Реновація чого насправді чекати на москвичів
Що таке "реновація"?
- Реновація житлового фонду в Москві - це заміна не підлягає збереженню житлового фонду шляхом його зносу та капітального житлового та іншого будівництва на території, що вивільняється.
Які будинки потрапляють до програми реновації?
- багатоквартирні будинки, що відносяться до серій та шифрів проектів багатоквартирних будинків першого періоду індустріального домобудівництва, які підлягають знесенню відповідно до законопроекту, що обговорюється.
ВАЖЛИВО! Конкретні серії та шифри ще не визначені
- багатоквартирні будинки, що потрапляють у зону реновації та чиї конструктивні характеристики аналогічні серіям та шифрам, що потрапляють у програму реновації
ВАЖЛИВО! У програму можуть потрапити не тільки панельні п'ятиповерхівки, а й "сталінки", цегляні "хрущовки" та інші будинки, зведені до 60-х років минулого століття, будь-якої поверховості.
Чи має значення думка мешканців?
ВАЖЛИВО! Власники та наймачі мають право передумати та вийти з програми до дня прийняття рішення про знесення будинку
- за вихід із програми необхідне рішення 1/3 власників + 1 голос
ВАЖЛИВО! Будинок, виключений із програми реновації за рішенням власників, може бути знову включений до програми рішенням 2/3 власників, але через 5 років після виключення або раніше за згодою уповноважених органів м. Москви
ВАЖЛИВО! Знесення багатоквартирного будинку, визнаного аварійним, не вимагає згоди власників та наймачів, рішення про його участь у програмі приймають уповноважені органи Москви. Проте в іншому власники мають ті ж права, що й власники, які самі приймали рішення про включення їх вдома до програмиреновації
Як заявити про свою згоду/незгоду на участь у програмі реновації?
ВАЖЛИВО! Ознайомитися з переліком будинків, які московська влада з опорою на думку москвичів пропонує включити до програми реновації, можна на сайті мерії Москви, а також у центрах держпослуг "Мої документи", управах та префектурах.
ВАЖЛИВО! Голосувати можна кілька разів. Враховуватиметься остання за датою подання заява
Що дадуть замість квартири, що зноситься?
ВАЖЛИВО! Якщо квартира куплена в іпотеку або обтяжена іншим видом застави, отримати грошову компенсацію власник зможе лише за згодою заставоутримувача. Для переїзду до різнозначного житла згода кредитора не потрібна. При цьому обтяження переоформляється на нове приміщення на колишніх умовах
Власникам нежитлових приміщень нададуть рівноцінне відшкодування у грошовій чи натуральній формі
Чи можливе покращення житлових умов?
Де дадуть нову квартиру?
Рівнозначне житлове приміщення має бути розташоване у тому районі Москви, де й колишнє. Виняток: Зеленоградський, Троїцький та Новомосковський адміністративні округи Москви – там надання нового житла можливе в межах округу
ВАЖЛИВО! Міська влада обіцяє по можливості надавати нові квартири в кроковій доступності від будинків, що зносяться, щоб мешканцям не довелося змінювати школи, поліклініки та звичне оточення, але закон таких гарантій не дає
Рівноцінне нежитлове приміщення власникам зобов'язані надати в тому ж районі, що й раніше, а у Зеленоградському, Троїцькому та Новомосковському АТ – у межах округу. За письмовою заявою власника, рівноцінне нежитлове приміщення можуть надатита в інших районах Москви
Скільки часу дадуть подумати?
- власники приміщень зможуть заздалегідь ознайомитись із місцем розташування нового будинку. Отримавши пропозицію міської влади про переселення, власники мають 90 днів на підписання договору та переселення. Після закінчення цього терміну мешканців переселять у судовому порядку
ВАЖЛИВО! Якщо власника не влаштувала якість приміщення, що пропонується замість колишнього, він має право звернутися до суду. Поки триває судовий розгляд, виселити його зі старої квартири не можна
Чи допоможуть із переїздом?
Міська влада допоможе переїхати до нової квартири ветеранам, інвалідам, багатодітним сім'ям, одиноким пенсіонерам та незаможним москвичам
Як зміниться оплата послуг ЖКГ для учасників програми реновації?
Після того, як будинок поставлений у чергу на знесення, мешканці продовжують оплачувати комунальні послуги у повному обсязі. Виняток: внесок на капітальний ремонт, такого рядка у платіжці не буде, а накопичені кошти раніше підуть до міського фонду будівництва нового житла.
