Військова іпотека за наявності житла у власності військовослужбовця

Переваги НІС

Право військовослужбовцю оформити іпотечний кредит із державним субсидуванням дається незалежно від наявності:

житла у власності,
розміру грошового забезпечення,
розмірів житлової площі,
кількості членів сім'ї,
заслуг та нагороджень.

Для всіх військовослужбовців встановлено однакові щорічні внески, що нараховуються державою.

Основна умова, яка має виконуватися, це служба офіцера, солдата до сорока п'яти років, що становитиме вислугу приблизно 17-20 років. Весь цей час держава виплачуватиме іпотечний кредит до банку або накопичуватиме кошти на спеціальному рахунку.

Включення до Реєстру

Для включення до Реєстру учасників накопичувально-іпотечної системи подається рапорт на іпотеку військовослужбовцям, який разом із даними з особистої справи, направляється до вищих органів, де і формується остаточний реєстр учасників.

За програмою військова іпотека списки учасників формуються без урахування таких умов:

є спадщина на житло,
або існує приватизована квартира,
чи інша житлова нерухомість у власності.

Іншими словами, участь і порядок приватизації квартири військовослужбовцями до включення до реєстру учасників НІС не відіграє ніякої ролі.

Для збільшення суми накопичень подати рапорт слід якомога раніше, але у встановлений законом термін.

Повідомлення про включення до реєстру надходить у військову частину, де несе службу рапорт, що подавав.

Термін використання накопичень

Почати використовувати накопичення з особового рахунку на оплатуПерший внесок за іпотечним кредитом допускається через 3 роки контрактної служби.

Отримати всю суму накопичень для використання на власний розсуд можна лише через 20 і більше років служби. Йдеться про календарні роки. Якийсь новий закон про військову іпотеку, 20 років у пільговому обчисленні не передбачає, як би військовослужбовці цього не хотіли.

Також учасник системи може використовувати накопичення і через 10 років при звільненні, якщо виконані так звані позитивні умови:

досягнення граничного віку;
стан здоров'я, визнаний ВКК, як не підходящий для продовження служби;
ОШМ (організаційно-штатні заходи);
сімейні обставини, передбачені законодавством.

Діюча військова іпотека при ОШМ може бути погашена коштами отриманими як доповнюючі накопичення для житлового забезпечення, а також особистими коштами.

Виплата боргу з військової іпотеки

Тут слід враховувати деякі моменти, які можуть виникнути при виплаті боргу з військової іпотеки:

Для військовослужбовця наявність будинку у власності також дозволяє взяти військову іпотеку. При цьому, якщо відслужити необхідний термін, то не виникне жодних труднощів. Держава оплачуватиме борг, відсотки з особового рахунку учасника НІС.

В цьому випадку кошти повертати державі не доведеться, оскільки житлові субсидії є безоплатними.

Запитання про наявність житла у власності

Спеціалізований форум військової іпотеки, містить питання, що часто виникають, типу того, що робити за участю в програмі за програмою військова іпотека, якщо отримано спадщину, або є інше власне житло.

Зазвичай поради юристів звучать так, щоФЗ про накопичувальну іпотечну систему не містить зв'язку між отриманням права на ЦЖЗ та наявність у власності будь-якої житлоплощі.

Участь у НДС та своє житлове приміщення

При написанні рапорту про бажання стати учасником НІС і далі передачу обов'язкових відомостей про військовослужбовця, які подає командир, працівників "Росвоєніпотеки" абсолютно не цікавить, наявність будинку у власності або іншого житлового приміщення.

У відомостях, які представлені в Росвоєніпотеку, є стандартна інформація, як прізвище, ім'я, по батькові, час народження та інші паспортні дані. Тому перешкод для отримання військової іпотеки, якщо є власне житло, немає

Слід виділити один важливий момент, питання якого часто ставлять учасники НІС — чи можна використовувати військову іпотеку для будівництва будинку? Ні, такий варіант використання житлового кредиту за умовами військової іпотеки не передбачено. Можливо в майбутньому, коли вирішиться правове питання із забезпеченням застави під час будівництва котеджу на позикові кошти, банки використовуватимуть такий варіант надання кредиту з військової іпотеки.