В Іспанії впевнені, що ВНЖ за півмільйона євро привабить «якісних» інвесторів.
Публікація нового Закону про підприємництво в Офіційному державному бюлетені (BOE) минулого тижня відкриває іноземцям нові можливості для інвестицій у нерухомість Іспанії. Так вважають експерти, опитані газетою El Mundo.
Як повідомлялося раніше, за новим законом посвідка на проживання в Іспанії видаватиметься іноземцям, які придбали нерухомість вартістю 500 тис. євро або більше на кожного прохача.
Видання нагадує, що у багатьох європейських країнах вже існують аналогічні законодавчі норми. Так, у Греції та на Кіпрі ВНЖ видається покупцям нерухомості вартістю 250 та 300 тис. євро відповідно. У Португалії цей показник становить 500 тисяч євро. У США подібні норми діють у разі купівлі одного або кількох об'єктів нерухомості на суму щонайменше 500 тис. доларів, при цьому вартість одного з них має становити 250 тис. доларів і більше.
Іспанія – значно привабливіший для інвестицій у нерухомість регіон, ніж інші сусідні країни, пише El Mundo. Зумовлено це юридичною безпекою та політичною стабільністю країни. "Пропозиція на ринку нерухомості Іспанії вкрай різноманітна, і покупці можуть вибрати різні варіанти: будинок на узбережжі, елітне житло у великих містах і багато іншого", - говорить Хосе Фрайле, адвокат компанії Gilmar.
"Необхідно враховувати також якість іспанської інфраструктури, унікальний клімат та місцевий спосіб життя", - додає Давид Шеффлер, генеральний директор компанії Engel & Volkers España. "Завдяки цим факторам іноземним інвесторам буде дуже просто влаштуватися, наприклад, у Мадриді", - зазначає Шеффлер.
"Жителі країн, які не входять до складу ЄС, зацікавлені в купівлі нерухомості в Іспанії, як правило, люди досить забезпечені: закон вимагає від них наявності як мінімум півмільйона євро для здійснення покупки", - зазначає Алекс Воган, один із засновників фірми Lucas Fox. "Найвищий попит спостерігається в Китаї, Україні та на Середньому Сході", - додає він. "Втім, існує інтерес і з боку жителів Південної Африки, Північної Америки та Австралії", - робить висновок фахівець.
Згідно з прогнозами професіоналів, в Іспанії на цей захід чекає значно більший успіх, ніж в інших країнах. "Ситуація на Кіпрі може призвести до виходу із зони євро та знецінення нерухомості", - пояснює Моніка Ліу, адвокат та керівник BDO China Desk в Іспанії. "У Греції склалася несприятлива економічна та політична обстановка, а Португалія не така популярна, як Іспанія", - робить висновок Ліу.