Уточнення меж земельної ділянки
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!
Уточнення меж земельної ділянки – що це?
Уточнення меж земельної ділянки – це реєстрація межі ділянки землевласника у відповідній інстанції.
Уточнення розташування меж земельної ділянки необхідно за відсутності інформації про місцезнаходження сегмента в кадастровому реєстрі. Кадастровий номер у такому разі ділянці вже присвоєно, але необхідне визначення земельних кордонів.
Більшість земельних ділянок перебувають на кадастровому обліку, але їхня межа не має прив'язки до геодезичної розмітки.
Робити це необов'язково. Достатньо того, що ділянка знаходиться на обліку, відомі її розміри та власник.
Причина, через яку землевласники займаються уточненням рубежу земельної ділянки, банальна – сусіди. Випадків самовільного захоплення земель безліч. Саме для власного спокою та, щоб уникнути довгих судових розглядів, варто запевнити межі своєї ділянки у кадастровому реєстрі.
Документи, які необхідні для уточнення меж земельної ділянки
Для вирішення цієї проблеми варто витратити час і почуватися спокійно. Документи, які необхідні для уточнення меж земельної ділянки:
Маючи на руках необхідні документи, ви можете звернутися до організації, яка займається питаннями межування.
Для уточнення меж землі мають право звернутися до такої організації ті, хто:
- Є власникомдільниці.
- Має права безстрокового володіння землею.
- Має права на земельну ділянку у спадок.
Уточнення земельних кордонів необхідно зробити у разі:
- Відсутність інформації про межі ділянки землі у кадастровому реєстрі.
- Зміна меж ділянки з часом.
Що означає уточнення меж земельної ділянки раніше врахованої? Дані, які ви внесли до кадастрового реєстру, можуть змінитися з часом. Чинники можуть бути юридичні, природні. Зміни можуть також внести площу забудови. Враховуючи всі фактори впливу, показники можуть бути іншими, ніж були внесені до Реєстру.
Врахованою ділянку вважається, якщо вона поставлена на кадастровий облік. У цьому випадку геодезичні роботи були зроблені, у вас на руках є технічна документація і пройдено процедуру постачання землі на облік у Росреєстрі. Докладніше про постановку земельної ділянки на державний кадастровий облік.
Процедура уточнення меж земельної ділянки
Процедура повторного межування вимагає від власника лише:
- Зібрати документацію про земельну ділянку. Кадастровий паспорт, витяг з кадастрового паспорта, інформацію про проведення геодезичних робіт.
- Звернутися до організації, яка має дозвіл на видачу документації про технічний стан ділянки.
Фінансові витрати повністю перебирає власник земельної ділянки.
На завершення потрібно звернутися до Росреєстру, де вам видадуть виписку та внесуть зміни до бази даних Держреєстру.
Трапляються випадки, коли ваша ділянка зареєстрована, кордони уточнені, але є спірне питання про межу з ділянкою, яка знаходиться по сусідству. При цьому даніпро нього немає. Як вчинити в цьому випадку згідно з буквою закону?
Спочатку орган кадастрового обліку повинен постаратися встановити причини цієї обставини.
Якщо земельна суперечка з господарями сусідньої ділянки відсутня, то кадастровий орган обліку має право на усунення перетину кордонів двох ділянок, згідно зі статтею 45, частини 14.
На завершальному етапі за результатами виконаних кадастрових робіт видається остаточний документ – межовий план. Тут зазначаються всі результати змін ділянки землі, площі та кордонів.
При уточненні меж ділянки землі або раніше врахованої ділянки землі потрібно обов'язково узгоджувати дії та проведені процедури із господарями суміжних ділянок. Так ви позбавите себе від додаткових розглядів та втрат земельних метрів.
Правильно оформлена документація дозволить у майбутньому полегшити процедуру купівлі-продажу ділянки, об'єднати чи роз'єднати свої володіння.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!