ШПАРГАЛКА, що йде на суд за позовом шахраїв ЖКГ

Зібрання коротких та гострих аргументів чи контраргументів від maxpark.com

1. ЩОДО ПРАВ ВИМАГАТИ УСУНЕННЯ

Відповідно до ст. 304 ЦК «Україна» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння.

ЗА СВОЄМУ ПОГЛЯДУ Ст. 9 ЦК України надає громадянам та юридичним особам можливість на свій розсуд здійснювати належні їм цивільні права, які у разі їх порушення підлягають судовому захисту.

В ОБХІД ЗАКОНУ У ч.1 ст. 10 ЦК України наведено формулу: "дії в обхід закону з протиправною метою, а також інше свідомо недобросовісне здійснення цивільних прав (зловживання правом)". НА СВІЙ РИЗИК діяльність, або за їх участю, виходячи з того, що підприємницькою є самостійна, здійснювана НА СВІЙ РИЗИК діяльність, спрямована на систематичне отримання прибутку від . виконання робіт або надання послуг особами, зареєстрованими в цій якості у встановленому законом порядку

ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВИМОГИ Право вимоги виникаєза наявності договору: "У силу зобов'язання одна особа (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, а саме: передати майно, виконати роботу, сплатити гроші тощо .п., або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язки" (ч.1 ст. 307 ЦК України)

ПРОСРОЧКА КРЕДИТОРА Відповідно до ч.3 ст. 405 та ч.1 ст. 406 ЦК України боржник не вважається таким, що прострочив, доки зобов'язання не може бути виконане внаслідок прострочення кредитора, у тому числі не вчинення кредитором передбаченихзаконом дій, до виконання яких боржник було виконати свого зобов'язання. Можна додати (у деяких спільнотах кажуть – “для понту”): Заявляю, що одразу після укладення Договору обов'язок щодо оплати за житлове приміщення та комунальних послуг виконуватиметься в порядку та строки, зазначені у Договорі.

ПРАВО на ЗУПИНЕННЯ ОПЛАТИ Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України при неповному виконанні зобов'язань однією стороною, друга має право призупинити виконання свого зобов'язання або відмовитися від виконання у частині, що відповідає непредставленому виконанню.

. ЖК Україна не захищає підприємців від втрат, у тому числі спричинених несвоєчасною або неповною оплатою за надані послуги та/або виконані роботи. Це підприємницький ризик. Але у підприємця є можливість зменшити цей ризик укладанням договору управління.

ЗАКОННІ ПРАВА НЕ ПОРУШЕНІ (НЕМАЄ ПРАВА на ПОзов)
Згідно з ч.1 ст. 3 ЦПК України заінтересована особа має право звернутися до суду за захистом порушених чи оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів виключно у порядку, встановленому законодавством про цивільне судочинство. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України цивільна справа порушується за заявою особи, яка виступає на захист лише своїх законних інтересів. Оскільки договір управління не укладався, не існує доказів того, що у позивача виявилися порушеними саме ЗАКОННІ ПРАВА чи інтереси, що ОХОРОНЯЮТЬСЯ ЗАКОНОМ.

САМОЗАХИСТ ПРАВА
Допускається самозахистцивільних прав. Способи самозахисту би мало бути пропорційні порушення і виходити межі дій, необхідні його припинення (ст.14 ДК РФ)

ОБМЕЖЕННЯ ПРАВ (тільки за законом)
Права і свободи людини і громадянина можуть бути обмежені федеральним законом тільки в тій мірі, якою це необхідно з метою захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав та законних інтересів інших осіб, забезпечення оборони країни та безпеки держави
(ч.3 ст. 55 Конституції РФ)
(Пояснення: не можна обмежити права людини та громадянина підзаконним актом, наприклад, Правилами, затвердженими Постановою Урядом РФ)

2. ЩОДО ОБОВ'ЯЗКІВ

ВИНИКАЮТЬ з ПРАВОВІДНОСИН
Правовідносини виникають у вигляді укладення договору. При цьому учасники правочину пов'язуються взаємними юридичними правами та обов'язками, дотримання яких забезпечується можливістю державного примусу.
"В силу зобов'язання одна особа (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, а саме: передати майно, виконати роботу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язки" (ч.1 ст. 307 ЦК України)

ВИТЕКАЮТЬ з ДОГОВОРІВ
Згідно з п.1 ст.8 ЦК України цивільні обов'язки випливають із договорів.

ВИНИКАЮТЬ з ДОГОВОРІВ
Згідно з п.1 ст.10 ЖК Україна житлові права та обов'язки виникають «з договорів та інших угод, передбачених федеральним законом»

НЕСІННЯ ОБОВ'ЯЗОК
Це процес виконання покладених законом або договором обов'язків. Розрізняють:
- момент виникнення обов'язків,
- порядок виконання обіцянок і
- повноту виконання обов'язків.

ПОРЯДОК ВИКОНАННЯ ОБОВ'ЯЗКИ
Згідно зі ст.37 Закону «Про захист прав споживачів» «споживач зобов'язаний сплатити надані йому послуги у порядку та у строки, які встановлені договором з виконавцем»

ВІДМОВА від ВИКОНАННЯ ОБОВ'ЯЗКИ
Згідно з ч.3 ст.16 Закону «Про захист прав споживачів» «споживач має право на відмову від оплати не замовлених робіт (послуг)”

3. ПОРЯДОК ВИКОНАННЯ ТИХ АБО ІНШИХ ДІЙ

Порядок встановлення, порядок здійснення, порядок внесення, порядок виконання, порядок закінчення, порядок розірвання - все це зустрічається в законі. Тому щоразу чіпляємо краєчком ока, згаданий у законі ПОРЯДОК чи ні. Якщо згадано, то щільно поринаємо в крісло під назвою “ПОРЯДОК”

ПОРЯДОК РОЗРАХУНКУ ПЛАТИ та ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ ПЛАТИ
Згідно з п. 16 ст. 12 ЖК Україна встановлення СТРУКТУРИ плати за житлове приміщення та комунальні послуги, ПОРЯДКУ розрахунку та ВНЕСЕННЯ такої плати віднесено до повноважень органів державної влади України в галузі житлових відносин. свій особливий порядок розрахунку, наприклад, на підставі прийнятого зборами «тарифу»)

ПОРЯДОК ВСТАНОВЛЕННЯ РОЗМІРУ ПЛАТИ
за комунальні послуги визначено ч.1 ст. 157 ЖК Україна та п. 69 Правил, затверджених Постановою Уряду №354, згідно з якою розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з обсягу споживаних комунальних послуг, що визначається за показаннями приладів обліку (за їх наявності), а у платіжному документі вказується "обсяг кожного виду комунальних послуг", що вимірюється - в кг, у літрах, в калоріях, кіловатах.цій процедурі власників приміщень).

ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ ПЛАТИ
У ч.10 ст. 155 ЖК Україна встановлено:
Власники приміщень у багатоквартирному будинку оплачують послуги та роботи з утримання та ремонту цих приміщень відповідно до договорів, укладених з особами, які здійснюють відповідні види діяльності.
(У дужках зауважимо: внесення плати поза договором означає співучасть у правопорушенні, оскільки у ст. 7.23.3 КпАП України передбачено відповідальність за порушення правил провадження підприємницької діяльності з управління багатоквартирними будинками на основі договорів управління)

ПІСЛЯМОВА
Використовувати як підручний (буквально) матеріал для надання ваги нашої аргументації в ході судового процесу, де нашим опонентом виступає керуюча організація, що діє поза правовим полем, проте підтримується продажним судом.