Ремонт покрівлі в ТСЖ - поради адвокатів та юристів
Чи можна найняти приватну особу на ремонт покрівлі в ТСЖ.
Відповідно до статті 137 Житлового кодексу України ТСЖ має право укладати договори на користь товариства, наймати на конкретні види робіт підрядників.
ТСЖ у МКД зробили частковий ремонт покрівлі, у квитанціях з'явилася сума у розмірі 6500 в окремій графі кап. ремонт покрівлі загалом 13000 встановили термін 2 місяці на оплату! Питання правомірно ТСЖ внесла цю суму у квитанцію, боргів по квитанціям немає за винятком цієї суми 13000 крб.
Яку фінансову допомогу може надати ТСЖ у ремонті покрівлі місцева та федеральна влада. Будинок до програми капремонту ще не увійшов.
Добридень! Для отримання субсидій від суб'єктової влади чи Україна потрібно включитися до якоїсь чинної програми. У програмах капремонту також передбачено заходи підтримки, наприклад через Фонд реформування ЖКГ.
Є проблема з тсж. Голова відмовляє у ремонті м'якої покрівлі багатоквартирного будинку. Було звернення до житлової інспекції. Однак житлова інспекція посилається на протокол загальних зборів мешканців, які нібито проводилися, у вирішенні якого закріплено обов'язок ремонту покрівлі будинку за мешканцями верхніх поверхів будинку. Що у цій ситуації можна зробити?
Добридень! Нарікайте до прокуратури. Так житлова інспекція вас ігнорує і не відмовляється вирішувати вашу проблему. Є проблема з тсж. Голова відмовляє у ремонті м'якої покрівлі багатоквартирного будинку. Було звернення до житлової інспекції. Однак житлова інспекція посилається на протокол загальних зборів мешканців, які нібито проводилися, у вирішенні якого закріплено обов'язок ремонту покрівлі будинку за мешканцями верхніх поверхів будинку. Що у цій ситуації можна зробити?
Живу у неприватизованій квартирі, на зборах ТСЖ прийнято рішення збирати гроші на ремонт покрівлі та міжпанельних швів. Чи маю я платити ці гроші?
не повинні платити - ви не власник.
Ми ТСЖ. На нас чекає конкурс на капремонт покрівлі та фасаду. Чи можемо ми включити в конкурс бали за бонуси з ремонту загальнобудинкового майна, що не відноситься до предмета аукціону? Наприклад, ремонт підпірної стіни будинку або косметичний ремонт під'їздів?
З дозволу власників приміщень, за рахунок яких ремонт і провадиться - так.
У нашого ТСЖ відкритий спеціальний рахунок на капремонт в Ощадбанку. Будинку потрібен капітальний ремонт покрівлі. Підкажіть, який має бути порядок дій?
На загальних зборах власників вибираєте підрядника, керівництво ТСЖ укладає договір, після чого підрядник розпочинає ремонт
звертатися до суду з вимогою відшкодування витрат (ремонт Ви ж провели власним коштом) та в суді вже стягувати понесені збитки з підрядника.
У нашому ТСЖ є неплатники послуг і не хочуть платити за ремонт покрівлі. Як може впливати правління ТСЖ на таких власників житла?
тільки стягувати через суд
Помер голова ТСЖ, яка зібрала з мешканців гроші на ремонт покрівлі, поклав їх на депозит у банк, відкривши його на своє ім'я. Нотаріус порадив звернутися до суду із заявою про зупинення видачі св-ва про право на спадщину. Хто буде відповідачем?
Ситуація в наступному, ТСЖ найняло Підрядника з ремонту покрівлі багатоквартирному будинку, тобто. нас. Під час розтину покрівлі пішла сильна злива і, як наслідок, затопило кілька квартир. Ми домовилися з мешканцями про добровільне відшкодування матерів. шкоди. Який нам зараз потрібно буде скласти двосторонній документ, щоб післяпередачі грошей власникам, був документ, що шкода відшкодована повністю і вони претензій до ТСЖ (або до Подярдчика) не мають?*спасибі!
Вітаю! Можете укласти двосторонню угоду між ТСЖ та мешканцями
Чи потрібний акт після поточного ремонту покрівлі. У тсж мені сказали, що ремонт зробили. Хотілося б побачити письмове підтвердження.
Зверніться ПИСЬМОВО із заявою про надання АКТУ. Повинні надати. УДАЧІ ВАМ
Мене звати Олександр. Живу у п'ятиповерховому-приватному будинку (кооперативному). ТСЖ збирає на ремонт покрівлі по 850 рублів щомісяця, протягом трьох місяців. Але до цього були такі ж збори, і нічого не робилося, гроші не зрозуміло, куди йдуть. Чи можу я та й інші мешканці не платити? І взагалі, чи можу я не платити надалі за нібито ремонт будинку?
ви вимагайте звіт за гроші, які здавали для початку. Якщо є рішення загальних зборів про оплату, то платити доведеться
Ну і нарешті найнезрозуміліше, за моїми нескладними матемами. Підрахунками мій борг становить 9980 руб, У квитанції заборгованість 12600 руб, а письмовому повідомленні від юридичної фірми / ТСЖ уклало з нею договір / вже 19500 руб,
Поясніть, що мені зробити.
А подібні питання мали вирішуватися на загальних зборах ВЛАСНИКІВ приміщень багатоквартирного будинку, а не на зборах членів ТСЖ!
Під час ремонту покрівлі постраждала квартира, хто має подавати позов до суду власник квартири чи ТСЖ.
Постраждалий власник квартири.
Голова ТСЖ неправильно зробив ремонт покрівлі, через що сталося затоплення у моїй квартирі. Прохання виправити протікання головою ігнорувалися. Я написала скаргу до Житлової інспекції краю, доки чекала відповіді голова склав із себе повноваження. Тепер інспекторжитловій інспекції радить відкликати скаргу, інакше ТСЖ заплатить великі штрафи. Але нового голови немає, а старий не передає справи, не дає печатки, не складає фінансового звіту. За словами бухгалтера, грошей на рахунку взагалі немає. Що робити?
Потрібно збирати нові збори власників житла та обирати голову. Або вибирати з-поміж правління якщо статутом це передбачено. Новий голова приймає справи у "старого". По суду можна виключити з реєстру відомості про голову ТСЖ. Тоді зможете відкрити новий рахунок та зробити новий друк.
195-ти квартирний будинок. ТСЖ в усному порядку вимагає гроші на ремонт покрівлі у розмірі 10 тис. нар. з квартири, погрожуючи судом та описом майна у разі несплати. Квартира приватизована. Комунальні платимо постачальникам послуг, не в ТСЖ. Також сплачуємо в ТСЖ внески у розмірі 300 грн. щомісяця. Чи законні такі вимоги?
Подібні вимоги незаконні, якщо не було загальних зборів власників приміщень у МКД, на яких затверджено кошторис ремонту та необхідність додаткової оплати цього ремонту. Більше того, навіть якщо загальні збори і вирішили робити ремонт, то оплата повинна розраховуватися не з квартири, а з квадратних метрів. Усні вимоги також не є офіційними, і їх ви можете ігнорувати. Опис майна вправі провадити лише судовий пристав і лише на підставі виконавчого листа, виданого судом. Ви можете також ініціювати перевірку діяльності ТСЖ загалом та його голову зокрема.
Шановна Юліє. А чи попередньо Ви з такою пропозицією зверталися до керівництва ТСЖ? Якщо ні, зверніться і надішліть відповідь.