Що потрібно, щоб схвалили іпотеку, ТОВ Компанія - Іпотека Повного Циклу

Іпотека без первісного внеску

Вторинне житло та новобудови

Без довідок про доходи – для громадян Україна та СНД

З будь-якою кредитною історією

Залишіть заявку на консультацію

Допоможемо отримати іпотечний кредит

Щоб схвалили іпотеку

Отримання іпотечного кредиту - це один із найбільш трудомістких і складно досяжних результатів у кредитно-фінансових відносинах із банком. По суті, це наука, більше схожа на гру в шахи.

Банк для отримання іпотечного кредиту – правильно вибрати і не помилитися

Будь-яка банківська установа працює за певним алгоритмом і вписатися в його правила означає отримати необхідний кредит. У будь-якому випадку потрібно вибирати саме той банк, який пропонує найбільш лояльні умови кредитування (більший термін, нижчу відсоткову ставку та менший початковий внесок).

Розвиненість філіальної мережі та величина статутного капіталу - це останнє, на що необхідно звертати увагу при виборі банку для отримання іпотеки. Бажано «підготувати ґрунт». Перед тим як отримувати іпотечний кредит, краще покласти невеликий депозит у банк-жертву, оформити пластикову картку. Тобто вже є клієнтом банку.

Виправити кредитну історію можна і потрібно

Не секрет, що будь-який банк перед тим, як видати такий значний кредит, уважно ознайомитися з кредитною історією позичальника. Тобто банківська установа в будь-якому випадку звернеться до БКІ і зажадає наступної інформації:

Чи брали ви кредити
Які суми
На які цілі
Як погашали
Обов'язково банк дізнається і про наявність боргів в інших банках, непогашених кредитів і т.д.

Оскільки погана кредитна історія є однією з основних причин відмови у видачі кредиту, за її чистотою необхідно стежити. У будь-якому випадку, хоча б раз на рік, необхідно зажадати в БКІ свою кредитну історію для ознайомлення (зробити це раз на рік можна безкоштовно). Слідкуйте за своєю кредитною історією, вона дуже важлива для ваших подальших спроб отримати кредит.

Якою має бути зарплата для отримання іпотеки

Якщо ваша КІ була зіпсована з вини банківських співробітників, які надали в БКІ неправдиві відомості або з вини збою в роботі банківських програм, звертайтеся до БКІ або до банку, який подав такі відомості, з претензією. Якщо її обґрунтовано, дані будуть виправлені протягом 30 днів. Якщо ви самі зіпсували свою кредитну історію невчасною оплатою кредитних сум і вам терміново потрібен кредит, ідіть у той банк, який надав такі відомості та беріть довідку про те, що гасили кредит вчасно. Ця довідка подається разом із пакетом документів на отримання кредиту. Звісно, не факт, що кредит видадуть, але спробувати можна. Як правило, дають. Візьміть кілька незначних кредитів та чітко сплатіть їх за умовами договору: без прострочень та дострокового погашення. Можливо, що банк не зверне увагу на пізнішу кредитну історію та обмежиться останніми записами.

Розрахуйте дохід

Все має бути прораховано дуже чітко, адже гроші не люблять помилок та суєти. Коли йдете на співбесіду до банку, краще підготуватися: усі необхідні документи мають бути у вас на руках. Великим плюсом буде ваше бажання сплатити перший внесок вище за мінімальний 10% поріг. Оптимальним рішенням буде сплата першого внеску у розмірі 30%. Ви повинні справляти враження солідної людини. Бажано щоб він був від30% - тоді точно схвалять.