Вимоги безпеки експлуатації ліфтів
Статті на тему
Як домогтися, щоб ліфт, що створює комфорт у багатоповерхових будинках, не став винуватцем неприємностей, а тим більше страждання та смутку у нашому будинку?
У цій статті ви прочитаєте:
- Вимоги безпеки експлуатації ліфтів
- Вимоги безпечної експлуатації ліфтів: кілька порад
Вимоги безпеки експлуатаціїліфтів є важливим питанням у системі управління МКД. Перш за все, давайте суворо визначимося, хто і якою мірою відповідальний за стан ліфтового господарства в багатоквартирному будинку (МКД). Насамперед – власники приміщень, оскільки саме вони є власниками ліфта як елемента загальнобудинкового майна. Зайве нагадувати, що власники як постійні користувачі ліфта повинні дбайливо ставитися до свого майна. Найчастіше так і відбувається, але мають місце випадки, і вони не поодинокі, коли ліфт мало того, що не бережуть, а ставляться до нього просто варварською.
Докладніше розібратися в темі ви можете на наших курсах підвищення кваліфікації:
Наведу прості цифри: тільки 2013 р. МГУП «Мосліфт» витратив понад 40 млн руб. на усунення дрібних пошкоджень підйомних механізмів, які завдали ліфтовому устаткуванню самі мешканці та їхні діти. Це псування комутаційних панелей (кнопок, дисплеїв), стін, дверей, освітлення та ін.
Велика відповідальність за безпеку ліфта лежить на керуючій організації (УО), якій мешканці довіряють управління майном будинку, зокрема ліфтом. А оскільки самостійно фахівці УО не мають можливості та необхідних навичок та знань щодо ремонту та обслуговування вертикального транспорту, то зобов'язані наймати спеціалізовані організації з ремонту ліфтів для технічного.обслуговування та ремонту. Ось тут часто виникають проблеми та питання. Кого приваблювати для якісного обслуговування ліфта? Відповідь однозначна – лише спеціалізовану ліфтову організацію (СЛО). Як розпізнати в умовах ринку та конкуренції справжніх професіоналів? Наведемо кілька порад.
Учбовий центр для фахівців з управління МКД
Курси підвищення кваліфікації за програмою «Управління багатоквартирними будинками»
Форма навчання заочна.
Тривалість: 72 години.
Видаєтьсяпосвідчення встановленого зразка.
Вимоги безпеки експлуатації ліфтів до обслуговуючої організації
Організація не належить до СЛО, якщо її основна діяльність не пов'язана переважно з виконанням робіт та наданням послуг з технічного обслуговування та ремонту ліфтів.
По-друге, вимога Технічного регламенту Митного союзу «Безпека ліфтів» (ТР ТС) (п.п. 2.1, 3.2 ст. 4) – виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту ліфтів кваліфікованим персоналом. Непрофесійна організація не має кваліфікованого персоналу, навченого за необхідними для виконання відповідних видів робіт на небезпечному об'єкті спеціальностями, внаслідок чого не забезпечить усіх вимог безпечної роботи ліфта.
По-третє, ст. 5 ТР ТС вимагає дотримання певних стандартів на забезпечення безпеки ліфтів та ліфтових пристроїв. Тут потрібно суворо усвідомити, що організація не може належним чином виконувати вимоги ТР ТС або взаємопов'язаних із ним стандартів, якщо вона не є членом профільної ліфтової СРО. Наприклад, АДС «СО «Ліфтсервіс» контролює виконання цих вимог своїми членами.
По-четверте, забезпечення диспетчерськогоконтролю роботи ліфтів Відповідно до п. 4 Додатка № 1 до ТР МС для забезпечення безпеки ліфта має передбачатися можливість зняття сигналів з метою передачі від ліфта до пристрою диспетчерського контролю наступної інформації:
- про спрацьовування електричних ланцюгів безпеки;
- несанкціоноване відчинення дверей шахти;
- відкриття дверей (кришки) пристрою керування ліфта без машинного приміщення.
Недотримання організацією вимоги щодо забезпечення диспетчерського контролю за роботою ліфтів, що нею обслуговуються, є грубим порушенням правил безпеки при експлуатації ліфтів і створює загрозу заподіяння шкоди життю або здоров'ю людей. П'ята вимога до організації – обов'язкове аварійно-диспетчерське обслуговування ліфтів, забезпечення регламентних робіт та оснащеність необхідним обладнанням. Якщо організація не має у своєму складі аварійної служби і не виконує відповідних робіт щодо ліфтів, вона порушує зазначені вимоги законодавства і не є надійним партнером.
Важливе значення має шосте умова відбору обслуговуючої організації – застосування об'єктивних методик розрахунку та економічно обгрунтованих ціни технічне обслуговування і ремонт ліфтів. З метою забезпечення безпеки під час виконання робіт на ліфтах ціна технічного обслуговування та ремонту ліфтів розраховується на підставі економічно обґрунтованих показників з урахуванням відповідних кошторисних норм, що відображають середньогалузеві витрати праці за прийнятою технологією та організацією робіт з технічного обслуговування ліфтів, та використовуються на території України. Наприклад, Збірник кошторисних норм витрат на технічне обслуговування ліфтів (СН-ТОЛ) визначає потребу в ресурсах (витратах праці робітників) при наданніпослуг з технічного обслуговування ліфтів у період їх експлуатації, а також з аварійного обслуговування ліфтів, та призначений для складання кошторисів, формування на їх основі цін та розрахунків за виконані роботи.
Якщо ціна за технічне обслуговування та ремонт ліфтів формується організацією довільно, без урахування реальних економічних показників, то це створює загрозу заподіяння шкоди життю та здоров'ю людей, тому що необґрунтоване заниження ціни робіт говорить про неможливість їх виконання у суворій відповідності до встановлених Технічним регламентом вимог. безпеки.