Страхування при іпотеці вартість страхування квартири, купленої у борг, тобто скільки коштує

При оформленні іпотечного кредиту всі банки висувають одну з обов'язкових умов для повернення коштів – страхування заставного житла.

Причому банківські організації, як правило, нав'язують комплексне страхування, яке включає кілька видів.

У статті ми розглянемо, що це за процедура, чи обов'язково страхування для квартири, купленої в кредит, а також скільки коштує застрахувати житло і як розрахувати вартість цієї послуги.

Що це за процедура?

При оформленні комплексного виду страхування позичальник може убезпечити себе від таких ризиків:

страхування нерухомості

Цей поліс забезпечує захист від таких нещасних випадків: пожеж, крадіжок, затоплень, вибухів побутового газу, стихійних лих.

Титульне страхування дозволяє зберегти право власності на нерухомість, що купується. Банк потребує оформлення такого страхування для вторинного житла.

Договір краще укладати на початку отримання іпотеки строком на три роки, що відповідає строку позовної давності на права майна.

Страхування життя позичальника дозволяє убезпечити близьких родичів. У разі смерті їх не буде виселено з купленого житла або їм не доведеться повертати іпотечні кошти.

Страхову компанію зазвичай пропонує банківська організація з-поміж своїх партнерів. У цьому випадку договір допоможуть укласти співробітники банку, внески будуть здійснюватись за рахунок коштів кредиту.

При залученні компанії з бокуклієнт повинен самостійно оформити з нею страховий поліс та оплачувати всі платежі.

Чи обов'язкове страхування для квартири, купленої у кредит?

Якщо клієнт не оформлятиме страховий поліс на нерухоме майно, то цей обов'язок буде переведено на кредитну організацію. Мінімальний термін укладання договору – один рік.

Решта видів страхування полягають на вимогу банку. При відмову від них кредитна установа має право підвищити відсоткову ставку на кредит. Робиться це збільшення своїх гарантій.

Скільки коштує застрахувати житло та як розрахувати вартість даної послуги?

Тут ми розповімо, скільки коштує застрахувати житло і наведемо приклад розрахунку вартості цієї послуги.

Оформити страховку на нерухомість не вийде, якщо:

квартира знаходиться в аварійній будівлі;
знос житла перевищує 70%;
нерухомість має обтяження.

При оформленні страхового поліса слід звернути увагу на такі моменти:

розмір страхового покриття має відповідати величині іпотеки разом із відсотками.
Розмір страхової премії зазвичай становить 0,1-0,5% від іпотечної суми.
Строк дії страховки дорівнює терміну виплати іпотечного кредитування. Причому можна укладати страховку на один рік із подальшим її продовженням. Даний варіант є вигідним для тих, хто збирається достроково погашати іпотеку.

Розрахунок величини страхового внеску можна зробити за будь-якою з наступних методик:

основою розрахунку приймається вартість майна. Від неї обчислюється сума у відсотковому вираженні весь термін іпотеки;
основою є залишок боргу з іпотечногострахування. Страхова сума у своїй розраховується лише рік від суми заборгованості.

Спочатку потрібно розрахувати суму за рік, яку має виплатити клієнт разом із відсотками:

1000000 + 1000000 * 0,14 = 1140000 рублів.

Потім слід вирахувати величину страхового внеску:

Таку суму потрібно сплатити за страховку за нерухомість. При цьому величина страховки на наступний період при даному варіанті розрахунку зменшуватиметься.

Страхування квартири, що знаходиться в іпотеці, необхідно обов'язково оформляти відповідно до закону. Даний вид страховки дозволить уберегти житло від псування, стихійних лих, пожеж та затоплень.

При виборі страхової компанії слід звернути увагу як на суму внесків, а й у умови страховки: порядок виплат, санкції та знижки. Оформлення страхового поліса на нерухомість є додатковою гарантією кредитної організації.