Утеплення стін панельних будинків герметизація швів
Після того, як Ви утеплили та загерметизували міжпанельні шви, квартира може залишатися холодною. Так, протяги підуть, кути будуть однакової температури зі стінами, але панельний будинок в принципі не може бути досить теплим. Якщо ж панельний будинок побудований давно, у стінових панелях можуть бути мікротріщини або великі тріщини у вигляді павутиння. Це ознаки руйнування плити. Мине трохи часу і стінова плита почне обсипатися. В цьому випадку необхідно відремонтувати стінову плиту, а потім утеплити. Ремонт стінової панелі має на увазі штукатурку, шпаклівку, грунтовку та фарбування плити. Причому матеріали підбираються гідроізоляційними. Потім проводиться утеплення панельної плити за технологією "Теплий фасад": Спочатку монтуються панелі утеплювача "Піноплекс" (або іншого), потім поверх утеплювача проводиться штукатурка поверхні по сітці, шпаклівка, грунтовка і фарбування в колір фасаду. Щоб під утеплювач не потрапляла вода, зверху над панелями монтуються відливи з герметизацією примикань. "Теплий фасад" монтується із "заходом" на сусідні квартири, щоб тепло гарантовано не виходило за межі Вашої квартири.
Герметизація швів між панелями у житлових будинках.
Панельне будівництво стало особливо популярним у середині минулого століття. Переважно через те, що зведення будинку проходило порівняно простішим технологічним процесом і вимагало трохи менших витрат ресурсів.
У радянському минулому панелі із залізобетону створювалися на спеціалізованих виробництвах, але з невеликими похибками в найважливіших виробничих процесах. Таким чином, недбале ставлення до технології створення плит, постійна тенденція дооптимізації витрат, погане просушування та ще низка невідповідностей суворому технічному регламенту, призвели до того, що будинки з бетонних панелей, які зараз є в країні, мають настільки погану репутацію.
Ще однією проблемою мешканців радянських новобудов став довгий термін усадки будівлі. Без ремонту доводилося жити протягом довгих двох-трьох років, доки фундамент будівлі повністю осяде. Крім цього, ті житлові приміщення, які створювалися в холодну пору року, були схильні до додаткового стресу - у порожнинах панелей застигала вода, яка й призводила до порушення цілісності бетонних плит.
Герметизація швів - це один із важливих технологічних процесів для панельних будинків, в ході якого проводиться герметизація та зміцнення стиків бетонних панелей. Адже, якщо задуматися, саме шви є найменш захищеною ланкою у всій конструкції будівлі, а це означає, що в період експлуатації житла, саме до них треба виявляти підвищену увагу. В іншому випадку, через ледве помітні рухи бетонних плит, їх стики поступово руйнуються.
Герметизація швів за найвищими стандартами якості.
За технологією, абсолютно всі порожнечі, які утворюються в бетонних плитах - просто життєво необхідно заповнювати, а всі стики плит надійно герметизувати. Досить якісно та надійно заповнені шви між панелями допоможуть створити у житлових приміщеннях найбільш комфортні умови проживання. А тим часом, експерти одноголосно вважають, що найбільш хороша герметизація швів проводиться за спеціальним методом "щільний шов".
Усім сьогодні відомо, що сендвіч-панельні будинки вважаються найхолоднішими. І цьому є цілком логічне пояснення. На перший погляд дві, надійно об'єднані бетонні плити - це стійка одиниця.будівельний матеріал. Однак, як виявилося, якщо не заповнити порожнину між плитами може статися непоправне – утворюється конденсат та постійна циркуляція холодних повітряних мас, що обов'язково призведе до зниження температури всередині житлового простору та постійної появи цвілі. На жаль, у подібних будинках із сендвіч-панелей нелегко провести таку роботу як герметизація швів. На першій стадії робіт площа квартири ізолюється від інших бетонних плит конструкції за допомогою велотерму та будівельної піни, яку поширюють у порожніх обсягах плит. Але, незважаючи на всі складнощі, наша компанія спромоглася розробити дієвий спосіб герметизації швів і в будинках такого типу.
Практика показала, що для ефективного заповнення внутрішніх порожнин чудово підходить будівельна піна, яка саморозширюючись, ефективно заповнює своїм обсягом порожнини. А "Вілатерм", що застосовується, не дає піні вийти назовні, рухаючи піну всередину, при цьому герметизаційний матеріал сприяє хорошій гідроізоляції шва.
Ще одне слабке місце вітчизняних панельних будівель – це не найкраща гідроізоляція швів на верхніх поверхах житлових будівель, оскільки багато швів між панелями після закінчення будівництва залишилися практично порожніми. Покрівельний матеріал лоджій та різноманітних балконів також не надто добре тримає вологу. Часто буває так, що на технічному поверсі панельного будинку виникає необхідність закласти старі шви та додатково утеплити їх. При цьому особливо важливо дбайливо поставитися до стиків у кутах.
Щоб позбавитися цих неприємностей часто потрібно провести гідроізоляцію і ремонт всього покрівельного матеріалу лоджії. Щоб це сталося, необхідно повністю видалити все старе покриття та встановити свіжий, м'який матеріал,із застосуванням пальника та спеціалізованих гідроізоляційних матеріалів. Після заміни покрівлі балкона або лоджії проводиться герметизація швів на технічному поверсі будівлі по периметру квартири замовника. У ході робіт проводиться очищення міжпанельних стиків, потім заповнюються вілатермом, після чого наноситься піна і весь шов покривається захисним складом. Тільки така технологія дозволить назавжди забути мешканцям верхніх поверхів про холод та плісняву протягом усього року.
Краї стиків між бетонними панелями не відрізняються рівністю. Крім цього, осад будинку ще сильніше впливає на стики, збільшуючи розміри отворів. Зрештою, точно сказати, звідки надходить вода неможливо, особливо якщо проводити обстеження всередині житлового приміщення. Дістатися міжпанельного шва з квартири з верхнього поверху неможливо, оскільки конструкцією будинку передбачена ще й стельово-статева бетонна плита, яка розташовується горизонтально. А в тому випадку, якщо панель має тріщину у верхній частині будівлі, тепловтрат та пошкоджень плит не уникнути.
Спосіб герметизації підбирається під певну "серію" кожного житлового будинку. Визначається конструктивними особливостями будови та іншими нюансами. Природно, що перед позначити фронт робіт співробітникам, проводиться ретельний аналіз даних щодо економічної доцільності герметизації швів.
Технологія герметизації швів "щільний шов", є одним з найбільш дієвих і випробуваних способів герметизації стиків. Весь зміст робіт зводиться до надійного заповнення та утеплення міжпанельного простору. У процесі виконання цього виду робіт застосовуються стійкі до агресивного впливу матеріали - ущільнювач "Вілатерм" - на основі поліуретану, склад герметика "Макрофлекс",мастика "Оксипласт". А характер технологічних процесів залежатиме вже від конкретної серії будинку.
Житлові будинки серії КОПЕ створювалися з використанням переважно бетонних сендвіч-панелей з порожнечами між плитами. Природно, що подібні конструкції не відрізняються за своїми експлуатаційними характеристиками герметичністю, не затримують тепло, а повітря з вулиці часто виявляється усередині житлового приміщення при поривчастому вітрі. Герметизація міжпанельних швів із застосуванням звичайної будівельної піни для будинків серії КОПЕ не підходить, у цьому випадку будівельна піна вільно поширюється по порожніх площах між плитами і практично не фіксує шов. Щоб покращити результат герметизації швів, застосовується утеплювач та ущільнювач "Вілатерм". До речі, саме він працює як наповнювач порожнистих просторів між бетонними панелями, утеплюючи периметр стіни і створюючи перешкоду для скупчення конденсату та проходження холодних повітряних мас. Крім цього, протягом робіт з герметизації співробітникам компанії доводиться ліквідувати ті помилки, які були допущені при будівництві.
Багатьом відомі своїми недоліками будинки з панелей типу п.44, п.44т. У холодну пору року через сколи між бетонними стиками цих будинків практично безперешкодно проходить холодне повітря та вогкість. Холод, пліснява та конденсат – не порожні слова для мешканців подібних будинків. У будинках такої серії, як правило, герметизація відбувається за технологією "теплий шов". Якщо ж трапляється так, що стик недостатньо широкий для застосування "Вілатерма", кожен шов можна добре запінити і покрити товстим шаром герметика. Будівельна піна, яка надійно закривається від агресивного впливу погодних умов, здатна досить довго функціонувати, не втрачаючи своїхкорисних властивостей.
Будинки, які відомі у будівельній галузі як "монолітно-цегляні", також погано себе зарекомендували "завдяки" стикам між цегляною кладкою та монолітним перекриттям. Крім цього, відчуваються серйозні проблеми через погано продуману конструкцію кріплення у віконних рамах. Багаторічна практика нашої компанії показує, що такі стики треба закладати не тільки піною, а й окремо штукатурити, а також ретельно герметизувати.
У наш час багато експлуатаційних служб нерідко замість ретельної герметизації воліють лише трохи відштукатурити шов. А це анітрохи не вирішує проблему підвищеної вологості та низьких температур у порожнинах між панелями.
З іншого боку, розкривати шов під штукатуркою теж завжди раціонально, з економічної погляду. Тому, щоб не турбувати верхній шар, відштукатурений шов зазвичай герметизується за іншим сценарієм: на відстані приблизно 20-30см один від одного, на всьому протязі шва, робляться спеціальні отвори, в які і заливається будівельна піна. Потім шов обробляється мастикою.