ТОП-10 вулиць Москви, популярних у покупців нерухомості
«Вулиці, що потрапили в ТОП-10, умовно діляться на дві групи: ті, де сьогодні ведеться активне житлове будівництво, або протяжні міські магістралі зі сформованим середовищем і якісним житловим фондом, — зазначає Павло Луценко, генеральний директор федерального порталу «СВІТ КВАРТИР». – В одній групі переважають пропозиції новобудов, в іншій – вторинного житла.
Найяскравішим представником першої групи виступає переможець рейтингу, у минулому нічим не примітний пресненський «середнячок» – Шмітівський проїзд. Сьогодні він щонайменше в 3 рази обігнав своїх найближчих конкурентів за кількістю пропозицій якісного житла бізнес-класу. А все тому, що саме тут, по сусідству з Москва-Сіті, зводиться перший у столиці квартал житлових хмарочосів від 11 до 53 поверхів, покликаний врівноважити вежі ММДЦ на панорамі ЦАО. Крім того, тут на вторинному ринку реалізується ще один «свіжий» ЖК бізнес-класу – багатоповерховий комплекс «Шмітівський 16».
Середній "квадрат" на Шмітівському проїзді "важить" сьогодні 215 893 рублі, середня вартість пропозиції - 15 403 506 рублів.
На другому місці влаштувався Проспект Миру, що займає проміжне становище між першою та другою групами: з одного боку, це один із найзначніших московських районів, якісна нерухомість якого не виходить із моди, з іншого боку, сьогодні там задає тон велика висотна новобудова ЖК «Триколор ». Середня вартість квадратного метра на Проспекті Миру становить 206 811 рублів, середня ціна пропозиції – 14 734 742 рубля.
На третьому місці розташувалася вулиця Автозаводська, зобов'язана «бронзою» ще одній новобудові, будівництво якої розгорнулося на місці колишньої промзони заводу ЗІЛ, – кварталу «Парк Легенд», що складається з 9 житловихкорпусів, комплексу апартаментів та ділової частини. Середні ціни в районі Автозаводської - 184430 руб. / кв. м та 10 032 341 рублів за лот.
Четверте місце в рейтингу популярності займає вулиця Мосфільмівська, яка активно забудовується житлом класу «бізнес» і вище. Сьогодні в базі Mirkvartir.ru представлені пропозиції як в комплексах, що будуються (ЖК «Мосфільмівський», «Мосфільмівська 74» та ін.), так і вже побудованих, що стали для столиці знаковими («Будинок на Мосфільмівській», «Воробйові гори» та ін.) .). Середній "квадрат" на вулиці "тягне" на 352506 рублів, середня вартість квартири - на 26212235 рублів.
До локацій першої групи, які набирають популярності за рахунок новобудов, також можна віднести Рубльовське шосе.
(6 місце, ЖК «Крилатський», ЖК «Вандер Парк», ЖК «Рублівські вогні» та ін.), на непарному боці якого, на місці знесених кунцевських хрущовок, ведеться активна забудова, та Червонобагатирську вулицю (10 місце, ЖК «Спадщина» »).
Друга група московських вулиць включає найдовші столичні магістралі: Ленінський проспект (протяжність 16 км; 5 місце), Дмитрівське шосе (15,5 км; 7 місце), Варшавське шосе (19,4 км; 8 місце) і Профспілкову вулицю ( 0,3 км;9 місце). Новобудови є і тут, але кількість пропозицій регулярного ринку значно перевищує кількість нового житла. Середні ціни становлять: Ленінський проспект - 205898 руб. / кв. м, 14038582 рубля за квартиру; Дмитрівське шосе - 145 964 руб. / кв. м, 8166006 рубля за квартиру; Варшавське шосе - 164993 руб. / кв. м, 8778476 рублів за квартиру; Профспілкова вулиця - 194916 руб. / кв. м, 11891713 рубля за квартиру.
«Як можна помітити, перші рядки рейтингу популярності виявилися зайнятими вулицями, де розгорнуто нове будівництво,
– кажеПавло Луценко. - У економічних умовах, що склалися, новобудови виявилися більш затребуваними, ніж вторинне житло. Але навіть незважаючи на це, сьогодні далеко не всі квартири реалізуються забудовниками до здачі об'єктів в експлуатацію. В результаті, регулярний ринок стабільно поповнюється новими якісними пропозиціями, знижуючи шанси на продаж менш ліквідного житла зі старого фонду».
Найпопулярніші вулиці Москви