Складання особливих умов підрядником - Договори підряду, взаємини сторін та фінансування
Особливі умови складаються підрядником і надаються замовнику одночасно із проектом договору підряду. У процесі узгодження тексту особливих умов замовник може вносити свої пункти до тексту особливих умов. Розбіжності щодо особливих умов розглядаються у порядку, встановленому для розгляду розбіжностей за договорами.
До особливих умов до річного договору з генпідрядником включаються пункти зобов'язань замовника та генпідрядника, а також субпідрядників з питань, пов'язаних з виконанням будівельних, монтажних та спеціальних робіт.
Як правило, в Особливих умовах уточнюються питання забезпечення будівництва необхідною документацією: уточнення строків та переліку документів на право забудови, виконання робіт у місцях існуючих комунікацій, перенесення останніх, заняття доріг та тротуарів під будівельний майданчик, на обмеження чи тимчасове припинення руху міського, а також залізничного транспорту, на знесення будівель та споруд на території будівництва.
Встановлюються склад, строки та обсяг технічної документації, що передається підряднику на будівництво, на обладнання, специфікації на будівельні конструкції, деталі, вироби, що підлягають замовленню на заводах-виробниках. Обмовляється сторона, відповідальна за отримання дозволів на проведення вибухових та вогневих робіт у житлових кварталах, відключення магістральних інженерних мереж від об'єктів, що підлягають знесенню та підключенню новозбудованих споруд.
Уточнюються обсяг та строки подання замовником підряднику актів технічного стану реконструйованих будівель, обсягів робіт з їх капітального ремонту, акти міцності окремих частин об'єктів, що розконсервуються, та їх придатності для подальшого використання.Визначаються обсяги робіт підрядника зі знесення та відновлення, перенесення будівель та споруд на будівельному майданчику та ін.
Особливі умови щодо послуг сторін обумовлюють порядок експлуатації підрядником орендованих у замовника постійних та тимчасових споруд, їх розбирання та реалізації отриманих від розбирання матеріалів та обладнання. Уточнюють обов'язки підрядника з поточного ремонту, утримання та очищення постійних та тимчасових під'їзних доріг та залізничних колій, мостів та інших штучних споруд, а також їх капітального ремонту під час експлуатації їх підрядником для потреб будівництва. Визначають обов'язки замовника з надання потреб будівництва електроенергії, води, пари, стиснутого повітря, газу та інших.
«Довідник будівельника», М.С.Єкельчик
Позики під наднормативні залишки незавершеного виробництва видаються позичальником незалежно від стану розрахунків за іншими видами позичок і спрямовуються: насамперед на оплату субпідрядних організацій за виконані роботи по об'єктах, не зданим замовникам, рахунки за які знаходяться у картотеці № 2 генерального підрядника; у другу - на погашення простроченої заборгованості з позик; в третю - ...
Позика на оплату чеків нелімітованих чекових книжок надається лише тим підрядникам, які користуються позикою під розрахункові документи в дорозі, оскільки чеки оплачуються з позичкового рахунку. Позики на придбання лімітованої чекової книжки для розрахунків з транспортними організаціями видаються організаціям та підприємствам, які не одержують позички під розрахункові документи в дорозі. Видаються за відсутності чи нестачі власних…
Позика видається терміном до 30 днів і за непогашенні належить у розряд прострочених. Якщо прострочено позику, видану під гарантію, банкпред'являє її до стягнення з рахунку гаранта. Правилами фінансування будівництва передбачається надання підрядним організаціям та будівництвам, що ведеться господарським способом, кредиту на впровадження нової техніки та інші заходи щодо технічного вдосконалення та покращення організації виробництва.
На міністерства, відомства та інші організації - генеральних підрядників - покладається забезпечення капітального будівництва, що здійснюється за генеральними та річними договорами підряду: прокатом чорних металів (включаючи прокат на виготовлення металоконструкцій, вартість яких включається до обсягу виконаних будівельно-монтажних робіт), рейками зі скріпленнями, стрілочними перекладами, металовиробами; прокатом із алюмінієвих сплавів для виготовлення будівельних конструкцій; трубами, включаючи труби, що підлягають…