Технічний Висновок за результатами обстеження несучих та огороджувальних конструкцій будівлі
Що таке "Технічний висновок"?
Технічний висновок за результатами обстеження несучих конструкцій будівлі, або скорочено ТЗ, є належним чином складена документація відповідно до зводу правил проектування та будівництва СП 13-102-2003.
У яких випадках проводиться обстеження?
Відповідно до СП 13-102-2003, необхідність у проведенні обстежувальних робіт, їх обсяг, склад та характер залежать від поставлених конкретних завдань. Підставою для обстеження можуть бути такі причини:
- наявність дефектів та пошкоджень конструкцій (наприклад, внаслідок силових, корозійних, температурних або інших впливів, у тому числі нерівномірних просідань фундаментів), які можуть знизити характеристики міцності, деформативні характеристики конструкцій та погіршити експлуатаційний стан будівлі в цілому;
- збільшення експлуатаційних навантажень та впливів на конструкції при переплануванні, модернізації та збільшенні поверховості будівлі;
- реконструкція будівель навіть у випадках, що не супроводжуються збільшенням навантажень;
- Виявлення відступів від проекту, що знижують несучу здатність та експлуатаційні якості конструкцій;
- відсутність проектно-технічної та виконавчої документації;
- зміна функціонального призначення будівель та споруд;
- відновлення перерваного будівництва будівель та споруд за відсутності консервації або через три роки після припинення будівництва при виконанні консервації;
- деформації ґрунтових основ;
- необхідність контролю та оцінки стану конструкцій будівель, розташованих поблизу від споруд, що будуються;
- Необхідність оцінкистану будівельних конструкцій, що зазнали впливу пожежі, стихійного лиха природного характеру або техногенних аварій;
- необхідність визначення придатності виробничих та громадських будівель для нормальної експлуатації, а також житлових будинків для проживання у них.
Під час проектування перепланування, реконструкції, капітального ремонту тощо. приміщень та будівель необхідно провести обстеження об'єкта на предмет з'ясування стану несучих та огороджувальних конструкцій, наявності аварійності тощо.
Обстеження проводить досвідчений експерт із 25-річним стажем обстежень аварійних будівель Санкт-Петербурга. Поряд із експертним висновком, експерт також дає свої рекомендації.
Під час виконання робіт застосовуються «Правила обстеження несучих будівельних конструкцій будівель та споруд» СП 13-102-2003.
Завдання обстеження:
- · Визначити конструкцію та технічний стан основних конструктивних елементів будівлі.
- · Виявити дефекти та пошкодження будівельних конструкцій, дати рекомендації щодо їх усунення.
Методи та способи проведення обстеження:
- Візуальне обстеження об'єкту
- Вивчення архівних матеріалів
- Обстеження приміщень
- Вибіркові розтину окремих вузлів
- Зондування будівельних конструкцій
- Складання діагностичних планів
- Фотозйомка
- Перевірочні розрахунки конструкцій
Хто має право проводити обстеження будівель?
До проведення робіт з обстеження несучих конструкцій будівель та споруд, відповідно до СП 13-102-2003, допускаються лише організації, оснащені необхідною приладовою та інструментальною базою, що мають у своєму складі кваліфікованихспеціалістів. Кваліфікація організації на право проведення обстеження та оцінки технічного стану несучих конструкцій будівель та споруд має бути підтверджена відповідною Державною ліцензією (Допуском СРО).
Скільки коштує "Технічний висновок за результатами обстеження несучих конструкцій будівлі"
Вартість ТЗ (технічного висновку) залежить від великої кількості параметрів таких як: площа будівлі, поверховість, тип фундаментів, тип несучих конструкцій, наявність будівельної та виконавчої документації, застосовані будівельні матеріали, необхідність застосування підйомних механізмів, кранів, необхідність відкриття окремих місць, необхідність відкопування шурфів і т.д.
Оформлення результатів проведеного обстеження будівлі (споруди)
За результатами проведеного обстеження складають акт, висновок або звіт про технічний стан конструкцій будівлі або споруди, в якому наводяться відомості, одержані з проектної та виконавчої документації, та матеріали, що характеризують особливості експлуатації конструкцій, що викликали необхідність проведення обстеження.
У підсумковому документі за результатами обстеження наводяться плани, розрізи, відомості дефектів і пошкоджень або схема дефектів і пошкоджень з фотографіями найбільш характерних з них;
- схеми розташування тріщин у залізобетонних та кам'яних конструкціях та дані про їх розкриття; значення всіх контрольованих ознак, визначення яких передбачалося технічним завданням чи програмою проведення обстеження;
- результати перевірочних розрахунків, якщо їх проведення передбачалося програмою обстеження;
Цей перелік може бути доповнений залежно від стану конструкцій, причин та завданьобстеження.
Висновок або звіт підписується особами, які проводили обстеження, керівництвом структурного підрозділу та затверджуються керівником організації, яка проводила роботу, або уповноваженою на це особою.
Основні терміни та визначення
Елементи будівлі — конструкції та технічні пристрої, що становлять будівлю, призначені для виконання заданих функцій.
Несправність елемента будівлі — стан елемента, у якому не виконується хоча одне із заданих експлуатаційних вимог.
Ушкодження елемента будівлі — несправність елемента будівлі або її складових частин, спричинена зовнішнім впливом (подією).
Дефект елемента будівлі — несправність (вада) елемента будівлі, спричинена порушенням правил, норм та технічних умов при його виготовленні, монтажі або ремонті.
Фізичний знос будівлі (елемента) –величина, що характеризує ступінь погіршення технічних та пов'язаних з ними інших експлуатаційних показників будівлі (елемента) на певний момент часу.
Моральне зношування будівлі –величина, що характеризує ступінь невідповідності основних параметрів, що визначають умови проживання, обсяг та якість наданих послуг сучасним вимогам.
Залежно від виявленого загального технічного стану конструкцій та з обов'язковим врахуванням конкретних умов експлуатації, може бути рекомендовано виконати:
Відновлення – комплекс заходів, які забезпечують підвищення експлуатаційних якостей конструкцій, які у обмежено працездатний стан, рівня їх початкового стану.
Посилення - комплексзаходів, що забезпечують підвищення несучої здатності, експлуатаційних властивостей будівельної конструкції або будівлі та споруди загалом порівняно з фактичним станом чи проектними показниками.
ДОВІДНИК БАЗОВИХ ЦІН НА ОБМІРНІ РОБОТИ ТА ОБСТЕЖЕННЯ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД