Сутність державного кадастру нерухомості Незалежна консалтингова компанія СТК-Груп, ТОВ
Кадастр – це перелік документів, в яких закріплено інформацію про різні об'єкти: правовий статус, стан, власник та вартість. Кадастри бувають різні: земельні, водні, нерухомості тощо.
Вперше термін «кадастр» було запроваджено під час правління Наполеона Бонапарта, коли він проводив знамениті реформи, але сама система такого обліку знайома людині вже дуже давно. У далекому 13 столітті подібну методику збору інформації про свої володіння використовувала церква. Робилося це для того, щоб знати всіх своїх орендарів та їх податок із землі, що постійно виплачується.
На даний момент немає таких країн, де не вівся б державний кадастровий облік. Це дуже зручно, оскільки уряд будь-якої миті може побачити інформацію щодо того, хто чим володіє, якої якості майно, скільки воно коштує і яка його реальна цінність. Якщо намагатися підібрати синонім до слова «кадастр», то перше, що спадає на думку – це облік, в якому зібрана вся доступна інформація про той чи інший об'єкт нерухомості.
Багато хто зустрічався з поняттям кадастру, коли випливала тема опису майна, зокрема кількості нерухомості та її реальної вартості. Якщо подивитися на нинішній світ, то без кадастрового обліку взагалі не можна уявити всю систему управління нерухомістю та землею, оскільки лише за його допомогою можна дізнатися межі об'єкта, його корисність, ціну, кому він належить та інші нагальні питання.
Багатьох цікавить питання щодо того, яким чином заносяться об'єкти нерухомості у відповідний кадастр. Відповідь це питання досить проста - інформація визначається поточним законодавством країни. За ідеєю, всі жителі країни мають зареєструвати свої ділянки вдержавному обліку, але насправді виникають деякі труднощі. Наприклад, дачі, які були збудовані чи видані ще під час СРСР, досі не всі включені до державного кадастру нерухомості, що іноді призводить до проблем із урядовими установами.
БТІ - уповноважений орган влади, який відповідає за федеральний кадастр нерухомості. Тільки у нього є вся інформація про кожен будинок, квартиру, земельний ділянці, її стані, вартості та її власнику, і тільки вона може видавати довідки для фізичних та юридичних осіб про стан того чи іншого об'єкта.
Кожен договір про купівлю, продаж, оренду чи дарування нерухомості повинен проходити через такий орган, як БТІ. Наприклад, якщо орендується приміщення, то та людина, яка здає приміщення в оренду, отримує прибуток, відповідно, вона має сплачувати податок у державу. Однак багато шахраїв навмисне пропускають момент укладання договору через БТІ, щоб отримати максимальну вигоду з угоди.
Можливо, Вам також буде цікаво: