Утеплення швів у панельних будинках поради та рекомендації

Свого часу будівництво багатоповерхових житлових будинків із залізобетонних панелей було дуже поширене, чому й зараз більшість міських мешканців мають квартири у будинках, зведених саме таким способом. Сам по собі метод використання готових панелей непоганий, оскільки дозволяє будувати будову досить швидко. Однак через кілька років після здачі об'єкта починаються проблеми зі швами, що між блоками, особливо вертикальними. Вони перестають бути герметичними, що стає причиною незручностей та дискомфорту мешканців квартир, що живуть у такому будинку, які стикаються з проблемою протягів, вогкості та неможливості зробити повноцінний ремонт усередині квартири у тому місці, де проходить зазор між панелями.

Судячи з відгуків, що можна нерідко зустріти, проблема герметизації та утеплення міжпанельних швів хвилює багатьох господарів квартир, тому далі в статті розберемося з тим, що можна зробити в ситуації, коли через щілину на всю стіну немає жодного життя, особливо взимку.

Чому зі швів дме

За часів, коли було збудовано основну масу панельних будинків, не було надійних «довгограючих» засобів для герметизації. Тому зазори між залізобетонними будівельними блоками заповнювали звичайним піщано-цементним розчином кладки. І це ніби не погано. Але до пори, коли будівля дасть таку усадку, що плити змістяться щодо один одного. Це може статися через рік, а може, через десять років, але все одно, як показує практика, така ситуація трапляється.

В результаті такого зміщення, а мова може йти про кілька міліметрів, речовина, що заповнює шов, дає тріщину. І, навіть за відсутності видимих пошкоджень, щілина, що утворилася, стаєпровідником холоду та вологи, що потрапляють зовні до квартири. При подальшому переміщенні будівлі ситуація тільки посилюється і може дійти до такого ступеня, що через зазор, що утворився, можна спостерігати за тим, що відбувається на вулиці. Зрозуміло, що в такій ситуації без радикальних заходів не обійтись.

Чи можна боротися зі швами зсередини

Звичайно ж, можна, і потрібно, особливо якщо за вікном -20, а в щілину можна просунути палець. Тобто необхідно вжити термінових, але тимчасових заходів. Чому тимчасові? Тому що закладати шви зсередини в принципі неправильно. Ось уявіть, що наявний проміжок між панелями заклали суперсучасним і довговічним герметиком зсередини. А зовні тріщина зяє, і після кожного дощу в ній накопичується дуже багато вологи. Раніше щілина вентилювалася, тому волога швидко зникала. Тепер вона тут буде постійно, руйнуючи при цьому не тільки сполучний панелі розчин, а й саму бетонну плиту. Уявляєте, якими можуть бути наслідки?

Те саме стосується ідеї утеплити стіну зсередини квартири. У цьому випадку, згідно із законами теплотехніки, точка роси, яка була раніше десь посередині товщини панелі ближче до зовнішньої поверхні, зміститься саме на внутрішню поверхню стіни. Тобто зсередини квартири між стіною та утеплювачем по поверхні постійно стікатимуть струмки, утворені конденсатом. І ця волога почне руйнувати зсередини підлогове покриття поруч зі стіною і обробку знизу, де заведеться грибок та інша «мікроживність».

То що робити? Крупним планом шви і займатися утепленням панельних будинків. Тільки зовні.

Герметизація швів між панелями зовні

Зі шва, використовуючи перфоратор, потрібно вилучити вміст. Тут може бути і старий герметик, і будівельнийрозчин та трупи покійних комах. В ідеалі має вийти дві стикуючі плити і нічого між ними.
Тепер поверхні панелей потрібно змочити водою з пульверизатора і заповнити зазор монтажною поліуретановою піною. Краще використовувати професійну піну (наноситься за допомогою пістолета), вона щільніша, менше розширюється і набагато якісніше.
Чекаємо повної полімеризації (затвердіння) поліуретанової речовини, після чого прибираємо його зовні приблизно на 3 см. У канавку по всій довжині щілини між панелями поміщаємо спеціальний циліндричний валик зі спіненого поліетилену (вілатерм).
Зверху валик з поліетиленового утеплювача покриваємо спеціальним герметиком, призначеним для цього, що потрібно для гідроізоляції.

Герметизація швів зовні справа хороша та корисна, але для досягнення належного ефекту, слід ще утеплити стіну зовні.

Утеплення панельного будинку із зовнішнього боку

І тут пощастило мешканцям першого поверху, які можуть зайнятися утепленням бетонних стін зовні будинків самостійно. Всім іншим, тим, що живуть вище, знову доведеться звертатися до послуг фахівців з альпіністським спорядженням. Зазвичай вони знають, що потрібно робити. А ось для мешканців першого поверху варто запропонувати інструкцію з утеплення стін, застосувавши для цього недорогий і нескладний пінопласт.Одразу варто зауважити, що перед монтажем утеплювача все одно потрібно герметизувати зазори між панелями. Отже, утеплюємо стіну першого поверху:

Стіну потрібно очистити від сміття та усіляких забруднень, після чого обробити якісною ґрунтовкою, призначеною для зовнішніх робіт (має бути вказано на упаковці).
При необхідності кріпиться опорнапластина, що підтримуватиме перший ряд пінопласту.
Готується цементно-полімерний клей за допомогою будівельного міксера згідно з інструкцією на упаковці. Правильний розчин повинен затримуватись на металевій (робочій) поверхні шпателя.
Клей наноситься на плиту пінопласту в декількох місцях (по краях та в центрі) у вигляді гірок. Лист утеплювача притискається до стіни. Під час цього необхідно контролювати вертикальність установки.
Після монтажу першого ряду встановлюється другий, причому вертикальні стики при цьому не повинні збігатися (як у цегляній кладці). І так догори.
По завершенню схоплювання клею (приблизно добу) листи закріплюються спеціальними дюбелями (парасольками).
По поверхні пінопласту розподіляється за допомогою шпателя шар штукатурного клею, який вдавлюється фасадна сітка для армування. Зверху лягає ще один шар розчину, що вирівнює.
Коли всі штукатурні шари висохнуть, робочу поверхню потрібно трохи відшліфувати плоским наждачним каменем, після чого обробити ще раз ґрунтовкою. Тепер все готове для того, щоб нанести декоративну штукатурку, короїд, наприклад, або баранчик.

Ось, власне, і все. Думаємо, що отримана зі статті інформація допоможе вам розібратися з проблемою герметизації швів між залізобетонними блоками, а також утепленням панельних будинків із зовнішнього боку.