Ремонт садибного будинку
Юрій Федорович Богданов
Видавництво «Колос» 1992 рік
Ця книга буде корисна всім власникам садибних будинків, не лише старих, а й новозбудованих. Ви вважаєте, що в новому будинку про ремонт думати ще зарано? Помиляєтесь! Вже при огляді будинку, що здається, якщо його зводила якась підрядна організація, ви можете виявити, що деякі роботи виконані недоброякісно, з порушенням будівельних норм і правил. Наприклад, стіни, вікна та двері пофарбовані без ґрунтовки в один шар, стики та шви не прокарбовані і не зашпакльовані, а просто пофарбовані, розчини ж настільки слабкі, що через кілька днів після вселення починають розсипатися, кріпильні з'єднання зроблені неміцно, є щілини, підлоги скриплять і місцями прогинаються та ін Звуко-і гідроізоляція взагалі відсутні, цоколь і вимощення зроблені неправильно і до того ж з неводостійких матеріалів. Звичайно, ви можете оформити спеціальні договори на усунення дефектів у присутності представника підрядної організації, проте багато хто воліє виконувати всі оздоблювальні роботи власними силами.
Потрібний швидкий ремонт і в добротно, своїми руками побудованому будинку, оскільки після осідання фундаменту та усадки матеріалів неодмінно з'являються тріщини.
Сядибний житловий будинок, який побував в експлуатації, тим більше потребує ремонту. На перший погляд будинок знаходиться в спокійному стані, а насправді він постійно чинить опір різним зовнішнім впливам, захищаючи вас від них. Допоможіть і ви йому. Вивчіть його будівельні конструкції, частини, вузли і деталі, особливо найбільш схильні до деформацій, запам'ятайте їх можливі руйнування і просто частіше оглядайте будинок. Важливо вчасно помітити руйнування та визначити його початок, причину та ступінь небезпеки для будови взагалом. Якщо ви не зробите це, то руйнація буде великою і застане вас не підготовленою до ремонту. Крім того, воно буде несподіваним і змусить вас проводити ремонт навіть узимку, що значно складніше, ніж влітку.
Найбільш трудомісткий процес - ремонт зовнішніх стін, тому що все тут нерідко пов'язується або з покрівлею, або безпосередньо з її покриттям, або з фундаментом. Причому у всіх випадках необхідно спочатку встановити та усунути причину руйнування чи ушкодження. В іншому випадку все може повторитись після ремонту. Перед ремонтом власнику будинку необхідно підібрати проект, аналогічний до проекту вашого будинку, що полегшить вирішення багатьох питань, що виникають при ремонті.
При розбиранні переносних, зруйнованих конструкцій або елементів будинку, що зносилися, запам'ятайте її порядок, оскільки сутність ремонту полягає в повторенні всіх циклів технологічних операцій, які виконували при зведенні будинку. Не слід через один деформований елемент або деталь прагнути замінювати весь виріб або конструкцію. Отже, при виявленні руйнування спочатку виявите причину. На основі параметрів руйнування визначте кількість будівельного матеріалу відновлення. Далі ознайомтеся з конструкцією, елементами, вузлами та деталями, а також будівельними матеріалами, з яких збудовано ваш будинок. Потім вивчіть по даній книзі, як приготувати той або інший розчин з цементу, вапна, гіпсу або бетону, зробити з дерева різні деталі і вести кладку з цегли, закладати стики і зачеканювати шви. Після цього можете розпочинати ремонт. Від того, наскільки правильно ви виконаєте кожну операцію, залежатиме якість ремонту, а отже, і довголіття будинку.