Що таке іпотека Банківська та накопичувальна іпотеки
Що таке іпотека знали навіть мешканці Стародавньої Греції. Тоді, як і зараз, можна було отримувати кредити під заставу землі. Щоб позичальник не зміг двічі видати свою землю як заставу різним кредиторам, він при отриманні коштів у кредитора повинен був ділянці встановити оповіщаючий знак.
Знаком, як правило, був стовп або камінь, який був ознакою того, що земля вже перебуває в заставі.
Що таке іпотека банківська та накопичувальна? Яка між ними різниця?
Сучасне кредитування розрізняє банківську та накопичувальну іпотеку. Нижче докладно відповімо питанням «що таке накопичувальна іпотека».
Що означає банківська іпотека? Позичальник купує житло протягом трьох місяців після надання іпотечного кредиту. Житлове приміщення досі погашення заборгованості перебуває під заставою в банку.
Що означає іпотека накопичувальна? Накопичувальна іпотека практикується житлово-накопичувальними та споживчими іпотечними кооперативами, настільки популярними у 90-ті роки минулого століття. Іпотечні кооперативи – закриті організації. Житлово-накопичувальний кооператив (ЖНК) і споживчий іпотечний кооператив (ПІК) відрізняються один від одного тим, що в ЖНК нерухомість купується на кооператив і переходить пайовику тільки після виплати всієї суми житлової позички. Тоді як у ПІКу нерухомість купується відразу на пайовиків, але знаходиться у кооперативу як заставу. За цю «перевагу» пайовики ПІКу розплачуються тим, що такі кооперативи нині не підпорядковуються жодному з федеральних законів. За словами представників кооперативних організацій, можна отримати кредити всього під 3-5% річних. можливоЧи це?
Накопичувальна іпотека, що це таке: обман чи можливість купити квартиру за допомогою дешевих грошей? Усі іпотечні кооперативи працюють за однією схемою, на 100% відмінною від банківської. Особі, яка бажає придбати житло, перш за все, необхідно вступити до кооперативу. Кооперативи віднедавна, як і банки, почали працювати за схемами «іпотека та материнський капітал». Як використовувати материнський капітал як початковий внесок за іпотечним кредитом, а також як отримати іпотеку молодій сім'ї зможуть розповісти і в кооперативі, і в банку. Процес придбання квартири за допомогою кооперативу розбивається на два етапи.