Тарифи ЖКГ 2014
Тарифи ЖКГ зростають з кожним роком, і сьогодні більшість власників житла серйозно підходять до питання плати за воду, газ, за прибирання двору та ін. Щоб розуміти, наскільки правильно зроблено розрахунок у квитанціях, потрібно знати принципи формування сум у графах. Розглянемо головні у тому числі.
Три основні внески за послуги ЖКГ
Для власника житлового приміщення у багатоквартирному будинку плата складається із трьох основних частин.
2) Друга частина - це суми, для подальшого проведення капітального ремонту.
3) І третій блок, що включає кілька статей, цеплата за комунальні послуги.
Різниця є: комунальні платежі та житлові послуги
«Необхідно розрізнятикомунальні платежі та внески за послуги з утримання багатоквартирного будинку, т.з.житлові послуги, – каже керівник держкомітету «Єдиний тарифний орган Челябінської області» Тетяна Кучіц. – Перші включають витрати на холодне та гаряче водопостачання, водовідведення, електрику, газ, опалення. Тарифи на ці ресурси встановлює держава. На ньому лежить і функція контролю.
А ось вартість житлових послуг визначає вже не держава, а власники житла. Тарифи встановлюються при виборі способу управління будинком, коли власники квартир вирішують, хто обслуговуватиме будинок: компанія, що управляє, ТСЖ, ЖБК або якась інша організація».
Вирізняти комунальні послуги від житлових дуже важливо
Незнання цієї різниці може призвести до недорозуміння з боку власників житла. І таких випадків чимало. Коли держава оголошує, що в такий період не підніматиме тарифи на «комуналку», деякі люди думають, щоціни на всі послуги. І в цей момент компанія, що управляє, може підвищити вартість своїх послуг. Люди починають скаржитися, але це ні до чого не призводить, адже протиріччя закону немає.
Розмір внесків за комунальні послуги визначається за показаннями лічильників, а якщо ці прилади не встановлені, то за основу розрахунку беруть нормативи споживання, встановлені державою.
Взагалі формування тарифів ЖКГ відбувається з урахуванням кількох чинників, переважно економічних. Серед них витрати на закупівлю матеріалів та придбання господарського інвентарю. Також на розмір тарифів впливають оплата праці обслуговуючого персоналу та виконавчих бригад, податки, орендна плата та ін.
Загальнобудинкові потреби (ОДН)
Колись власники приміщень не знали, що таке загальнобудинкові потреби, і два роки тому, після набрання чинності правилами щодо оплати цих статей, для багатьох поява нових витрат стала несподіваною. Однак сьогодні власники квартир у багатоповерхівках почали звикати до абревіатури ГДН. Плата за комунальні послуги на загальнобудинкові потреби пред'являється всім власникам житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку незалежно від того, чи поставлені там індивідуальні або загальнобудинкові лічильники.
Усі ресурси, спожиті не індивідуально, а процесі використання спільного майна, оплачуються окремо. Тетяна Кучіц, пояснюючи структуру платежів, зазначила:
«Обсяг комунальної послуги, наданої за розрахунковий період на ГДН, розраховується та розподіляється пропорційно розміру загальної площі житлового або нежитлового приміщення, що належить кожному споживачеві, в багатоквартирному будинку. Кількість ресурсу, використаного на ГДН, яку потрібно буде сплатити, з'ясовують, отримуючи різницю між показаннями вступних приладів та домашніхлічильників».
ЖКГ: Не обійшлося і без скандалів
Плата за капремонт у квитанціях ЖКГ
За деякий час у квитанціях мешканців Челябінської області з'явиться ще одна серйозна графа – плата за капітальний ремонт багатоквартирних будинків. Вже відомі конкретні цифри. На 2014 р. мінімальна плата складає 6 руб. за кв.м, але нараховуватиметься вона не раніше 2015 р. На 2015 р. тариф встановлений у розмірі 6 руб. 40 коп. за кв.м, на 2016 - 6 руб. 70 коп.
На Південному Уралі створено спеціальну структуру, яка акумулюватиме зібрані кошти власників. Це фонд «Регіональний оператор капітального ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках Челябінської області». Хоча мешканці мають інший варіант для перерахування грошей. Вони на зборах можуть вирішити, що не користуватимуться послугами фонду та захочуть перераховувати кошти на власний рахунок вдома та самі контролюватимуть ситуацію. Така можливість для них також передбачена. Передбачається, що нова система фінансування капремонтів зробить процес прозорим та зрозумілішим для споживача, а найголовніше – підвищить ефективність використання зібраних сум.
Соціальна норма енергоспоживання
Керівник ЕТО додала, що перехід на розрахунки за електроенергію із застосуванням соцнорми на території Челябінської області доцільний лише після завершення формування методичної бази та з урахуванням досвіду регіонів, які беруть участь у пілотних проектах.