Викуп нежитлового приміщення в аварійному будинку

Запитання: 1. при попаданні будинку під знесення, чи належить компенсація власнику нежитлового приміщення?

4. І якщо власникам нежитлового приміщення згідно із законом не належить компенсація (просто взяли та забрали власність) хіба не порушується Конституція України ст.35?

Відповіді юристів (6)

  • 10,0 оцінок
  • 8534 відгуків експерт

Шановна Ольго, погляньте, будь ласка, на цю відповідь Фонду сприяння реформуванню ЖКГ

Питання вилучення нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, визнаному аварійним, регулюється цивільним законодавством.

Якщо ж Вам вдасться знайти докази того, що питання про аварійність будинку ставилося раніше або дуже близько до дати укладення договору, Ви можете ставити перед судом питання про розірвання договору у зв'язку з тим, що Ви були введені в оману щодо предмета договору. При цьому також можна звернутися до суду з вимогою про відшкодування збитків (підтверджених — наприклад, проведений ремонт або інші поліпшення).

Сам порядок визнання будинку аварійним Ви можете подивитись ось тут:

IV. Порядок визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання та багатоквартирного будинку аварійним та таким, що підлягає знесенню або реконструкції.

42. Комісія на підставі заяви власника приміщення, федерального органу виконавчої влади, що здійснює повноваження власника щодо оцінюваного майна, правовласника або громадянина (наймача) або на підставі укладання органів державного нагляду (контролю) з питань, віднесених до їх компетенції, проводить оцінку відповідності приміщення встановленим у цьому Положенні вимогам та приймає рішення у порядку, передбаченому пунктом 47 цього Положення.

і далі. Терміни в Постанові Уряду вказані лише ті, які випливають після одного з вищевказаних «заяв».

Формулювання вимог до суду залежатиме від того, які саме дані Ви отримаєте із матеріалів, що стосуються визнання будинку аварійним.

Варіант 2. Розірвання договору зі стягненням збитків, якщо такі докази будуть виявлені.

  • 9,2 рейтинг
  • 1577 відгуків

докладніше можна прочитати тут: zakongrif.ru/