передбачуваного пошкодження даху.
Ми з вами обговорювали вище той факт, що покрівельна система складається з різних шарів - це може бути мінеральна, кам'яна вати, керамзит, екструдований пінополістирол, верхній і нижній шари матеріалів, що наплавляються.
То тепер, якщо було порушено гідроізоляцію покрівлі та воду протягом тривалого періодучасу потрапляла у верстви та вільні ніші. Можна поставити навідне питання, після проведення легких, косметичних, ремонтних робіт у вигляді латок на місця пошкодження даху — чи протікатиме далі?
Відповідь так, оскільки вода накопичилася у ваті, керамзиті, покрівельному пиріжці і протягом кількох тижнів продовжуватиме капати, а ви лаяти свого підрядника за не якісно виконану роботу. Тому в даному конкретному випадку краще розкрити пиріг і всі шари, для подальшого просушування або заміни покрівлі.