Викуп частки одного із власників квартири після розлучення
Мої батьки розлучилися приблизно 1,5 роки тому і зараз батько вимагає продажу нашої квартири (обидва мають 1/2 частки у цій квартирі). Ми намагалися домовитися з нею щодо викупу його 1/2 частини, але т.к. у них із мамою погані стосунки, він відмовився. Я б хотіла дізнатися, якщо він буде подавати до суду з проханням про продаж квартири чи зможе суд зобов'язати нас з матір'ю продати цю квартиру і розділити гроші навпіл між власниками або все-таки нам буде надано можливість викупу його частки?
Привіт Маріно! Зобов'язати Вас продати квартиру суд не може. Ваш батько має право продати свою частку лише після того, як запропонує купити її вашій матері (другому учаснику часткової власності), і за ціною не нижчою, ніж він їй озвучить.
Чи я змогла Вам допомогти? Будь ласка, залиште відгук!
Крім відповіді колеги.
Стаття 250 Цивільного кодексу РФ. Переважне право купівлі 1. При продажу частки у праві спільної власності сторонній особі інші учасники пайової власності мають переважне право купівлі частки, що продається, за ціною, за яку вона продається, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Публічні торги для продажу частки у праві спільної власності за відсутності згоди на це всіх учасників пайової власності можуть проводитись у випадках, передбачених частиною другою статті 255 цього Кодексу, та в інших випадках, передбачених законом. 2. Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі із зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо інші учасники пайової власності відмовляться від купівлі або не придбають частку, що продається, у праві власності нанерухоме майно протягом місяця, а у праві власності на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі. 3. При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який інший учасник пайової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав та обов'язків покупця. 4. Поступка переважного права купівлі частки не допускається. 5. Правила цієї статті застосовуються також за відчуження частки за договором міни.