РосБудІнвест побудує на місці заводу на Блюхера житловий комплекс за 3 млрд рублів
Ділянку на вулиці Маршала Блюхера за стартовою ціною купила ДК "Росбудінвест", яку контролює родина Туркіних - Креславських. Тут девелопер планує збудувати житловий комплекс комфорткласу площею 31 тис. м2 за 3 млрд рублів.
Ділянку на вулиці Маршала Блюхера, 12, що належить ВАТ "775 артилерійський ремонтний завод" (входило до структур "Оборонсервісу"), купила ДК "РосБудІнвест", яку контролює родина Туркіних - Креславських. Девелопер придбав землю за стартовою ціною - 470 млн рублів.
"РосБудІнвесту" не потрібна "Морська столиця"
На ділянку площею 73,3 тис. м2 претендували дві компанії. Як повідомив після торгів голова українського аукціонного будинку (РАД) Андрій Степаненко, якби ці торги не відбулися, він мав право до наступних торгів знизити ціни на лот на 30%.
"Мабуть інші великі міські забудовники сподівалися на це зниження і на торги не прийшли. А лот знайшов покупця і без дисконту", - говорить Андрій Степаненко. За його словами, перевагою цієї ділянки є можливість сплатити угоду на виплат. "Зараз майже ніхто не купує землю за живі гроші. Набагато активніше практикується бартер. Зазвичай власник землі входить до проекту за 15% від загальної кількості квартир у проекті", - уточнив Андрій Степаненко і додав, що найближчим часом РАД проведе ще два земельні аукціони. у Москві із загальною стартовою вартістю активів у 6 млрд рублів.
"Ми дуже задоволені підсумками аукціону. Збудуємо житловий комплекс класу комфорт загальною площею 31 тис. м2. Виходячи з вартості ділянки, навантаження землі на вартість 1 м2 у цьому проекті виходить 16 тис. рублів - це нормальний ринковий рівень", - кажеголова правління "РосБудІнвесту" Ігор Креславський.
За його словами, містобудівна документація в цьому проекті практично готова, тому компанія зможе вийти на будівництво вже через півроку. Загальний обсяг інвестицій у проект з урахуванням вартості землі становитиме 3 млрд рублів. Продаж житла стартуватиме з 90 тис. рублів за 1 м2. "Район цей добре знаємо. Новий комплекс буде у "РосБудІнвесту" вже третім у цій локації. Проекти інших девелоперів з найближчого оточення все у високому ступені готовності, тож до виходу на ринок нашого проекту конкуренція не буде настільки високою", - додав він.
ДК "РосБудІнвест" працює на будівельному ринку з 2002 року. Об'єднує 11 компаній. Компанія в рівних частках належить голові ради директорів Федору Туркіну, його дружині Ніні Креславській та Ігорю Креславському. За 14 років забудовник здав понад 30 об'єктів загальною площею 1,2 млн. м2, у тому числі за держзамовленням. Оцінка активів компанії в 2015 році - 2,5 млрд рублів (№162 у Рейтингу мільярдерів "ДП").
Майно Міноборони не продавалося з 2012 до 2015 року — діяв негласний мораторій. Він був оголошений після скандалу навколо "Оборонсервісу", через який позбувся посади глава міністерства Анатолій Сердюков і отримала тюремний термін співробітниця "Оборонсервісу" Євгенія Васильєва.