Ваші права у відносинах із сусідами поради юриста
Багатоквартирні будинки, що існували ще в Стародавньому Римі, будувалися для плебеїв. За радянських часів вони набули масового поширення в нашій державі, і тепер більшість українських громадян, які проживають у цих шпаківнях, змушені співіснувати поряд і знаходити спільну мову в будь-якій конфліктній ситуації.
Чи можна втішати себе тим, що це сприяє духовному зростанню та розвитку навичок спілкування, але як вирішувати суперечки, якщо домовитися неможливо? Які є права у відносинах із сусідами?
Що робити, якщо вас затопили
Однією з найчастіших причин конфліктів є потоп. Оскільки стеля більшості людей – це чия підлога, та й усі системи комунікації в будинку спільні, залити когось – справа нехитра. Але як захиститись постраждалим?
Після того, як потік води зупинений, і емоції потроху вщухли, слід мати докази заподіяної шкоди. По-перше, у квартирі людина має проживати на законних підставах, тому необхідно одразу підняти документи на власність чи договір найму.
По-друге, якнайшвидше треба скласти акт, що підтверджує сам факт затоплення та його причини. Для цього викликають фахівця із житлової служби. І, нарешті, сума заподіяної шкоди теж обґрунтовується до копійки: за цим розрахунком найкраще звертатися до незалежного експерта.
Що робити, якщо сусіда - винуватця потопу, немає вдома?
Окремим питанням найчастіше постає проблема допуску до квартири винуватця, коли його немає вдома: дощ заливає вже на три поверхи вниз, а сусід поїхав у невідомому напрямку та не відповідає на дзвінки – що робити?
Перша мета у цій ситуації – зупинити потоп, тому аварійна служба зазвичайпросто перекриває стояк, залишаючи весь під'їзд без води. У таких випадках виникає велика спокуса зламати житло недбайливого сусіда, але робити цього самостійно не можна: так можна самому потрапити під відповідальність, причому кримінальну. Таке рішення приймається виключно у присутності працівника житлової служби та дільничного, після чого приміщення опечатується.
Як боротися із шумом від сусідів
Наступна популярна проблема багатоповерхових будинків - звуки, що виходять із сусідніх квартир або з двору, причому часто вночі. На жаль, у федеральному законодавстві відсутні норми, що встановлюють час, у який слід дотримуватись тиші, а також допустимого рівня шуму. Тому в кожному регіоні приймаються з цього приводу свої правила. Наприклад, у Московській області не можна заважати відпочивати іншим громадянам з 22-00 до 6-00, а Свердловській – з 23-00 до 8-00.
Більшість регіонів передбачають при цьому покарання у вигляді штрафу для порушників. Але тут виникає проблема доведення, адже дільничний, який прибув на виклик, може застати вже мирно сплячих мешканців або тих, хто тихо розмовляє.
«Побачивши патрульну поліцейську машину, компанія перестає шуміти. І на момент прибуття працівників ці люди тиші не порушують». – розповідає полковник поліції про типову проблему притягти до відповідальності порушників спокою.
Інші питання відносин із сусідами
Зрозуміло, є й безліч інших проблем, вивчати які треба на конкретному прикладі. У будь-якому випадку захисту своїх прав до основних вимог завжди можна додати компенсацію моральної шкоди, а у разі судових позовів – також витрати на процес. Однак треба бути готовими до того, що в нашій країні обидві ці суми визначаються зазвичай у мінімальнихРозміри.
Деколи люди домовляються з сусідами мирно, і це правильно: адже їм жити поруч, можливо, довгі роки. Однак у таких ситуаціях не зайвим буде взяти з винуватця розписку про визнання боргу на конкретну суму. Інакше надалі він може передумати, а момент для складання всіх необхідних актів та експертиз буде втрачено.
Хотілося б, звичайно, щоб усі жителі нашої величезної країни мали свій шматок землі та окремий будинок. Або щоб по-дитячому наївний заклик «Давайте жити дружно» знайшов відгук у серці кожного. Але в тих ситуаціях, коли це неможливо, треба вміти захищати свої права та законні інтереси.