Сучасне проектування будинків із різних матеріалів
Проектування заміського будинку
Необхідність грамотного та професійного проектування під час будівництва приватних будинків, здається, не заперечує ніхто. Однак про поважне ставлення до проекту говорити поки що не доводиться. Деякі будівельники можуть запросто змінити проектну документацію, або проігнорувати приписи проектувальника. Підсумок такого ставлення, зазвичай, дуже сумний. Агресивне дилетантство
Проект заміського будинку, перш за все, має бути якісним. Для створення такого проекту слід звертатися до компаній, де працюють справжні професіонали з великим досвідом. Тільки вони можуть створити комплект документації, який дозволить надалі збудувати довговічний, надійний та комфортабельний будинок. Проблема в тому, що проект найчастіше роблять в одному місці, а підрядників для будівництва знаходять в іншому. Будівельники бувають різні. Одні з повагою ставляться до праці проектувальників та намагаються у процесі будівництва не відходити від проектної документації. Інші ставляться до проекту із зневагою, а часом навіть провокують замовника порушити вимоги проекту. Основний аргумент при цьому: так дешевше! Мовляв, якщо робити все точно за проектом, то грошей заплатиш більше, а якщо ми порушимо проект, то гроші заощадиш.
Аргументація, відразу скажемо, хитра, що можна довести простим прикладом. Допустимо, підрядник з тієї чи іншої причини не хоче занадто заглиблювати фундамент, пропонуючи обмежитися заливкою бетонної стрічки дрібного закладання. У такому разі, здавалося б, очевидна економія бетону; та й часу на спорудження фундаменту витрачається значно менше. Однак у виграші ви почуватиметесялише до перших серйозних холодів. Коли ґрунт ґрунтовно промерзне, у справу вступлять сили морозного пучення, оскільки ґрунти в українських регіонах здебільшого пучинисті, а ґрунт промерзає часом до глибини 1,8 метра. Якщо на цей момент встигли спорудити лише фундамент – ще півбіди. А якщо вже звели стіни, встановили кроквяну систему та покрили дах? Тоді наслідки можуть бути набагато серйознішими, наприклад, стіну може перекосити, і в ній з'являться тріщини.
Тож ми довели, що відступати від професійно виконаного проекту не можна. Наочно в цьому можна переконатися, якщо заглянути на «кухню» тих архітекторів, які освоїли найсучасніші методи проектування. Ці методи просунули вперед можливості проектувальників і, здається, значно полегшили діалог із замовниками проектів. Замовники повинні знати, що в даний час є технічні можливості для того, щоб будинок проектувався не в площині, як це робилося за старих часів, а в обсязі. Сьогодні існують певні програми 3D-моделювання, що дозволяють вийти за межі звичайного креслення, яке, як відомо, робиться на кульмані в двох осях координат. Виходить «план» чи, якщо завгодно, кілька «планів», до яких входять зображення фасадів, планування кімнат тощо. Але це є набір двовимірних зображень. Маючи лише дуже натреновану уяву, характерну для професійних архітекторів, можна буде уявити будівництво в обсязі.
Тим часом сучасні комп'ютерні програми дозволяють створювати об'ємне зображення, яке хотів би бачити будь-який потенційний домовласник. Найчастіше він бачить свій будинок вже після того, як прибрали будівельні риштування. Будинок може порадувати своїм виглядом, алеможе стати і дуже неприємною несподіванкою, мовляв, на кресленнях виглядав добре, а на власні очі виявився непрезентабельним. Щоб цього не сталося, сучасні проектувальники задіяють спеціальні програми. Модель будівлі створюється у системі 3D, коли будинок спостерігаєш в аксонометрії, а чи не в площині. Будинок можна повертати, оглядати з різних боків, наближати та віддаляти, коротше кажучи, крутити як завгодно. Більше того – у такий будинок навіть можна «увійти», віртуально поблукати ним і оцінити, як він виглядає зсередини. Причому це робиться ще на стадії ескізного проекту. Важливо, що спеціаліст, який володіє таким методом, проектує будинок не частинами, а цілком. На об'ємній моделі чудово видно пропорції будівлі, колірні рішення фасадів, елементи декору, що дозволяє оцінити ритм будівлі та наблизитися до гармонії.
На жаль, у нас досить рідко будують красиві індивідуальні будинки, у той час як об'ємне проектування цілком дозволяє спроектувати гарний і гармонійний будинок. Не менш важливим є те, що в даній моделі повністю пов'язуються архітектурна, конструкторська та інженерна частини проекту будинку, одне не існує у відриві від іншого. Тому повністю виключаються неприємні моменти, коли доводиться частково руйнувати вже збудовані стіни для прокладання комунікацій. Будь-які можливі зміни така програма теж відстежує та автоматично робить перерахунок обсягу матеріалів. Якщо, наприклад, ви побажали збільшити площу будівлі на півсотні квадратних метрів, то програма дасть змогу відразу обрахувати збільшення ваших витрат з дуже малою похибкою. З таким програмним забезпеченням взагалі набагато легше видозмінювати вигляд майбутньої споруди, хоча робити це слід, звичайно, під керівництвом і в тісному контакті з проектувальником.Архітектор у разі отримує у своє розпорядження поліпшений інструмент, але творить він як і розумом і душею.
Одним із підсумків тут є електронний паспорт будівлі, а не лише сукупність робочих креслень. Це, можна сказати, еволюційний крок у проектуванні, вихід принципово на інший рівень. Електронний паспорт насамперед потрібен самому домовласнику, який наочно представлятиме те, чим володіє. Але він потрібний і в момент продажу будинку – і покупцю, і ріелтору. Покупець не може оцінити всіх нюансів та особливостей будівлі візуально, на вічко. А ось електронний паспорт дозволить йому, як то кажуть, «бачити крізь стіни», подивитися і фундамент, і стінові конструкції, і приховані в стінах комунікації. Таким чином, будинок робиться ліквіднішим і може бути виставлений на продаж за вищою ціною. Плюс біолокація
Сучасні методи проектування передбачають використання як останніх технічних досягнень, а й вікового досвіду домостроения. В даному випадку мається на увазі біолокація – мистецтво виявлення та дослідження невидимих об'єктів та аномалій у навколишньому середовищі. Якщо говорити точніше, то йдеться про врахування результатів робіт із виявлення аномальних геопатогенних зон у проекті будинку.
Ні для кого не секрет, що геопатогенні зони існують і що на людину вони впливають суто негативно. Якщо в такому місці збудувати житло, то нічого хорошого на його господарів чекати не доведеться. Будинок – це місце для повноцінного та комфортного життя. І щоб забезпечити її, необхідно передусім побудувати будинок там, де відсутня негативна енергія. А для цього потрібно залучити відповідного фахівця, який зміг би виявити зони з поганою енергетикою та видати свої рекомендації щодо розташування будинкуна ділянці. Все це, скажімо так, добре забуте старе. Завжди були люди, які не радили зводити житло на «померлих» місцях, були лозоходці, які виявляли підземні джерела води, тощо. Тепер апробована століттями практика включена до реєстру послуг деяких домобудівних компаній. Називається ця послуга біолокаційним дизайном і включає вивчення ділянки, складання спеціальних планів із зазначенням тих місць, де енергетика має негативний характер, а також аргументовані рекомендації щодо розташування будинку на ділянці. До цього ж переліку робіт можуть бути включені рекомендації щодо розташування в кімнатах робочого столу, дивана, спальних місць тощо.
Біолокаційний дизайн сприяє збалансованому розподілу позитивних енергетичних потоків та створює гармонійне та сприятливе для життя середовище. А це, у свою чергу, зміцнює здоров'я, сприяє довголіттю, нарешті просто покращує настрій і допомагає набути почуття впевненості. За кордоном біолокаційний дизайн давно увійшов у життєвий ужиток, нині це відбувається і в Україні. Думка фахівця
Сергій Гряник, генеральний директор компанії «СтрадіваріБуд» - Дуже важливо, щоб у процесі проектування був забезпечений зв'язок підрядної організації з проектувальником, оскільки йому необхідно враховувати досвід технічно вдалих рішень конкретних будівельників. Це особливо важливо на стадії проектування робочих креслень. В іншому випадку виходить так, що ці дві структури працюватимуть врозріз, а результат неузгодженої роботи успішним бути не може. Більше того, іноді будинок взагалі будується так, як колись сатирик Аркадій Райкін зображував процес шиття костюма в радянському ательє: одні кроять, інші пришивають рукави, треті – гудзики тощо.У будівництві це так: одні зводять фундамент, інші – стіни, треті монтують систему опалення, четверті – розводять електрику. Однак такий «костюм по Райкіну» якісним ніколи не буде. Буває й так, що замовник чи виконроб вирішують зробити щось не за проектом, а згідно з тим, що було у когось побачено (наприклад, у сусіда). Підсумок такої самодіяльності завжди плачевний, споруда виходить неякісна і навіть небезпечна. Погодьтеся, адже ніхто не наважиться зробити собі операцію не за медичними показаннями, а за рекомендаціями сусіда. Тоді як у приватному домобудуванні такий підхід зустрічається часто-густо.