Визначення порядку користування МОП у комунальній квартирі, підтримка юристів та юридична
Поясніть, будь ласка, права користування місцями загального користування в 2-кімнатній комунальній квартирі, моя кімната 10,4, кімната сусіда 16 м. Він забороняє ставити пральну машину і раковину у ванну і зайняв усе місце в коридорі. Каже, що у його власності 2/3 квартири. якщо це так, то чи можу я оплачувати за рахунками тільки 1/3?
На питання Визначення порядку користування МОП у комунальній квартирі відповідають юристи
Ми підібрали вам схожі ситуації:
За відсутності угоди про порядок користування МОП питання вирішується у судовому порядку (ст.247 ЦК України). Відповідно до ст. 42 ЖК РФ, частка у праві спільної власності на спільне майно в комунальній квартирі власника кімнати в цій квартирі пропорційна розміру загальної площі зазначеної кімнати. Власник кімнати в комунальній квартирі не має права здійснювати виділ у натурі своєї частки у праві спільної власності на спільне майно у цій квартирі, відчужувати свою частку у праві спільної власності на спільне майно у цій квартирі, а також здійснювати інші дії, що тягнуть за собою передачу цієї частки окремо від права власності на вказану кімнату.
Сусід немає права ділити загальну площу на метри і виділяти поздовжньо. Тому я вам пораджу все ж таки звернутися до суду із заявою про визначення порядку користування та зобов'язати сусіда перестати чинити перешкоди. Ви маєте таке ж право, як і він поставити пральну машинку, раковину, і користуватися вільно коридором. При цьому сусід не має права захаращувати загальні приміщення та заважати іншим власникам.
Здрастуйте, Катерино. Місця загального користування є спільною власністю власників усіх кімнат. В односторонньому порядкурозпоряджатися місцями загального користування жоден власник не має права. Тобто в рамках чинного законодавства Ви з сусідом у добровільному порядку можете укласти Угоду про визначення порядку користування місцями загального користування. У випадку, якщо Ви домовитись не зможете і сусід в односторонньому порядку визначає порядок користування МОП, Ви маєте право звернутися до судового органу за захистом. З приводу електроенергії та інших комунальних платежів. Раджу Вам поділити особові рахунки, тоді, виходячи з розміру Вашої кімнати з урахуванням місць загального користування, Вам приходитиме індивідуально квитанція про оплату комунальних послуг. З повагою, Світлано.