Визнати недійсним аукціон
Добридень! Питання від підприємця щодо торгів у формі (аукціону).
Я маю у власності приміщення, яке використовується мною під склад і магазин, а також земельну ділянку під ним. Площа будівлі практично відповідає площі земельної ділянки, таким чином, для експлуатації свого приміщення, а саме, вантажно-розвантажувальних робіт, стоянки автомобілів, прохід, проїзд покупців, тобто. для фактичного землекористування потрібна «додаткова земля». Звернувся до голови муніципальної освіти, той видав Розпорядження, згідно з яким я та інші підприємці за своє (!) подружжя розділили, відповідно, фактичного землекористування сусідню земельну ділянку, яка перебуває у державній нерозмежованій власності.
Далі я вживав заходів у порядку ст. 36 ЗК Україна оформити у власність новостворену земельну ділянку. Але(!) Земельний комітет міста відмовляв кілька разів з надуманих причин (моєю фатальною помилкою було не оскаржити дані відмови до Арбітражного суду.)
В аукціонній документації Зем. Ком. Передбачив(!!) необхідність укладання мною приватного(!) сервітуту з новим власником новоствореної земельної ділянки. Мені зрозуміло, що «ново освічена земельна ділянка» була викуплена з торгів іншим підприємцем для того, щоб зрештою вижити мене з моєї території, оскільки я повністю заблокований її територією. До того ж, у цього підприємця є зв'язки в Адміністрації міста та Земельному комітеті. Ситуацію викладено коротко.
В даний час мною подано позов до Арб. Суд про визнання недійсними торгів. Особливо мене цікавить чи законно, що Земельний комітет в аукціонних документах, розуміючи, що я повністю заблокований,передбачив приватний сервітут і як це узгоджується з чинним законодавством та судовою практикою. Буду дуже вдячний за свіжі ідеї та погляд з боку на мою проблему. Дякую. Олександр.
Коментарі
Олександр Миколайович
Дивлюся Ваше питання думаю Ситуація не проста я зараз направлю Вам статтю містобудівного кодексу і ще дещо буду Якщо що знайду Прийшли Ви кресліть мені що Ви думаєте з цього приводу
Стаття 39. Порядок надання дозволу на умовно дозволений вид використання земельної ділянки чи об'єкту капітального будівництва
Олександр Миколайович
Олександр Ось ще інформація
Олександр Миколайович
Це арбітражний процесуальний кодекс
Стаття 193. Вимоги до заяви про визнання нормативного правового акта є нечинним
Олександр Миколайович
Це земельний кодекс
Стаття 11.3. Утворення земельних ділянок із земельних ділянок, які перебувають у державній або муніципальній власності
1. Утворення земельних ділянок із земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, здійснюється на підставі рішень виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування, передбачених статтею 29 цього Кодексу, за винятком випадків: 1) поділу земельних ділянок, наданих садівницькою, городницькою або дачним некомерційним об'єднанням громадян, а також земельних ділянок, наданих громадянам на праві постійного (безстрокового) користування, праві довічного наслідуваного володіння; 2) утворення земельних ділянок із земельних ділянок, наданих для комплексного освоєння з метою житлового будівництва; 3) утворення земельних ділянок;із земельних ділянок, що перебувають у межах забудованої території, щодо якої відповідно до Містобудівного кодексу України прийнято рішення про її розвиток та укладено договір про розвиток забудованої території; 4) перерозподіл земельних ділянок відповідно до статті 11.7 цього Кодексу; 5) інших передбачених федеральними законами випадків. 2. Рішення про утворення земельних ділянок, зазначених у пункті 1 цієї статті, можуть бути прийняті на підставі заяв землекористувачів, землевласників, орендарів земельних ділянок, з яких у розділі чи об'єднанні утворюються земельні ділянки. Обов'язковими додатками до заяв про утворення земельних ділянок є: 1) кадастрові паспорти земельних ділянок, що утворюються, або кадастровий паспорт земельної ділянки, що утворюється; 3. У разі, якщо відповідно до федерального закону утворення земельних ділянок має здійснюватися з урахуванням документації щодо планування території або іншого передбаченого федеральним законом документа, у заяві про утворення земельних ділянок зазначаються реквізити таких документів. 4. У зазначених у пункті 1 цієї статті рішеннях про утворення земельних ділянок мають бути зазначені: 1) реквізити правовстановлюючих та (або) правозасвідчувальних документів на земельні ділянки, з яких при поділі або об'єднанні утворюються земельні ділянки (за наявності таких документів); 2) відомості про земельні ділянки, з яких при поділі або об'єднанні утворюються земельні ділянки, у тому числі відомості про права, правовласники таких земельних ділянок, про їх цільове призначення та про дозволеневикористання, а також кадастрові номери земельних ділянок, з яких при розділі або об'єднанні утворюються земельні ділянки, та кадастрові номери земельних ділянок, що утворюються (за наявності кадастрових номерів земельних ділянок, з яких при розділі або об'єднанні утворюються земельні ділянки). У рішеннях про утворення земельних ділянок, зазначених у пункті 1 цієї статті, може бути зазначено повноваження правовласника земельної ділянки, з якої під час поділу або об'єднання утворюються земельні ділянки, на звернення із заявою про державну реєстрацію права власності України, права власності суб'єкта України або права муніципальної власності на земельні ділянки, що утворюються. При цьому видача виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування, передбаченими статтею 29 цього Кодексу, правовласнику земельної ділянки довіреності на вчинення зазначених дій не вимагається. Стаття 11.3. Утворення земельних ділянок із земельних ділянок, які перебувають у державній або муніципальній власності 1. Утворення земельних ділянок із земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, здійснюється на підставі рішень виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування, передбачених статтею 29 цього Кодексу, за винятком випадків: 1) поділу земельних ділянок, наданих садівницькою, городницькою або дачною некомерційною об'єднанням громадян, а також земельних ділянок, наданих громадянам на праві постійного (безстрокового) користування, праві довічного успадкованого володіння; 2) утворення земельних ділянок із земельних ділянок, наданих для комплексного освоєння з метою житловогобудівництва;3) утворення земельних ділянок із земельних ділянок, що перебувають у межах забудованої території, щодо якої відповідно до Містобудівного кодексу України прийнято рішення про її розвиток та укладено договір про розвиток забудованої території; 4) перерозподіл земельних ділянок відповідно до статті 11.7 цього Кодексу; 5) інших передбачених федеральними законами випадків. 2. Рішення про утворення земельних ділянок, зазначених у пункті 1 цієї статті, можуть бути прийняті на підставі заяв землекористувачів, землевласників, орендарів земельних ділянок, з яких у розділі чи об'єднанні утворюються земельні ділянки. Обов'язковими додатками до заяв про утворення земельних ділянок є: 1) кадастрові паспорти земельних ділянок, що утворюються, або кадастровий паспорт земельної ділянки, що утворюється; 3. У разі, якщо відповідно до федерального закону утворення земельних ділянок має здійснюватися з урахуванням документації щодо планування території або іншого передбаченого федеральним законом документа, у заяві про утворення земельних ділянок зазначаються реквізити таких документів. 4. У зазначених у пункті 1 цієї статті рішеннях про утворення земельних ділянок мають бути зазначені: 1) реквізити правовстановлюючих та (або) правозасвідчувальних документів на земельні ділянки, з яких при поділі або об'єднанні утворюються земельні ділянки (за наявності таких документів); 2) відомості про земельні ділянки, з яких під час поділу чи об'єднання утворюються земельні ділянки, у тому числі відомості про права, правовласників таких земельних ділянокділянок, про їх цільове призначення та про дозволене використання, а також кадастрові номери земельних ділянок, з яких при розділі або об'єднанні утворюються земельні ділянки, та кадастрові номери земельних ділянок, що утворюються (за наявності кадастрових номерів земельних ділянок, з яких при розділі або об'єднанні утворюються земельні ділянки ділянки).5. У рішеннях про утворення земельних ділянок, зазначених у пункті 1 цієї статті, може бути зазначено повноваження правовласника земельної ділянки, з якої під час поділу або об'єднання утворюються земельні ділянки, на звернення із заявою про державну реєстрацію права власності України, права власності суб'єкта України або права муніципальної власності на земельні ділянки, що утворюються. При цьому видача виконавчим органом державної влади чи органом місцевого самоврядування, передбаченими статтею 29 цього Кодексу, правовласнику земельної ділянки довіреності на вчинення зазначених дій не вимагається.