Складання, експертиза та перевірка кошторисів
Складання кошторисної документації (сума всіх кошторисів у рублях)
Загальної вартості робіт
Мінімальна вартістьпослуг 500 рублів;
Усі додаткові умови (обміри, виїзди) – за домовленістю.
* Вартість послуги розраховується виходячи з організаційних витрат та вартості чол-годину.
| Перевірка кошторисів | Ціна (руб.) |
За кожен пункт кошторису (ЛЗ, ЛЗР) базисно-індексним методом
* Мінімальна вартість послуг 500 рублів.
| Консультування | ----------- Ціна (руб.) ----------- |
Консультація з виїздом до Вас до офісу
Питання відповідь. Консультація "Ціноутворення та кошторисне нормування у будівництві" та ПК "Гранд-Кошторис".
Всім користувачем сайту готовий надати дистанційну консультацію
" Ціноутворення та кошторисне нормування у будівництві " та ПК "Гранд-Кошторис".
Весь перелік послуг у сфері «Ціноутворення та кошторисне нормування у будівництві»:
Перевірка/Експертиза/Аудит та аналітика:
- Аудит та аналітика кошторисних документацій;
- Складання кошторисів та кошторисних розрахунків на нове будівництво, реконструкцію, технічне переозброєння, капітальний та поточний ремонт будівель та споруд у базисному, поточному та прогнозному рівні цін (ПСД); Перевірка/експертиза кошторисної документації в базисному та поточному рівні цін на предмет відповідності застосованих розцінок кошторисно-нормативній базі, коефіцієнти, що враховують умовивиконання робіт та обсягів робіт (за довіреністю Замовника, договору); Коректування кошторисної документації в базисному та поточному рівні цін з урахуванням зауважень, виявлених у процесі проведення перевірка/експертизи кошторисної документації, для розрахунку суми можливого завищення/заниження кошторисної вартості;
- Складання дефектної відомості та розціненого опису робіт для виконання будівельно-монтажних робіт при капітальному та поточному ремонті; Складання актів виконаних робіт № КС-2 та № КС-3;
- Перевірка фізичних обсягів робіт на відповідність затвердженої кошторисної документації, правильність складання звітної документації (форми КС-6, КС-2, КС-3, акти прихованих робіт);
- Технічний нагляд за будівництвом, за відповідністю термінів, обсягів, вартості та якості робіт, що виконуються, а також облік та аналіз усіх ресурсів (ПК «Будівельний нагляд»).
Консультаційні послуги, кошторисний супровід:
* Транспортні витрати до вашого офісу та назад до місця постійної роботи оплачуються окремо.
Ціна залежить від факторів, таких як:
- складність будівельного об'єкта;
- Обсяг та трудомісткість виконуваних робіт;
- Терміновість виконання робіт.
Під час роботи з кошторисами великі обсяги діють знижки.
Типові ситуації, які змушують замовляти складання кошторисів:
- Розробка тендерів чи великих держзамовлень вартість кошторису під час складання занижується з метою виграти конкурс. У цьому випадку лише перевірка кошторису допоможе встановити факт заміни матеріалів, недотримання технології чи вказівки неповних обсягів робіт у документації.
- З іншого боку, при складанні кошторисів для об'єктів, що потребують значних фінансових ресурсів, завищується видаткова частина за умови, що замовник не може самостійно провести аналіз документації через недостатні професійні знання в будівельній галузі.
- Ще одне найчастіше зловживання - розрахунок транспортних витрат, наприклад, залежно від обсягу робіт, що дає можливість більш ніж на 200% збільшити транспортну частину витрат. Перевірка кошторису дозволяє замінити в потрібних випадках інші схеми.
1. Основні та пріоритетні напрямки у складанні кошторисів
Ретельне складання кошторисів та максимальна деталізація всіх розрахунків веде до поліпшення контролю за роботами. Грамотне складання кошторисів дає можливість визначити взаємовідносини між забудовником таінвестором кожному етапі робіт. Якщо кошторис складено так, що можна виділити кожен окремий етап і вести аналіз його виконання, то стає зрозуміло, для чого потрібна документація: саме за допомогою добре складеного кошторису можна точно визначити, які етапи вже виконані, скільки коштів необхідно для подальших робіт і скільки коштів було витрачено. Перевірка кошторисів на цьому етапі дає можливість замінювати дорогі роботи або матеріали більш вигідними за ціною та часом. Крім того, детальне складання кошторису та перевірка його на кожному етапі дозволяє дуже гнучко керувати процесом будівництва.
Багато будівельних компаній стверджують, що немає потреби в докладній розробці кошторисів. Найчастіше вказується лише загальна вартість великих етапів робіт. Складання кошторисів на професійному рівні - це опис кожної одиниці роботи, кожного необхідного матеріалу та його кількості, а також облік усіх супутніх витрат, у тому числі транспортних та багатьох інших, які зазвичай залишаються за межами основного кошторису в невеликих будівельних компаніях.
3. Сильна команда.
Перевірка кошторисів є стандартом будівельної галузі та допомагає уникнути безлічі непотрібних проблем. Пам'ятайте, що перевірка кошторису забере у вас невелику частину ресурсів, а ось порушення при складанні кошторису або його перевищення, а також помилки, спричинені невірним складанням кошторису, цілком здатні спричинити повну відсутність прибутку або навіть будівництво збитків.
Сьогодні ми живемо в умовах бізнес-середовища, що постійно змінюється. Змінюються технології роботи, потреби клієнтів, ринки збуту. Це вимагає від компаній особливої гнучкості, здатності швидко реагувати та адекватно коригувати свою стратегію та тактику. У такій ситуації залучення додатковогоінтелектуального ресурсу - об'єктивного, що володіє свіжими ідеями - виявляється необхідним.