Син продає квартиру з мамою на додачу
– Це вже ввечері було. Дзвінок у двері. Коштують двоє чоловіків. Один мені каже: «Здрастуйте. Я клієнта навів, вашу квартиру показати». - "Я ж не продаю її!" – я обурилася. А він мені: Зате ваш син продає. Я – його довірена особа. » І документи простягає.
Коли Наталя Малицька це розповідає, голос у неї тремтить. Досі не може усвідомити, що з нею так вчинив її єдиний син.
ВИПУСКНИК БАУМАНКИ
Малицькі – родина інтелігентна. Наталія Йосипівна все життя пропрацювала у проектному інституті. Син, Олександр (йому зараз 45) закінчив Бауманку за спеціальністю «виробництво літальних апаратів». Хотів піти вчитися на льотчика, та батьки заборонили. У результаті пішов у банківську справу та пройшов шлях від звичайного клерка до члена правління однієї фінансової установи.
Ще працюючи інженером, Малицька отримала квартиру - двокімнатну квартиру в Токмаковому провулку. Скромну, натомість у центрі – Басманний район!
Чоловік помер. Син одружився і бував наїздами. Кілька років тому схаменулися: квартира-то не приватизована. Всю паперову тяганину взяв він Олександр.
- Він мені сказав: я квартиру на себе оформлю, але ти, звичайно, будеш у ній спокійно жити, - розповідає Наталя Йосипівна.
А потім син надумав їхати за кордон. Звільнився з банку і збирався з сім'єю, дружиною та донькою до Еквадору.
- Я до ладу не знаю. Сашко завжди ненавидів холод. Крім того, Еквадор - країна небагата, там, мабуть, можна собі дозволити жити на скромні за нашими мірками гроші.
Олександр продав спочатку дачу, потім квартиру дружини. Мабуть, через якийсь час із грошима стало туго. І ось тоді до Наталі Йосипівни і зачастив офіційний представник її сина, який за довіреністю мав продати сімейне гніздо.
СГАРЯМАННЯМ - ДЕШЕВШЕ
Малицький ріелтор пояснив, що оскільки вона пенсіонерка і прописана в квартирі, виселити її ніхто не має права. Тож син продає житло. разом із власною матір'ю!
- Я намагалася якось домовитися із Сашком. Але все без толку. І я була змушена позиватися до рідного сина. Хоча це дуже непорядно.
Пенсіонерка разом із адвокатом із 2013 року намагаються оскаржити договір приватизації, який спритний син у минулі часи оформив на себе. Але з погляду закону суду порушень не знаходить. Програно вже дві справи. Максимум, чого зумів досягти юрист, - на спірну квартиру тимчасово наклали арешт. Тобто з нею поки що не можна здійснювати жодних угод.
Представники сина, своєю чергою, через суд намагаються скасувати арешт квартири. Але суд поки що у цьому плані на боці пенсіонерки. Принаймні, зараз вона все ще може дозволити собі розкіш жити без сторонніх.
ДЗВІНОК ЮРИСТУ
Таким житлом зазвичай цікавляться чорні ріелтори
- Якщо говорити об'єктивно, шансів домогтися скасування договору приватизації у бабусі немає, - вважає юрист у галузі нерухомості Дмитро Островський. - Тим більше, якщо приватизацію зроблено кілька років тому. Але, звичайно, при цьому виселити її з квартири не можна навіть у суді.
- Квартири з обтяженням у вигляді прописаних пенсіонерів часто виставляють на продаж?
- Досить часто. Як правило, таке житло в півтора-два рази дешевше за ринкові ціни.
- Кому така квартира може знадобитися?
- Людям, які чудово розуміють, що далі із квартирою робити. Нові власники можуть створити цій людині, яка прописана, нестерпні умови проживання. Так що правильно, що ця бабуся поки що не дозволяє продатиквартиру. По суті, нерухомість з обтяженням - та ж історія, коли чорні ріелтори викуповують частки квартир, а потім змушують власників іншої частки йти на свої умови - або продати свою частину дешевше за ринок, або купити чужу дорожче. Бабуся, скажімо, піде в магазин за хлібом, а за цей час власник поміняє на двері замок. Він має це право. Доводити, хто комусь заважає жити, - знову суди, і дуже довгі. На жаль, моральний стан сина пенсіонерки суд оцінювати не має права. Але якщо він, власник, продає свою квартиру, то заборонити йому це зробити ніхто не може.