Відповідальність забудовника приватного будинку
Здрастуйте, питання, чи можливо залучити до адм. відповідальності забудовника приватного будинку (власника) після його продажу, якщо біля будинку підуть тріщини в стінах?
Відповіді юристів (1)
Відповідно до ст. 722 Цивільного кодексу України у разі, коли законом, іншим правовим актом, договором підряду або звичаями ділового обороту передбачено для результату роботи гарантійний строк, результат роботи повинен протягом усього гарантійного строку відповідати умовам договору про якість.
Гарантія якості результату роботи, якщо інше не передбачено договором підряду, поширюється на все, що становить результат роботи.
Відповідно до п. 1 ст. 754 Цивільного кодексу України підрядник несе відповідальність перед замовником за допущені відступи від вимог, передбачених у технічній документації та в обов'язкових для сторін будівельних нормах та правилах, а також за недосягнення зазначених у технічній документації показників об'єкта будівництва, у тому числі таких, як виробнича потужність підприємства .
При реконструкції (оновленні, перебудові, реставрації тощо) будівлі чи споруди на підрядника покладається відповідальність за зниження чи втрату міцності, стійкості, надійності будівлі, споруди чи її частини.
Відповідно до п. 1 ст. 723 Цивільного кодексу України у випадках, коли робота виконана підрядником з відступами від договору підряду, що погіршили результат роботи, або з іншими недоліками, які роблять його не придатним для передбаченого у договорі використання або за відсутності у договорі відповідної умови непридатності для звичайного використання, замовник має право , якщо інше не встановлено законом або договором, на свій вибір вимагати від підрядника:
-безоплатного усунення недоліків у розумний термін;
- пропорційного зменшення встановленої за роботу ціни;
- Відшкодування своїх витрат на усунення недоліків, коли право замовника усувати їх передбачено у договорі підряду.