Спадкування незареєстрованої частки квартири

Життя іноді підносить нам такі «сюрпризи», що не знаєш, як вчинити. Але зневірятися і опускати руки не треба. Ось як вирішилася складна ситуація завдяки наполегливості Я.Левіної, яка звернулася до Верховного суду України після двох відмов у районному суді та касаційній інстанції.

Суд у справі. Хоча не встигла зареєструвати.

А сталося таке. У Яни Левін померла дочка Ірина, яка була власником 1/3 частки квартири (успадкувала її від тітки), але своє право на частку просто не встигла зареєструвати. У встановлений законом термін Яна Борисівна звернулася до нотаріуса для оформлення спадщини, але отримала відмову. Причина — як ми й казали: право доньки на долю не було зареєстроване.

Яна Борисівна звернулася до суду у повній впевненості, що там вона отримає підтримку. У позовній заяві вона просила визнати за нею право власності на 1/3 частку квартири після смерті доньки у порядку наслідування згідно із законом. Проте районний суд у позові відмовив. Понад те, і касаційна інстанція рішення районного суду залишила без зміни.

Які ж були причини відмови? Чим мотивували його судові інстанції?

Виявляється, вони дотримувались тієї ж позиції, що й нотаріус. Раз на момент смерті Ірини майно у вигляді 1/3 частки квартири не було за нею зареєстроване в установленому законом порядку, воно не може бути включене в спадкову масу і після смерті, оскільки дане майно на момент смерті їй юридично неналежало.

Довелося Яні Борисівні писати наглядову скаргу. І судді Верховного суду стали на її бік (точніше, на бік закону).

Які ж контрдокази знайшла у тому самому законодавстві наглядова інстанція?

Справді, згідно зі ст. 1112 ЦК України до складу спадщини входять речі, інше майно, в тому числі майнові права та обов'язки, що належали спадкодавцю на день відкриття спадщини. Проте в силу ч. 4 ст. 1152 ЦК прийнята спадщина визнається належною спадкоємцю з дня відкриття спадщини незалежно від часу її фактичного прийняття, а також незалежно від моменту державної реєстрації права спадкоємця на спадкове майно, коли таке право підлягає державній реєстрації.

Інше важливе положення ЦК, яким посилається наглядова інстанція: відповідно до ст. 1162 - свідоцтво про право на спадщину видається за заявою спадкоємця.

Таким чином, положення про те, що прийнята спадщина визнається належним спадкоємцю з часу відкриття спадщини, а отримання свідоцтва про право на спадщину є правом, а не обов'язком спадкоємця (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ЦК України). Діють ці положення щодо нерухомого майна і вважаються винятком із загального правила, що визначає виникнення права на нерухоме майно з моменту державної реєстрації.

Зрозуміло, що й декларація про нерухоме майно не зареєстровано, то розпоряджатися ним (продавати, дарувати тощо.), нельзя Але відсутність реєстрації не впливає факт приналежності цього майна на праві власності особі, який отримав його порядку спадкування ( ст. 131 ЦК України).

Загалом, та обставина, що Ірина не зареєструвала право власності на 1/3 часткуквартири, не може стати підставою для відмови у задоволенні позову. І не може розглядатися як основа для виключення частки квартири зі складу спадкового майна. Справу направлено на новий розгляд до того ж районного суду.