У Бресті мешканці багатоповерхового будинку вимагають повернути їм техповерх
Конфлікт триває вже більше року, поки він на стадії листування – мешканці будинку на вул. Карбишева намагаються з'ясувати, яким чином замість техповерху виявився нормальний житловий поверх. Їх зрозуміти можна – зайві "метри" хтось викупить, а місця навколо будинку і так мало. Та й на ціну це, мабуть, могло вплинути.
На зустрічі було поставлено кілька питань – на якій підставі було змінено проектну документацію будинку (це заборонено) і як зараз повернути все у законне русло.
Представник міськвиконкому зазначив, що проектна документація змінювалася за заявкою забудовника у встановленому законом порядку. Щоправда, чи є в пакеті документів дозвіл від мешканців, який має бути в цьому випадку, Микола Якубовський не зміг відповісти. Самі мешканці впевнені - такого дозволу вони нікому не давали, у ситуації кращий вихід - повернути гроші і відновити техповерх у проектному вигляді.
До речі, будинок елітний, під ним є підземний паркінг, який поки що, щоправда, не функціонує. Багатоповерхівка розташована за принципом "ущільнення", побудована буквально на невеликій ділянці всередині житлової забудови, обмеженої вулицями Карбишева, Гоголя та бульваром Космонавтів. Свого часу будівництво тут завдавало багато незручностей мешканцям найближчих будинків, тепер настав час відстоювати свої права і новим сусідам.
В результаті зустрічі дійшли спільної згоди - повідомити керівництво "Научпром"-а до відома про проблему і бажання повернути кошти, сплачені як компенсацію за перетворення техповерху в проектні майстерні. Представник міськвиконкому висловив думку, що вони будуть готові на будь-яке законне рішення, яке влаштує обидві сторони. І мешканці, і забудовникповинні насамперед між собою вирішити питання, а потім уже вимагати якихось рішень щодо документації від влади міста.
Співробітники "Научпром" погодилися передати керівництву інформацію, але попросили виконати запит письмово. Втім, мешканці неодноразово наголошували, що вже рік пишуть ці листи до різних інстанцій, але у відповідь – жодної конкретики.
Теоретично змінити проектно-кошторисну документацію забудовник справді може. У новобудові можу з'явитися і додатковий поверх, і паркінг та інші приміщення. Але на практиці про зміни істотних умов договору компанія зобов'язана попереджати пайовиків не менш як за два місяці. А затвердити їх можна лише через додаткову угоду із майбутніми мешканцями. Про це говорить Указ Президента «Про пайове будівництво об'єктів», де міститься перелік істотних умов.
Варіантів виходу в ситуації, що склалася, два - або "Научпром" доплачує пайовикам якусь суму, або повертає все до проектної документації, де був техповерх. Є ще, щоправда, третій - виходити з того, що всі рішення є законними, і претензії мешканців необґрунтовані. Як то кажуть, поживемо, побачимо.