Скільки коштує сотка землі, що таке сотка - Легка справа

Скільки коштує сотка землі

Останнім часом набирає популярності купівля земельної ділянки під будівництво будинку, а також придбання земельних ділянок під дачі та виробничі потреби (для сільського господарства, міні заводи).

У багатьох стоять занедбані дачні ділянки, що залишилися з радянських часів (усім відомі 6 соток, на яких був город і заміський будиночок). Тому питання вартості земельної ділянки, її визначення та міри виміру залишається досить актуальним і часто запитуваним в Інтернеті.

Вартість та способи вимірювання ділянки

На запитання: «Скільки коштує сотня землі?» — однозначної відповіді не буде.

Оскільки на її вартість впливає безліч факторів:

• віддаленість від міст або від їхнього центру;
• віддаленість від трас;
• район/область/республіка, де знаходиться ділянка;
• наявність поруч трас федерального значення, аеропортів, залізничних колій тощо;
• існуючі комунікації;
• призначення використання земельної ділянки (дача, сільськогосподарські угіддя, під промислове підприємство тощо);
• поряд ліси, водойми, зони, що охороняються і т.д.

Це основні параметри, що впливають на те, скільки коштує 1 сотка. У Підмосков'ї вартість коливається близько 4-7 тис. доларів, у областях від 25 000 крб.

Що таке сотка?

Ті, хто вже призабув шкільну програму і просто для загального розвитку, нагадує. Сотка – міра вимірювання, що використовується для вимірювання земельної ділянки та становить 100 м². Тобто це квадрат зі стороною 10 м.

Вимірювання ділянки

Щоб вимірювати площу ділянки, потрібно вбити кілочки в його кутах і вимірювати між ними відстань по периметру ділянки(Цей метод дієвий, коли ділянка має максимум 4 кута і є правильною геометричною фігурою). Наприклад, ділянка прямокутної форми, її сторони 23, 23, 47, 47 м. Площа знаходимо: 23х47 = 1081 м ² або 10,81 соток (іноді для позначення соток використовують скорочення ар).

Визначатимуть скільки будуть ці 10 соток землі з невеликим буде оцінювач, який вкаже оцінну вартість ділянки, але вона, як правило, не збігається з ринковою вартістю у бік останньої. Якщо ділянка має неправильну форму, велика кількість кутів, виступів знаходиться на схилі, то професійні замірники з високою точністю її вимірять спеціальними приладами (точність до см). Та й перед купівлею/продажем завжди проводиться замір ділянки уповноваженими особами (ліцензованими замірниками).

Невелика довідка. Вираз сотка землі - має народне коріння, в офіційних колах (і в підручниках та довідниках) 1 сотка позначалася як 1 ар. А сама система позначень та вимірів була прийнята після Жовтневої революції. У царській Україні використовувалися свої системи заходів (аршин, п'ядь тощо).

Крім соток використовується гектар, що становить 10 000 м2 або 100 соток.

Ділянка під дачу

Багато міських жителів знову в літній період тягнуться за місто до своїх дачних ділянок подалі від суєти, спеки та галасу великого міста, щоб відпочити в тиші, на природі. Тому не всі дачні ділянки мають значні розміри. Але деякі з них мають досить значні розміри обробити, які самотужки не завжди вдається, зокрема 2 рази на рік перекопувати. Для цього можна використовувати найману силу чи трактори. Скільки буде варто зорати сотню землі або її перекопати так само залежить від розташування дачі та вміння вести торг. Де-то можна найняти за 600-700 рублів за сотку і весь город буде перекопаний і перебраний від коріння. Трактором зоратиме від 200 руб. за сотку (ціни вказані приблизно і значно варіюються від регіону), але все коріння та трава залишаться у землі.

---