Розрахунок вартості заміщення

Будівельний показник оцінюваної будови, куб.м.

Будівельний показник будівлі за збірником

Клас конструктивної системи

Довідковий показник (СС), KZT/куб.м

Перша група виправлень (SDC1), виражена в тенге на 1 куб.м. будівлі (+дорожчання; - здешевлення):

Підсумки після застосування поправок першої групи (CC1=CC+група поправок), KZT/куб.м

Друга група поправок, виражена у вигляді коригуючих коефіцієнтів:

Коефіцієнт обліку ПДВ

Відновлювальна вартість будівлі (С=СК1*V*Кндс), KZT

Поправка на ступінь обліку спеціальних конструкцій та інших видів робіт, KZT/куб.м

Поправка на відмінність у міцності ґрунтів, глибині закладення фундаментів та ступеня обводнення ґрунтів

На різницю в обсязі будівлі (К)

Регіонально-економічний коефіцієнт (Крег-ек)

На зміну цін після видання довідник (Кінфл.)

На різницю в сейсмічності (Ксейс.)

Загальний коригуючий коефіцієнт по другій групі поправок (К1=Ко*Крег.=ек.*Кінфл.*Ксейс.)

Торгові центри (комплекси)

Відновна вартість будівель, визначена витратним підходом,методом УПРС,становить 11084054027 тенге.

«Розрахунок зносу будівель»

K е = 1 - Cn, де: С - завантаження (коефіцієнт використання потужностей); n - коефіцієнт гальмування, що дорівнює, в середньому, 0,7.

Повне завантаження площ

Ринкове середнє завантаження площ

"Визначення вартості будівель методом відновлювальної одиниці, з урахуванням накопиченого зносу"

Повна відновлювальна вартість, KZT

Частка фізичного зносу у загальному зносібудівлі, %

Коефіцієнт загального зносу

Вартість з урахуванням ПДВ, KZT

Торгові центри (комплекси)

11 084 054 026,72

Вартість будівлі, визначена методом укрупнених показників вартості будівництва (УПСС),

Торгові центри (комплекси)

Таким чином, ґрунтуючись на результатах проведеного аналізу та розрахунків, проведених відповідно до чинного законодавства, з урахуванням місця розташування та стану об'єкта оцінки, було визначено найбільш ймовірну величину ринкової вартості торгового центру з прилеглою земельною ділянкою, яка склала округлено:9 571 453 983тенге.

Калькулятор

Сервіс безкоштовної оцінки вартості роботи

1. Заповніть заявку. Фахівці розрахують вартість вашої роботи
2. Розрахунок вартості прийде на пошту та по СМС

Номер вашої заявки

Зараз на пошту прийде автоматичний лист-підтвердження з інформацією про заявку.

---