Вбудована шафа в хрущовці - питання №1323326 від
Купили в іпотеку (ВТБ-24) 1 к. квартиру, (за планом у кімнаті була вбудована фанерна шафа, старі господарі її знесли), на це місце ми замовили нову шафу-купе на всю стіну. Проплатили вже 3 роки (без затримок за графіком), раптом банк згадав про нас, що вимагає відновити стару конструкцію шафи або узаконити перепланування. Якщо відновлювати нові меблі на звалище, узаконювати-30 000 т. руб. Надали нову оцінку (2 500 УРАХУВАННЯМ), де написано, що перепланування відсутнє, покращено фасад шафи, кажуть не можна шафа не прямокутна а трапецією, щотижня дзвонять і погрожують вимагати виплатити весь кредит, ПРАДИТЬСЯ що робити?
2 відповіді на запитання від юристів 9111.ru
Шановна Наталя! Не звертайте увагу на погрози. Зверніть увагу на кредитний договір. Там чітко прописано, у яких випадках банк має право вимагати дострокового повернення кредиту. Іноді банки прописують у договорі, що у разі проведення незаконного планування банк має право вимагати дострокового повернення кредиту. Але оскільки у вашому випадку підтверджено, що перепланування не було, банк не зможе вимагати дострокового повернення кредиту.
Те, що зробили попередні господарі, ніяк не можна віднести до перепланування.
Відповідно до закону під переплануванням розуміється - зміна конфігурації приміщення за збереження функціонального призначення об'єкта, потребує внесення змін у технічний паспорт приміщення.
заміна (часткова або повна), демонтаж та встановлення несучих перегородок;
будову та закладення отворів у несучих перегородках та несучих стінах;
будову та закладання прорізів у перекриттях;
заміна (крім заміни на ідентичне) та (або) перестановка інженерного та сантехнічногообладнання приміщення (не тягне переобладнання по всій будівлі)
Глава 4. Перебудова та перепланування житлового приміщення
схему "Перепланування та перебудова житлового приміщення"
Стаття 25. Види перебудови та перепланування житлового приміщення
1. Перебудова житлового приміщення є установкою, заміною або перенесенням інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного або іншого обладнання, що вимагають внесення зміни до технічного паспорта житлового приміщення.
2. Перепланування житлового приміщення є зміна його конфігурації, що вимагає внесення зміни до технічного паспорта житлового приміщення.
Те, що зробили Ви і Ваші попередники, просто змінили вбудовані меблі. А це все страшилки банку, нехай до суду звертаються і там доводять, що фанерна стінка шафи ставитиметься до несучої стіни чи пергородки.