Смоленськ, На ділянці по вулиці Приміській, 18, призначеній для будівництва одноквартирного
На ділянці, що призначена для будівництва одноквартирного котеджу, самовільно звели триповерховий 18-квартирний будинок площею близько 1,5 тис. кв. м та через суд намагалися визнати на нього право власності. Але Феміда не на їхньому боці.
За даними Управління архітектури та містобудування (далі – УАіГ) Смоленська, у 2005 році розпорядженням Глави міста земельна ділянка по вулиці Приміській, 18, площею 927 кв. м було надано у власність С. П. Крашенініної під будівництво індивідуального житлового будинку.
У Департаменті «РП» повідомили, що під час перевірки було встановлено порушення ст. 51 Містобудівного кодексу РФ: власники ділянок К. А. Іващенко та А. В. Петрюк вели будівництво без дозволу. За що притягнуто до адміністративної відповідальності. Але це ще не все. Виявилося, що без дозволу також зводилися і житлові будинки №22 та 24 на тій же вулиці Приміській. А здійснювалося це А. В. Петрюком та А. Т. Рябіковим.
До того ж вони представили висновок експерта, що свідчить, що об'ємно-планувальне рішення житлового будинку відповідає вимогам БНіП, «технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій задовільний, ознак деформації та руйнування немає, не порушені права та інтереси інших осіб, що охороняються законом», продовжували переконувати суд. у праві існування будинку його майбутні господарі.
Проте суд зазначив, що Містобудівний та Земельний кодекси дозволяють власникам ділянки будувати на ньому будинки, споруди і навіть дозволяти робити це іншим особам. Але тільки суворо відповідно до його цільового призначення та дозволеного використання, дотриманнявимог містобудівних регламентів та інших нормативів. Водночас «право власності на самовільне будівництво не може бути визнане за зазначеною особою, якщо збереження споруди порушує права та інтереси інших осіб, що охороняються законом», констатував суд. А в цій ситуації мало того, що замість одноквартирного самовільно збудовано 18-квартирний будинок, так ще й у зоні проходження майбутньої автомобільної дороги. Виходить, права та інтереси інших осіб явно порушені. Служителі Феміди зайняли принципову позицію, відмовивши громадянам у задоволенні їхніх вимог, отже, у праві власності. Попереду позивачі мають ще апеляційну інстанцію. Але, схоже, їхній «пробний камінь не влучив у ціль». Швидше за все, така ж доля чекає і на сусіднього близнюка. Також незрозумілою залишається доля багатоквартирних «котеджів», збудованих без дозволу по вулиці Приміській, 22 та 24. Найімовірніше, рішення для всіх будинків, що виросли як гриби після дощу, буде одне.