Суперечка про Народний гараж
У Москві збудовано безліч гаражно-паркувальних комплексів, які називають "Народний гараж". Власником цих гаражних комплексів є Департамент міського майна міста Москви, а ДУП "Дирекція будівництва та експлуатації об'єктів гаражного призначення міста Москви" здійснює оперативне управління (експлуатацію) цими гаражними комплексами. Деякі машиномісця там викуплені окремими громадянами. Багато москвичів хотіли б орендувати машиномісця в цих гаражних комплексах.
Але біда ось у чому. Цими гаражними комплексами розпоряджаються якісь ТОВ, які змушують громадян укладати договори надання паркування; за цими договорами ТОВ не беруть на себе жодної відповідальності, ні за пожежну безпеку, ні за безпеку автомобілів; послуги, які вони надають, полягають лише у підйомі шлагбауму, тобто є нікчемними, а витрати лише за електрику, за це ці ТОВ вимагають оплату у розмірі від 3500 рублів до 10 000 рублів на місяць, залежно від району Москви, де ці гаражні комплекси знаходяться. При цьому в цих гаражних комплексах немає протипожежних обладнання; а на першому поверсі розташовуються всякі майстерні з ремонту машин, які роблять усілякі зварювальні роботи. Коротше те, що в цих гаражних комплексах не сталося пожежі та не згоріли всі машини, що там паркуються – це чиста випадковість; якщо трапиться пожежа, то ці ТОВ, які там "рулять" відповідати не будуть.
Кожні 3 місяці ці ТОВ піднімають плату за паркування, громадяни відшкодовуються та відмовляються платити за новими тарифами; ці ТОВ не пускають тих, хто не оплачує паркування; виникають конфлікти з бійками та викликом поліції. Взимку у приміщення цих гаражних комплексів набивається багато снігу, води,яка замерзає, і підлога перетворюється на справжню ковзанку; стін таких гаражів немає, є тільки дах, а замість стін - тонкі алюмінієві огородження. Минулої зими одна машина з водієм за кермом вилетіла з 4 поверху вниз, начебто водій загинув; порушили кримінальну справу, а винного в тому, що трапилося, визначити не можуть. За договором з ТОВ, ці ТОВ ні за що не відповідальні, тільки – за підйом шлагбауму.
Вважаю, що в такій ситуації москвичам слід звертатися із заявою про укладення договору оренди машино-місця до Департаменту міського майна міста Москви, а якщо відмовить у укладанні договору оренди машино-місця, то звертатися з такою вимогою до суду. Запитання: чи можна розраховувати на успіх? Чи має хтось досвід поводження з такими позовними заявами до суду? Які тут "підводні камені"? Поділіться будь ласка.