Способи збільшення житлової площі у проекті одноповерхового будинку, ІнноваБуд

Бажання максимально використовувати простір котеджу властиво кожному забудовнику.

Компанія ІнноваБуд, яка багато років здійснює будівництво котеджів, може надати різні варіанти збільшення житлового простору будинків, ґрунтуючись на світовій та вітчизняній практиці, технічних особливостях будівлі, власному досвіді. На вибір клієнтам надається кілька найпоширеніших способів, про які ми розповімо нижче.

Як збільшити житлову площу в одноповерховому будинку?

Однорівневі котеджі мають кілька особливостей, що вплинули на їх популярність серед замовників: легке використання будь-якого приміщення без необхідності використання сходів, а також можливість повністю ізолювати будинок від цікавого погляду за допомогою зелених насаджень. Одноповерхові котеджі забезпечують більше усамітнення та високий рівень комфорту для членів сім'ї різного віку – дітей та людей похилого віку.

Збільшення житлової площі дозволяє створювати одноповерхові об'єкти практично на будь-яких ділянках – з різним рельєфом та габаритами.Найбільш поширеними способами розширення простору є:

Використання підземної частини будівлі та влаштування цокольного поверху, або облаштованого підвалу;
Залучення підпокрівельних об'ємів або зміна геометрії даху, щоб створити кілька додаткових кімнат;
Переважне використання будинків, які в плані наближені до квадрата або прямокутника, - це дозволяє уникнути появи «глухих зон» або конструкцій, що займають корисну площу;
Облаштування терас та веранд для винесення деяких функціональних зон за межі котеджу.

Описані методи мають свої позитивні та негативні сторони, які потрібно обов'язково враховувати під час створення проектної документації. Найкращим рішенням буде консультація з нашим фахівцем, здатним надати кілька варіантів збільшення житлової площі, ґрунтуючись на практичних міркуваннях, а не на популярних порадах із глянцевих журналів.

Одна з переваг кожного з описаних методів у тому, що вони не порушують українських правил щодо будівництва заміських будинків. Адже ні мансарда, ні цокольний рівень не вважаються повноцінними поверхами, і тому на них не поширюється оподаткування чи особливі вимоги щодо спорудження. Чим не привід отримати ще більше плюсів від обґрунтованого та оптимізованого збільшення житлового простору.

Способи збільшення житлової площі: детально про кожного

Вище ми перерахували основні напрямки, у яких потрібно рухатися за бажання розширити корисний простір у заміській резиденції. Варто зазначити, що практично всі готові проекти будинків та котеджів, представлені в нашому каталозі, можуть бути перероблені або змінені, виходячи з нових вимог. Перш ніж розпочати обговорення проектної документації з архітектором, вивчіть кожен спосіб серйозніше.

Збільшення житлової площі за рахунок мансардного поверху

Найбільш популярний та поширений спосіб розширення внутрішнього простору котеджу, який практично не впливає на конструктив будівлі загалом. У деяких випадках необхідно лише незначне збільшення кута нахилу або зміна геометрії покрівлі, щоб звільнити всередині горища більше місця. При цьому основним фактором, що впливає на популярність даного методу, залишається фінансовий, оскільки мансарда та її облаштування не сильно впливає нафінальну кошторисну вартість.

У будь-якому випадку, для одноповерхових будинків рекомендується такий спосіб розширення житлової площі. Адже при створенні покрівельного пирога застосовується багато утеплювача, гідро- і пароізоляторів. Так чому б не збільшити їхню кількість всього на 20% і отримати готову площу для різних кімнат! Варто пам'ятати, що внутрішнє оздоблення також не вимагатиме якихось спеціальних засобів і матеріалів, особливо якщо вибрати звичайну двосхилий покрівлю з аттиковими боковинами. Навіть при складній формі даху можна легко виділити простір для організації спалень, ігрових, кабінетів або інших кімнат.

Збільшення житлової площі за рахунок цокольного поверху

Індивідуальне проектування будинків та котеджів дозволяє створити підземний рівень із повністю облаштованими приміщеннями. Функціональність простору визначається необхідністю та технічними параметрами будівлі. Чималий вплив має бажання замовника розмістити додаткові об'єкти у своїй заміській резиденції.Цокольний поверх має ряд переваг:

У підземний простір можна перенести гараж із майстернями, що звільнить простір на ділянці. На місці сховища автомобіля можна побудувати ще кілька додаткових кімнат для великої родини або створити зону відпочинку з ігровими та більярдними;
На цокольному поверсі бажано розміщувати всі технічні об'єкти: котельню, комору, насосне обладнання, пральню, льох. Це звільняє простір на основному поверсі та збільшує ККД забезпечує обладнання, оскільки передбачає природну та примусову циркуляцію води, повітря та тепла;
Підвальне приміщення служить свого роду «подушкою», що захищає верхній поверх від охолодження ґрунтом, щопризводить до економії на утеплення перекриттів;
На нижньому рівні можна додатково облаштувати спортивно-оздоровчу зону зі спортзалом, сауною, басейном чи купеллю. Також популярне облаштування кімнат відпочинку з баром, бібліотек та навіть робочих кабінетів.

Способи збільшення житлової площі за рахунок габаритів будинку

Вважають, що найбільш оптимальні приміщення мають квадратну форму, або наближену до неї. Так можна використовувати весь простір, не боячись створення напівфункціональних функціональних зон або ділянок зі складною геометрією. Щоб максимально оптимізувати житлову площу, фахівці рекомендують використовувати проекти котеджів, де форма будівлі прагне квадрату, без зайвих декоративних елементів. Але це не стосується еркерних конструкцій, які при незначній зміні форми можуть забезпечити додатковими квадратними метрами площі та розбавити прямолінійну форму котеджу.

Також часто використовуються різні веранди та тераси, на які можна виносити не дуже важливі об'єкти та звільнити внутрішній простір будинку. Наприклад, тренажерний зал можна влаштувати на накритій та частково відгородженій веранді, де буде зручно та комфортно займатися у будь-яку пору року, крім зими, коли тренажери можна прибрати у комору. На терасах також влаштовують сезонні їдальні, а якщо там є ще й камін, то приймати гостей можна будь-якої пори року.

Якщо дозволяє територія, то багато додаткових приміщень простіше винести в окремі будівлі. Приміром, якщо зблокувати гараж. Майстерні та сауну з кімнатою відпочинку в одній довгій будові, то в самому котеджі одразу звільниться місце для кількох спалень чи гостьових. При розміщенні на вузьких та малогабаритних ділянках, краще задіятиспосіб групування технічних приміщень вздовж однієї сторони будинку, щоб звільнити більше площі для житлового простору.

Як збільшити житлову площу в одноповерховому будинку типового проекту?

Якщо з індивідуальними розробками все зрозуміло, то з готовими котеджами та будинками нашого каталогу потрібно бути дуже обережними. Справа в тому, що конструктив і обсяг будівельних матеріалів вже розрахований і підготовлений для реалізації, а будь-які серйозні зміни можуть призвести до того, що зміна типового проекту за вартістю дорівнюватиме індивідуальному проектуванню.Але навіть у випадку з типовими розробками є низка способів збільшення корисної житлової площі одноповерхового будинку:

Відмовтеся від непотрібних приміщень, які займають місце і вимагають додаткових будівельних операцій. Наприклад, згрупуйте котельню, пральню та технічне приміщення та забезпечте належний рівень пожежної безпеки разом із нашим фахівцем. Так ви звільните до 12 кв. метрів під житловий простір;
Виключіть з проекту велику кількість переходів, коридорів, тамбурів, вбиралень. В даному випадку краще скористатися досвідом нашого архітектора, який допоможе оптимально змінити внутрішнє планування та прибрати те, що вам не потрібно;
Використовуйте горищний простір. Кожен проект має розріз по площинах із зазначенням розміру підпокрівельного приміщення. Якщо воно рівне або перевищує 1,8 метра, хоча б на 30% горища, то сміливо створюйте додаткову кімнату. Пам'ятайте, що у готовому проекті набагато простіше змінити дах на простіший і менш важкий, що й звільнить великі внутрішні обсяги;
Намагайтеся згрупувати всі об'єкти, які потребують підключення води та каналізації, а такожвідмовляйтеся від додаткових санвузлів. Для нормального та комфортного проживання сім'ї з 3-4 осіб достатньо однієї великої ванної кімнати та гостьового туалету.

Які способи збільшення житлової площі в одноповерховому будинку найефективніші?

Насправді, кожен із описаних методів має свої позитивні та негативні сторони. Який віддати перевагу, вибирати вам, як забудовнику. Ви можете використовувати всі ці способи, щоб розширити житловий простір однорівневого будинку практично в 3 рази. Крім того, зовні ваш котедж буде виглядати як простий одноповерховий будинок із компактним розміщенням усіх внутрішніх приміщень.

При виборі та зміні проекту найкраще звернутися до наших архітекторів та конструкторів, які допоможуть оптимально збільшити розміри вашого будинку та правильно розрахувати необхідні кошториси, специфікації та створити креслення. Високий професіоналізм виконавця та комплексний підхід до проектування – запорука того, що ви отримаєте унікальний та несхожий на інші одноповерхові котеджі.